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  • 购房新政,全装修到底是什么?

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    2019年1月1日起,

    湖北新建商品房都是全装修,

    这就意味着,

    小伙伴们购房即可拎包入住啦!

    但什么是全装修?

    全装修和精装修有什么区别?

    全装修会增加购房成本?

    让小编来一一为你解答!


    购房新政

    4月13日,湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》 (简称《意见》)。《意见》第4点“深化建造方式改革”中提出——2019年1月1日起,全省各城市新建商品住宅中,全面推行一体化装修技术

    这就意味着,从明年起湖北各地开建的楼盘将实现全装修交付


    很多人可能还不太明白这句话,看看权威解读


    4月19日,省政府发文《湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创新》,对《意见》进行了解读,明确指出——“全面推行一体化装修技术,使业主可以拎包入住”,毛坯房,真的要说再见了!


    何谓全装修?

    住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中解释:所谓全装修,是指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成


    具体地说,全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等,全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜(箱)、镜灯、排风扇 (风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。


    全装修和精装修有什么区别?

    全装修并不等同于精装修。精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。


    有别于全装修,精装修实际上是一种业主行为,或者开发商行为。全装修是政府的一个底线,要做到哪里,符合要求。


    精装修就是全装修的升级版,比全装修更注重品质、也更个性化

    (武汉天下·左岸春天精装修效果图


    新房装修标准

    早在去年5月10日,武汉市住房保障和房屋管理局召开“关于召开全市房地产市场专项整治行动的工作推进会”,出台精装修限价令,武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价。

    在备案价和装修限价这两项基础上,收取其他费用如捆绑车位、家电、茶水费都属于违规,可以举报。


    根据规定,对于不接受全装修价格指导的开发商,将暂停核发预售许可证;对样板房和执行标准查验不合格的,暂缓核发《商品房预售许可证》。


    全装修会增加购房成本?

    与传统设计与建造方式相比,全装修房统一批量施工,一方面品质有保障,另一方面议价能力强,同时规模化施工作业,每个环节都能降低成本,因此总成本会明显降低。据有关部门测算,如果由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少要节省20%的费用。


    此外,目前武汉的全装修房部分无法贷款,这对于刚需族来说是一笔不小的负担。购买一体化装修房,可就房屋总价进行按揭支付,某种程度上也降低了支出成本


    小编认为,

    购房全装修交付,

    真的是一件非常省时又省力的事情!

    而坐落在蔡甸中心区域,

    生活配套、人文居住环境极佳的

    武汉天下·左岸春天项目,

    推出81㎡-125㎡精装修户型,

    给您一个比全装修更舒适更幸福的家!


    1、4、5号楼现已售罄

    2、3号楼开盘在即

    刚需客户优先选房

    精工品质打造社区典范

    美好家园,敬请期待

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