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在天津还没买房的恭喜了!第四代住房横空出世,这设计我给一百分!

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如今在天津随处可见高耸入云的摩天大厦

一座座拔地而起的居民楼和一栋栋精致的别墅

这些建筑都是现代文明的象征


但在很久很久以前,这些繁华景象全都不存在

那时人们只能居住在勉强遮风挡雨的茅草屋

也就是人们所说的第一代住房


茅草屋是那个时代的标志性住房

颇有种“屋漏偏逢连夜雨”的感觉

相信年长的老无锡人都曾经住过或者见过


随着时代的不断发展和住房水平的提高

人们住上了更加坚固的砖瓦房

它逐渐取代茅草屋成为人们主要的生活住房

也被称作第二代住房

至今仍有很多农村地区处在“第二代住房”阶段


随着时间进入21新世纪

楼房、电梯房拔地而起,逐渐取代砖瓦房

成为现代城市的标志

因此它们被称为第三代住房


所以住房走到今天

第一代的茅草房、第二代砖瓦房、第三代电梯房

已经经历了整整三代!

不知道你有没有幻想过

未来的第四代、第五代、第六代住房

会变成什么样子呢?


前不久,清华大学建筑研究院就提出了一个

“第四代住房”的设计理念

而且还在某些城市成功建造并销售

售楼处一景


等等!

这确定是住房而不是原始森林吗?

第四代住房实景图


其实这个被炒得沸沸扬扬的“第四代住房”

已经出来有段时间了

但目前在天津还没有建设和销售

不过别急,现在小板凳都搬出来坐好了没?

小编这就开始扫盲了!


第四代住房


“第四代住房”的创意在创作之初是想将

郊区别墅和胡同街巷以及四合院建筑理念

结合起来

建在城市中心,并搬到空中去

形成一个空中庭院房,又称空中城市森林花园

效果图


它比别墅更好的神奇建筑


别墅占地太大,又大都在荒凉郊区,不但使受众人群极少,而且因生活及工作均不方便,而它却恰恰相反。


位于市中心方便出行


它可将别墅建到60层,建到城市中心任何地方,更方便了天津人上班、上学、休闲和出行哦~


私人小院用途多多


它的每层都有公共院落,每户都有私人小院及一块几十平米的土地,可将车开到每层楼上的住户门口,方便的很!


彻底改变鸟笼式居住环境


房子都建在街巷两边,从电梯出来即是街巷,使居住有了街坊邻里,有了交流,有了活动空间,就跟以前乡村住房是一样的~


不同户型满足不同需求


平层房屋、跃层房屋、多层房屋、高层房屋或独栋别墅,房屋面积可从70平米、90平米、120平米、150平米、180平米、以及到几百平米均可应有尽有!


女孩子的安全福利


还在担心黑黑脏脏的地下停车场不安全吗?它把停车场搬到空中的家门口,女孩子再也不用担心安全问题。


好一派田园风光


在院子里种树、种花、种菜、遛狗、养鸟,可以让无锡宁在市中心就能享受到悠闲的田园生活,生活是实实在在的嗲!



乍一听起来

城市空中森林花园的这些建设理念相当诱人了

但往往一个新创意的提出

有支持的声音自然也会有反对的声音

面对这个陌生的住房概念

许多居民也提出了一些实际性的问题


01

有人说,这不就是一个大阳台吗?

没什么稀奇的!


02

而且根据国家建筑面积计算规范

阳台要算建筑面积,也要计算容积率

这部分面积是送给购房者还是要花钱来购买?


03

“第四代住房”高空停车、开车、撞车

自燃的火灾隐患如何避免和解决?


04

如果露台是卖给购房者的

那么能居住的空间所剩不多

其余都是花园、道路、停车场

现在一二线城市的房价这么高,购房者能否接受?


05

假设每栋楼60层,每层6户

设置三到五部机动车电梯

上下班高峰期等电梯会堵成什么样子?


06

高楼的风荷载比低层和地面大很多

极端天气会造成地面的大树连根拔起

高空中的植物被吹飞、吹落的隐患很大!


由此也引发一系列的讨论就是

#第四代住房到底有没有必要

看了这么多问题

你还能接受这种新颖的居住方式吗#


其实,还真不用担心

这些问题在设计师这里早就得到解决啦~

看看设计师们都说了啥?


公摊面积降低


第四代住房空中城市因去掉了黑暗的电梯厅,从而使房子的公摊面积降到了10%以下(一般房子的公摊面积为20%以上),并没有增加住房成本。


价格亲民


考虑到购买成本,第四代住房并不会增加建筑成本(建筑占地和建设成本只与普通建筑相当),绝对是老百姓都买得起和住得起的房子。


建筑成本大大降低


不用再建设空气污浊黑暗又全天耗电、停车费时的地下停车场了,大大减少了地下土方工程,降低了土方挖运投资成本。


交通拥堵?不存在的!


载车电梯:每栋楼配有4一6部载车电梯,每运送一辆车约为一分钟,则每小时可运送车辆240辆一360辆,每栋楼有住户180户一320户,即每一小时可将楼上住户全部运送一次,完全能满足早晨高峰时出行。 


载车电梯速度不变


载车电梯的速度可设置与载人电梯一样,则每次车辆上楼或下楼时间,约为30秒,与下地下停车场5一10分钟相比,大大节约了时间。


访客目标明确,安全系数高


访客车辆:当访客车辆驶入小区门口时,保安在询问所去楼号及住户楼层后,便将访客车辆号牌输入到控制系统,该访客车辆便如同住户车辆一样,只能驶往去访楼号及楼层。  


奇偶层分工明确


每层街巷层建设奇偶两层房屋,奇数层房屋为街巷层房层,偶数层房屋为街巷层的第二层房屋,分布明确。


植被养护技术完善


城市森林花园所涉及的花草树木的养护浇灌,是采用自动滴灌系统(这是一个很成熟的技术)进行自动浇灌,方便管理,节约成本!


安全系数高


花草树木的栽种:在设计方案中,所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁,就像卫生间的结构一样。在靠墙的地方便有1米多深的覆土,即可以栽种4-5米高的树,任何大风也没问题。


有机蔬菜天天吃


通常一个人每个月的买菜成本大约为三百元,一年为三千元多元,三口之家就是上万元,但换成自家种菜后,不仅随时可享用绿色放心菜,还会使成本大幅下降。


还有美出天际的效果图

来来来,360°无死角的展示一下


▲全景展示


▲露台一角


▲空中休闲区



▲楼层外景展示


层层有街巷,户户有庭院!

悠闲的田园生活是“第四代住房”的主打理念

空中城市森林花园真的很赞

不过小编还想说:第三代还没解决呢

啥时候能住上第四代啊?

(注:图文源自网络)

所以,你觉得第四代住房靠谱吗?

靠不靠谱小编不敢说,

但小编敢保证华耐家居-志邦厨柜开年红三月是真靠谱!

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