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龙头房企拿地速度放缓 万科8月仅新增两地块

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  万邦名邸

据《北京商报》,龙头房企拿地的速度明显放缓。继恒大明确表态土地“消化多少补充多少”后,昨晚万科公布的8月销售业绩显示,在销售面积、销售金额分别达到140.3万平方米和152.4亿元后,其全国新增土地储备两宗,分别位于乌鲁木齐和郑州,这一情况在上月已经出现。

不但新增土地储备不多,万科在这两宗地块的开发还采用了小盘操股的方式:分别拥有项目的49%和51%权益,支付地价款合计11.23亿元。

值得注意的是,在6月全力冲刺半年业绩后,万科在7月迎来了销售额的大幅回落,7月万科的销售面积和金额环比下降了22%和31%。不过,8月后销售业绩又恢复了环比上升的趋势,但上涨幅度极为有限。另外,今年前8月万科累计实现销售面积1098.2万平方米,销售金额1294.7亿元,分别比2013年同期增长13.5%和14.6%。

“和中小型房企不同,万科对于市场变化更加敏感且由于掌握多种资源,其营销手段也更加灵活多样,可以凭借该优势在传统‘金九银十’的销售旺季,万科的销售成绩有望再冲高,”一位业内人士如是说。

(责任编辑:石青玲)

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