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公职人员标配之住房公积金 | 公积金到底有多好?

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      图图发现有时候留言板里会有同学来问关于五险一金的事情,特别是对“一金”也就是住房公积金更是一脸茫然。在潮州,许多的工作都是只有五险或三险,很多小伙伴并不知道住房公积金的好处!图图告诉大家去问问你身边在机关部门、事业单位和银行上班的朋友就知道,因为对他们来说这是标配。 

 1.什么是住房公积金

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.公积金如何缴费

你公积金里的钱主要来源两个部分:你自己缴的钱和单位给你缴的钱,但这两拨钱合归你所有。

你自己缴的钱和单位给你缴的钱一般都是你的基本工资的12%

3.公积金不使用存着还有利息拿

按照今年初三部门印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》规定:住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

如果每月5000元的工资,一年公积金共缴存1.44万元,按照1.5%的利率算,可得利息216元。一年的利息能买十斤猪肉,虽然不高,但是总比以前0.35%的利率强。

4公积金的用处

1、购房

       ①不贷款购房可一次性提取公积金;

②商业贷款购房可提取公积金用于首付;

③商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、建造、翻建、大修住房

       在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

3 、租房

        ①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

②用公积金支付市场租房房租。

4、父母给儿女购房

      使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

这一做法需要满足相关条件,可咨询本地公积金管理部门。

5、销户提取全部余额

       ①离、退休的;

②农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

③到国外、港、澳、台地区定居的;

④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

⑤领取失业保险金的;

⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

6、纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

7、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

5.公积金最主要的价值--买房

       当然,住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金,你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利,可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低,要比商业住房贷款低1.15个百分点左右。

1.15个百分点有多少?举个例子,如果申请办理50万元的个人住房贷款,贷款期限为20年,办理公积金贷款可节省的利息总额高达7万元左右。


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