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备案价高达28330元/平!你还在等中山房价下跌吗?

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楼主
  


昨晚被一则大新闻刷屏!相信读着文章的你也有耳闻,就是:央行降准了,下调部分银行人民币存款准备金率1个百分点!


铺天盖地的文 章,有人说:每个字都认识,就是不知道串起来是什么意思。简单来讲,就是银行可以用的钱多了,辣么,倘若钱进入了房地产行业,有可能各位的房贷就不用等那么久了。总之,就是市面上的钱多了……


其实这个跟今天的主题没什么关系,小编只是想给大家解惑解惑。



回到正题上。


中山楼盘备案价格,曾经迷一般的存在,经过媒体的再三追击才公布了查询方法,目前在中山发改局可以申请到楼盘的备案价格。小编近期申请了部分楼盘备案价格,供各位看房、购房的网友看看。但希望你们看之前,捂住自己的小心脏


首先,什么是备案价格呢?开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。也就是说,就一般情况而言,楼盘的备案价,基本上就是开盘时的销售价。所以,近期考虑在中山买房的你,不妨提前看看各楼盘的备案价,心里有个底,盘算一下得搬多几块砖,才凑足首付。



住宅最高备案价达
28330元/平米


经过一番整理,近期中山楼盘备案价最高的项目,价格已近3万元/平米,如位于火炬开发区的东方名都16幢(低层住房)备案价最高单位为27335元/平米,此单位为3层高的低层住房,一栋共四户;什么叫一价还有一价高,对于纯住宅单位备案价最高的当属位于南朗的保利远洋 领秀山,部分低层住宅备案价最高单位为28330元/平米,最低单位为24156元/平米,所以他们卖到2万大洋的单价,没问题啊。


其他项目普通住宅单位,也有不少备案价格超过15000元/平米。如位于坦洲的祥圣富地,其5幢各单位备案价统一为20000元/平米;位于西区的华盈四季蓝天,其备案价最高单位为17570元/平米,最低单位为15880元/平米;位于南区的碧桂园星钻,其备案价最高单位为15023.02元/平米,最低单位为13339.01元/平米。


值得一提的是,中山楼盘的备案价格似乎也大有文章。部分楼盘虽然备案价高,但却出现部分单位超低价现象,譬如某目前在售约15000元/平米的楼盘,备案价格中出现仅3000元/平米的单位,更奇葩的是还出现备案价格2000元/平米不到的单位。个中原因,大家意会吧。



以下为中山发改局公开的近期房地产项目备案价格,小编把已有实际售价的部分楼盘信息也一并汇总,各位准备买房的宝宝,快看看的心仪房子的情况吧!


【中山乐居】微信后台回复关键字【备案价】可获取楼盘备案价格详情。




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