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大连个人房屋出租,新峰地产发布大连房地产市场报告

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大连经济政策规划动态

大华锦绣华城配套学校今年建成

大华锦绣华城配套学校投资1.8亿元,建筑面积约4.6万平方米。计划2019年底完成学校建设,确保2020年3月投入使用,该学校建成后将委托辽师管理。

全国经济政策动态

北京调整出租房屋综合征收税率

2019年1月1日起,北京地区对于个人出租70年商品住宅的综合税率进行了调整。其中,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照2.5%的综合征收率来征收;月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照4%的综合征收率来征收。而其他类型房屋,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照7%的综合征收率来征收;月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照12%的综合征收率来征收。

中国楼市春节期间开启“休假模式” 返乡置业退热

春节假期,中国一二线楼市惯例进入“休假模式”,去年三四线楼市表现活跃的返乡置业热潮也有所降温。春节期间,包括上海、广州、苏州、福州等在内的17个城市成交同环比均有所下降。2019年以来各地推盘节奏放缓,楼市整体成交量回落。春节期间,一二线城市的网签数据基本暂停(北京、上海、广州、深圳等城市大多只有个位数网签),长假期间楼市成交主要发生在三四线城市。不过,对比2018年春节期间三四线楼市的活跃,2019年以来,返乡置业热度明显下降,购房者愈加理性,大部分三四线城市成交较去年降温。

南京积分落户调整:房产每满1平米加1分 最高加90分

南京市近日公布修订后的《积分落户实施办法》。积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。基础指标包括缴纳城镇职工社会保险、连续居住年限。加分指标包括年龄状况、婚姻状况、文化程度、技术技能水平、服兵役情况、住房情况、落户地区、纳税、社会服务、表彰奖励、带动就业、科技成果十二项指标。 减分指标为本违法行为、不良信用、刑事犯罪记录指标。申请人符合本办法规定,累计积分达到100分,即符合落户条件。其中,房产情况方面,面积每满1平米计1分,最高不超过90分。政府提供的共有产权住宅用房,按本人产权比例计分。租赁住宅用房不计分。

大连土地公告信息

本周全市七区无土地公告信息。


大连土地挂牌信息

本周,土地市场两宗旅顺口区土地开始挂牌,均位于旅顺新城区板块,建筑面积共12.75万㎡,均为城镇住宅用地。

大连土地成交信息

本周全市七区无土地成交信息。

全市商品住宅市场情况

本周,六区楼市供销仍低位运行。新项目万科中山中外展亮相。

供应情况:本周,大连七区商品住宅无新增供应。

销售情况:本周,六区销售面积1.21万㎡,一月份以来,整体楼市备案表现依旧沉寂,当前备案项目多集中在金州新区及高新园区。伴随春节效应的减弱,楼市销售将逐步进入正轨。

典型项目动态: W07周,七区楼市,无新项目开盘。加推项目三个,分别为来自中山区的中海海港城(公寓)、甘井子区的华润二十四城(洋房)及亿达耶鲁时区(高层)。本次加推的项目为春节后楼市首批推盘,由于此次加推多为项目顺推,整体成交表现平平。另外,万科中山中项目罗斯福、青泥洼、和平广场外展也已正式开放。本周正值传统的元宵佳节,以节日为主题的活动充斥整体楼市。

亿达河口湾公寓集中备案,领跑高新园区销售榜。甘井子区仅个别项目零星备案。

金州新区本周销售面积0.67万㎡,销售64套房源。大连金石滩鲁能胜地本周备案10套房源居区域首位,以80-90㎡洋房为主。经开万达广场备案6套房源居次席,60㎡以下公寓去化最佳。融创海逸长洲、万科翡翠之光、万科城均有5套房源备案。 

高新园区本周销售面积0.54万㎡,销售69房源。亿达河口湾本周备案35套房源居首位, 30-40㎡以下公寓产品为去化主力。龙湖阳光城云峰原著、万科翡翠春晓等项目备案均在6套以内。

甘井子区居第三位,本周仅零星备案6套房源。

全市六区套均销售面积为86㎡。套均销售面积最大的是中山区,为129㎡;沙河口区销售套均面积最小,为67㎡。

商品住宅存量走势

七区商品住宅存量886万㎡,去化周期105周。

各区中,存量最大的区域为中山区,233万㎡,去化周期36个月。 

金州新区存量223万㎡,去化周期19个月。

甘井子区存量166万㎡,去化周期12个月市场环境相对最佳。

本周营销活动汇总

数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统

数据口径:销售数据为全市七区行政区网签网备数据

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