[西安房地产市场周报] [2017.04.15-2017.04.21]

西安思源经纪2018-09-13 14:36:29

一、本周西安市场交易情况

(一)土地交易情况

1、出让情况

本周无土地出让

2、成交情况

      本周无土地成。

(二)商品房交易情况

1、商品房市场成交量情况——本周供应增加,成交较上周相比,量价齐跌。

本周商品房供应增加,成交与上周相比,量价齐跌,整体商品房供应放缓,成交平稳,整体价格跌到10600元/㎡左右。

数据来源:思源数据库

       从商品房各区域量价走势来看,各区域成交量较上周相比下降,价格下跌,其中本周高新成交价格最高,达到12500元/㎡,曲江以11800元/㎡居于第二。

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2、普通住宅市场成交情况——本周供应增加,成交较上周相比,量价齐跌。

本周普通住宅市场供应增加,成交较上周相比,量价齐跌,从整体市场来看,供应放缓,成交波动持稳,价格跌到10200元/㎡左右;

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        从普通住宅市场各区域成交量走势来看,本周较上周相比,各区域成交量均下降;价格方面,整体成交均价下跌,其中高新成交价格最高,达到13000元/㎡,本周活跃区域为曲江区。

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3、商业市场量价走势——本周商业供应减少,成交方面,量价齐升。

整体市场来看周商业供应相比上周减少,成交较上周相比,量价齐升,整体市场供大于求,价格涨至12600元/㎡左右,商业库存较大,难去化,入市需谨慎。

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4、办公市场量价走势——本周无供应,成交方面,量价齐升。

         本周办公无供应,成交较上周相比,量价齐升,整体市场供大于求,价格涨至11800元/㎡左右,整体市场去化缓慢,优势地段可小体量入市。

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二、预售证批售情况

 本周共计20个项目获得预售许可证,以普宅为主,获证项目集中浐灞区、经开区和城南区,新增批8703套,预售面积约529847.45㎡。

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西安思源咨询顾问中心

2017年4月23日