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惠州大亚湾房子被疯抢,全款里面请,按揭买房的站外面,不排队的不卖给你

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前几天,朋友圈里有中介朋友发布了一条大亚湾楼盘开售的视频,视频中人潮挤挤,大家都在争着抢购大亚湾的房子。售楼部工作人员大呼:按揭付款的站最外面,付全款的里面请!

(大亚湾某售楼处现场)




大亚湾成交量节节高升

据地产公司提供的数据显示,大亚湾位于澳头与西区的新楼盘仅一周时间成交数量就高达939套,其中澳头成交量340套,成交总价约4.3亿元;而西区成交量达599套,涉及成交总价高达8.9亿元。

大亚湾地理位置优越

一名业内人士表示,大亚湾毗邻深圳,不限购,且受到2016年粤港澳大湾区政策,深圳成交价、评估价及网签价三价合一及深圳“东进战略”的影响,因此成为众多投资者投资的主要阵地之一。有不少投机者因此看到了炒房的价值。

而且大亚湾的地理位置靠近香港和深圳,属于时下最火的粤港澳大湾区


在5月16日,国家发改委的新闻发布会上,表示关于粤港澳大湾区规划纲要正在制定过程中,很快会出台实施。如此一来粤港澳大湾区将会加快发展速度,城市建设会越来越好


粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。

是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。因此惠州的大亚湾楼盘也成了抢手的香饽饽


为什么看好粤港澳大湾区?

目前世界上有三大成功的湾区:纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区。粤港澳大湾区的概念是政府去年3月提出来的。

毫无疑问,政府希望把粤港澳大湾区建成未来的世界第四大湾区,高度繁荣的世界级城市群和中国新的经济增长极。

郎咸平曾经概括过世界三大湾区的成功因素,有四点:

一、天然良港,陆上交通便捷;

二、配套的交易中心

三、重要的制造业中心

四、科研机构或院校源源不断的人才输送

在如此利好之下,过去一年,湾区9城(不含港澳)房价均有明显上涨,整体涨幅30%左右。

大湾区9城当前(4月份)房价:


综合来看:

1、粤港澳大湾区是一个国家级战略,虽不会放弃房地产,但也一定不会把房地产放首位,而且房地产土地供应一定会减小,这是大势,一定要清楚。

2、目前深圳是“大湾区”最大的人口、资金增长中心,而且由于深圳面积狭小,资源必须外溢。

对于广州来说,面积很大,很多区域还没有发展起来,能外溢的能量不多。

香港那边,因为汇率等原因,资金其实是流向欧美的,回流内地的很少。

相比之下,红利有大有小。其中东莞、惠州、中山、广州获得的红利,或许更大一些。

3、粤港澳大湾区的未来一定不会差,但湾区的房产调控一定会加强跟上,这是大势。有条件的建议早点上车,刚需建议不宜等,因为未来的供应是要减小的。

附一张九城限购图,大家看看是否符合购买条件:



那么对于想在深圳买房的朋友来说,未来5年那些区域是购房的首选呢?

01

深圳湾+后海+蛇口+前海


未来深圳的第一强势区,仍然是“粤港澳大湾区”,这个湾区在深圳是指“深圳湾+后海+蛇口+前海”这么一条海湾,对外则衔接珠江东岸和香港澳门。目前,这些区域新房的价格普遍10万+。所以,这就不难理解为什么半岛城邦起价都8万的价格,还能卖掉400多套。

02

罗湖——盐田——龙岗——坪山


另一个区域,是东部:罗湖——盐田——龙岗——坪山。

 “城市东进”是深圳的统一规划,要建立一个东部中心。启动的切入口是轨道交通+高快速路,轨道交通即8号线,延伸到大鹏。

 这会带来东部价值重估。一方面,过去几年,东部属于价格涨幅不太离谱的区域,有补涨的需要。另一方面,新的规划和投资安排,会增强东部的想象空间。三是,尤其像罗湖,已经成了区域市场,西部的有钱人基本不去,规划会给东部带来新的购买力。


未来5年,深圳的经济结构、人口,会发生较大变化,有一种“新深圳”会诞生的感觉。

深圳未来5年的房地产的表现,还是很值得期待的,房价大概率还是会走强的!所以刚需的朋友们还是早点下手吧!





                           土地面积不到全国1%、人口数量不到全国5%                                

                                      却神奇地创造了全国13%的GDP                                            

                                        这就是国家战略粤港澳大湾区                                               

                                              未来的全球第一大湾区                                                     

   

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—The End—

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素材来源:快鸽按揭、网络

     整理编辑:(魅力粤港澳大湾区)

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