一年中,竟然有这么多次买房的大好时机,别都没抓住!

南昌楼市情报2018-08-09 12:57:57

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买房最扎心的是什么呢?不是没钱买房,不是挑错了小区,也不是开盘没抢到自己心仪的房源,而是错过相对不错的买房时机。当发出:“啊,早知道那个时候买了多好”时,就问你扎心不?


那么,我们这次来告诉你一年买房的几个大好时机。



1、大盘的首次开盘


无论是南昌,还是其他城市,像万科、恒大、碧桂园以及南昌本土房企新力等一些大牌房企,往往一出手都是千亩大盘,轮动开发,分为好几期的卖。这个时候,如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘


那么,别犹豫,出手吧,这个时候的性价比往往是最高的。一期就是试水市场,优惠力度相比后期开发的都要大,而且质量不会太差。越到后期,房企浩时浩力的成本增加,房价就算有优惠也会加上这些成本,你再买,也得给人家交时间成本。


2、一年中的三四月份


买房时间,上半年优于下半年,三四月份优于五六月份。这个时间段内有重大会议,比如说两会,房地产市场肯定不会太出尖,房价比较稳定,也有楼盘变相降价的比如说打折。这个时候买房的人,到了下半年都会庆幸吧。


另外,刚过完年,很多返乡的人还没有离开,这个时间也是房企的淡季,为了达到销售,提出返乡置业的优惠活动,而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。售楼部人也不多,置业顾问也更有耐心给你讲解。



3、一年中的年底


如果说年初的时候,钱没攒够,错过了上半年,那么在下半年年底买也可以。很多房企在这个节点,喜欢推出几套特价房,让买房者抢。


还有到年底了,开发商如果没有达到预期销量,也会急于冲销量,给予大幅度的优惠,也要把握住啊。


4、调控政策出台半年左右


这个时候,在买房者眼里,叫迷雾重重,不知道楼市会怎么走?房价会不会降?又想买怕房价降,不买又怕房价再涨,这个时候,你就不要犹豫了,赶紧出手吧,趁机找熟人向开发商要要优惠。


这个时候的房价,有很多是无奈于市场突然冷却的行情,被迫降个几百元每平,总价算下来能省不少钱呢。



5、有团购机会摆在面前时


不是任何时候都有一群人都要买房邀请你加入的机会的,如果这样的机会摆在面前,一定要珍惜。团购的优惠确确实实存在,能优惠多少就要看你所在的团是通过什么渠道要优惠的。


6、楼盘进入到清盘阶段


当然了,你所理解的是留在最后的房子,是被别人挑剩下的,不是位置不好,就是户型不好,总之存在问题。


但是你不要忘了,开发商不是傻子,地产圈的人都知道,尾盘往往是整个项目中地理位置小区内的环境最好的,就是怕先推出好盘,还卖的便宜,正确的做法就是把好盘留在后面卖个高价钱,所以,你也不要犯迷了,最后的尾盘不是烂盘,即使在那一波里是被人挑剩下的,也比前面几期推的好。

来源:聊宅



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