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916帮帮忙 | 购房协议已签署,房主却加价10万元!

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曲江华著中诚小区业主一进家门就“失联”?


4月17日,家住曲江华著中诚小区的高先生反映,他只要一进家门,电话基本处于无信号、无服务状态。


李先生:联通的用户没有办法打电话,也没有办法找到我们。如果工作上或者是家里有事情,只能用最传统的方式,就是委托住在附近小区的熟人找我。一进家门根本享受不到4G信号,可能连2G都没有,基本上就是一个联通的盲区。


据了解,高先生所居住的曲江华著中诚小区联通电话无信号问题已持续长达一年以上,期间业主找过小区物业公司,但这最根本问题在于中国联通在小区设置的基站问题。随后记者致电中国联通客服,将曲江华著中诚小区的问题反映给了客服人员,并且要求尽快实地检查。



中国联通的客服电话10010客服:根据您反映的问题,目前没有接到小区故障的通知,但我们现在就联系工人前往小区查看情况,然后进行回复,针对反映信号微弱的现象,我们也会派工作人员前去查询。


中国联通客服人员表示,48个小时工作日内,将针对曲江华著中诚小区联通用户信号弱问题进行回复。4月19日记者接到联通客服的具体回复。


中国联通的客服电话10010客服:网络部门经过测试后分析,小区由于楼与楼之间阻挡严重,导致室内确实存在弱信号区域,我们已经打报告申请基站设置,目前正在审批。


签订购房合同后却遭房主加价


2018年3月17日,刘先生通过一家房屋中介在西安智慧城订购了一套二手房,购房协议已签,购房款也已备好,但房主突然反悔不卖了。


刘先生:我跟房主还有中介已经签署了购房协议,交了三万块钱定金,房东说他要把剩余的贷款还完才能跟我们面签、网签。然而,4月10日对方还完贷款后,该面签、网签时,房主却说他们小区房子平均每平米涨了2000元,让我给她再加10万元,要不然她就不卖房子了。



眼看到手的房屋却因房主坐地起价而泡汤。不过,房主表示愿意赔付刘先生三万元作为赔偿金,但是既已签署的购房协议房东单方面毁约,那么对于刘先生来说,这些赔偿是否合情合理呢?


北京康达律师事务所的律师荆小卫:房主单方面毁约是完全合理的,因为只是定购合同,房款并没有真正达到房主手中,也就是说合同并未生效,所以按照订购合同当中对于违约也有相应的规定,按照定金的百分之三赔偿。房主既然已经答应赔偿,所以毁约也是合情合理。至于刘先生说到的损失,只是预估损失,并没有实际损失,所以也不能给予其他赔偿。


得到律师的反馈后,记者将答案告诉了刘先生,对方希望能够再次与房主进行协商。随后,记者也帮助刘先生联系到了房主,房主明确表态,不会按照合同上的原价进行售卖房子。刘先生表示,目前只能尽快物色其他房源来解决自己当下买房的问题。


休产假可参考两个不同条例


最近怀孕的苏女士打电话咨询,由于身边人对于休产假的说法不一,让她自己也开始犯了难。


苏女士:今年的产假我听有人说休180天,有人说是158天,我自己上网查询也没有搞明白。另外关于生育津贴方面,什么样的单位才能领取呢?是国有单位才能领取?还是企业单位只要交五险一金的都可以领?



首先有关于休产假的天数,根据陕西省人口与计划生育条例和今年3月1日发布的女职工劳动保护规定,均有不同天数的休假。


陕西省计生委12320客服热线工作人员:您可以查阅两个条例,一个是根据陕西省人口与计划生育条例,是在法定的部分延长60天,如果您在指定的医疗机构做了孕检的话,可以在这个基础上再增加10天。还有一个是今年3月1日发布的女职工劳动保护规定产假是98天,如果您是多胞胎的话,每多一胎增加15天,如果是难产的话再增加15天,如果是基础情况的话是158天。


也就是说苏女士最基本的产假是158天,如果在孩子出生后有其他特殊情况的话,可以在此基础上增加。而苏女士所提出的生育津贴问题,记者又再次咨询到了陕西省人力资源和社会保障局医保科的工作人员。


陕西省人力资源和社会保障局医保科的工作人员:生育津贴面向所有用人单位,只要单位参加生育保险的都可以领取生育津贴,跟单位性质没有任何的关系,市民可以咨询单位管理社保的工作人员,就会计算生育津贴。


记者将了解到所有信息反馈给了苏女士,并且将陕西省计生委和陕西省人力资源社会保障局的联系方式留给了苏女士,之后有任何的问题可以直接打电话进行咨询。



西安锦聆公寓迟迟不交房,遭业主投诉


最近,殷先生打电话向916反映,去年五月份,他在位于西沣路上的锦聆公寓买了一套房,当时开发商承诺2017年10月份交房,但直到现在,殷先生都没有住进新房。


殷先生:我当时买这个房子的时候就说五证齐全,2017年10月份交房,但直到现在为止,房子还处于停工状态,而且我们至少都交了百分之六十的房款,手上只有收据,网签、银行贷款什么的都不给做。


随后,记者前往西安锦聆公寓实地查看,发现没有一名工人,施工现场大部分都是残留一半的工程。记者联系西安市长安区房管局查看该楼盘的资质,工作人员称从今年3月份,他们就已经接到西安锦聆公寓延迟交房的消息。


 

西安长安区房管局工作人员张诚:这个楼盘是五证齐全的。最初接到群众投诉是在2018年3月6日,次日我们到现场查看了解到,主要是由于他们的施工方监理合同到期,合同到期后,在续签合同还是重新找监理迟迟定不下来。


据了解,西安长安区房管局对于西安锦聆公寓主要的监管职责在两方面,一方面是发布预售证,监管五证齐全,另一方面是等待银行贷款资金下来后办理网签,目前锦聆公寓的网签还是正常进行当中。不过,房管局收到了西安锦聆公寓的开发商西安华岳实业有限公司在7月15日交房的承诺书。


西安长安区房管局工作人员张诚:他们的网签是正常的,只要业主达到银行的首付条件,随时都可以做网签。接下来,我们也会督促开发商尽快开工,2018年7月15日交房,并严格按照合同当中的违约条款进行赔付。


随后,记者也联系到西安锦聆公寓的开发商西安华岳实业有限公司的一位穆姓负责人,他表示,目前公司正在筹集资金,争取最晚7月底交房。


西安锦聆公寓的开发商西安华岳实业有限公司:我们这两天争取资金一到位就全面开始动工,争取七月十几号或者7月底交房。


记者将锦聆公寓交房时间节点告诉了殷先生,殷先生表示,接下来他将会注意在7月底锦聆公寓是否会如约交房,记者对于此事也会持续关注。


来源:陕西交通广播




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