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  • [房价]或降?湖州人或将迎来一波抄底买房的最佳时机?

     

     70个大中城市中23城房价下跌!随着一二线城市频频爆出下跌传闻,无论是论坛还是微信群,越来越多的湖州人开始看空明年的湖州楼市。

    (翡翠湾开盘,图片来源

    但与此同时,伴随着碧桂园·翡翠湾“现场微信选房,5分钟销控全红”以及

    (长岛府二期加推,图片来源长岛府二期)

    那么,在湖州人如此强大的购买力之下,相信你们跟德叔一样,想知道:房价到底会不会降下来!

    在讨论这个问题之前,我想先放个小视频:

    1999年的一部TVB商战神剧里面的话,我想放到现在这个持续通货膨胀的年代来看,同样适用。

    是啊,这个世界公平吗?想一想工资收入,创业收入,如何才能与房价齐驱并进呢?

    人与动物最大的区别就是人会向往更好的生活,谋求更好的居住环境!除了上班与创业之外,我想更能够更快更大幅度地增加你的资产的方法,就是掌握最佳的买房时机,打赢属于你的资产保卫战。

    举个例子,如果让你在湖州两年之内赚到60万,你能想到哪些方法?开一家网红奶茶店?开一家网红火锅店?打造一款童装爆款……

    德叔身边的一个朋友,在2016年年初购置了久立·

    但是别说是普通购房者,甚至是资深地产人,都没有办法准备预测买房的最佳抄底时机,大多数人都是根据自己的需求来买房。但是,伴随着上半年苛刻的买房门槛,许多刚需者连房都买不上,跟别说是抢到更好的买房时机了。

    所以在2017年底2018年初这个风口之际,我想很多人都看出来了这次与之前湖州经历的几次买房的绝佳时机非常相似。

    湖州买房绝佳时机之一:2008年

    大背景,2008年全球的金融危机爆发。全国性媒体的房产版面上尽是些开发商跑路,降价促销的新闻。

    湖州的大部分楼盘价格基本上都在4500元/平左右,甚至还有不少价格在4000元/平以下。但还是有很多的购房者持观望态度。

    2009年到2010年,湖州迎来了一波小高潮,市中心和凤凰区域的涨幅在30%左右,而仁皇山区域的涨幅达到了55%左右。以市中心的加利广场为例,2009年5月的均价还是6300元/平,到了2010年5月就涨到了9000元/平。

    湖州买房绝佳时机之二:2012年五六月份

    2011年房地产调控力度加大,湖州市区房地产市场增速回落。2011年,湖州市区土地市场持续低迷,流拍频现,略显冷清。

    以天鸿·天际为例,2011年底的价格为9427元/平左右。受到调控政策以及购房者预期的影响,天鸿·天际甚至在2012年4月推出了起价仅为6180元/平的房源,销售均价在9000元/平左右。但是在2012年9月,项目开始回涨,销售均价已经悄然上涨到9600元/平左右。

    用“跌宕起伏”四个字来描述2012年湖州楼市,一点都不为过。

    湖州买房绝佳时机之三:2015年底至2016年初

    距离我们最近的一次抄底买房的时机就是在前年年底到去年年初。因为整体而言,湖州的房价相比其他地区而言,涨幅真的不是特别的大。

    所以,我们说2015年底是绝佳买房时机并不是因为2015年底楼市非常低迷,只不过是相比于2016年来说,2015年买房比较容易。

    举个例子,2015年赞成·名仕府(湖州的房子价格涨幅不大,但确实是越买越远)多层的价格在7000元/每平左右,而且公积金贷款,2.5成首付比例,本科生人才贷款额度上限等政策引导房产消费。

    2016年至2017年,伴随着一线城市的疯涨,炒房客在湖州玩的风生水起,现在的情况想必也不用德叔多少大家都知道。

    2017年底,2018年初,还是2018年底,湖州的下一次绝佳买房时机会不会到来谁也不能准确预测,但至少我们能预测2018年不会是炒房客的一年!

    老板说了

    你们评论一下0572君工资涨五毛!

    五毛啊!亲人!

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    31-90㎡,爱家华城小筑

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