• 当前位置: 首页> 房产推荐 >贷款买房前后你要做好这几件事,否则贷款的房子有可能被银行收回
  • 贷款买房前后你要做好这几件事,否则贷款的房子有可能被银行收回

    国家限购政策出台,银行贷款相应紧缩,普通居民购房贷款申请门坎越来越高。但是中国房价居高不下,全款买房几乎不可能,贷款必不可少,作为房贷一族,在贷款之前我们要做好以下准备:


    足额缴纳公积金,不随意动用。商业贷款利率越来越高,贷款利息有时候能和本金持平,因此并不划算。但是公积金比商业贷款要低上一个百分点,非常的划算,但是公积金申贷是要看缴纳年限和公积金余额的。尚未买房的人,最好不要轻易动用,以免贷款额度不够。


    选择合适的贷款计划。银行提供两种还贷方式,等额本金、等额本息两种。等额本金适合收入不稳定,但是现今收入较高的人群,能够减轻日后还贷压力。等额本息适合收入稳定,未来预期收入不会出现太大变化人群。选择看自身情况,等额本金还款要少去不少利息。


    遇重大变故,申请延长还款期限。如果自身发生重大变故,短期内丧失偿还能力,建议申请延长还款期限,避免银行收回执行房产。银行收到申请,会酌情延长期限,缓解还贷压力。


    慎重对待贷款,保留合同票据。贷款持续时间极长,有的会持续三十年,在此期间一定要保留好还款合同。此外贷款还清之后,要及时到银行申请解压,获取房屋所有处置权利。如果不解押,房屋不能转卖。


    在中国房贷非常普遍,但也不要掉以轻心,贷款超过能力范围,很有可能出现房子被收回的情况,因此对待房贷一定要慎重,避免竹篮打水一场空。