@所有人,《房产评估台》提醒您购房选房时要牢记“远二近三”法则,全国通用!

山东经济广播2018-09-17 07:06:14


当我们想要追求一场梦幻婚礼的时候,

脑海中迸发出了一个关键词

“买房””


本期主题:选房时牢记“远二近三”法则

由于工作关系小编常年混迹在地产圈中,觉得有些经验需要跟大家分享一下,所以今天就来给大家透露一个选房的技巧。

希望可以对大家购房时能够有帮助。

首先来说“远二”这个比较简单。就是要远离两个楼层、两个地方。

在任何一个楼盘中,顶楼和一楼都是最好不要碰的,楼梯房是这样子,电梯房也是如此。


因为一楼的话,靠近电梯入口,整栋楼所有人都要从你家门口乘坐电梯,噪音非常大。如果晚上再有上夜班的、喝醉的来坐电梯,那么肯定会影响你的睡眠。顶楼的话,主要是担心漏水漏雨以及日照太强烈,如果是夏天的话,这种温度是难以承受的。


所以,一般最好的楼层就是中层偏上。比如,11楼总高的好楼层就是8、9。

20楼总高的就是14、15。


每次去采盘,发现都是这些楼层卖得最快,甚至有些开发商还故意捂着不卖。

接下来要说的可能让许多人意外。那就是要远离菜市场,更要远离医院。

许多人肯定不认同,认为这样不方便。其实并非如此,菜市场这种地方,到了夏天可能会产生异味,假如菜市场里再有家禽交易,那就更严重了。而远离医院的意义在于,有些病人家属会选择在医院附近的小区停车、租房,鱼龙混杂,难免会对所在小区的治安、环境造成影响。

所以为了避免你家小区成为这些人的落脚点,还是要远离吧!

那么现在来说“近三”。

首先,最好是靠近学校,不用非得买在学校边上,但也不能距离太远。这不仅是为了小孩子上学方便,更重要的是学校附近的小区非常安静,环境也会不错,同时有助于房价迅速提升!

其次,如果可以的话尽可能靠近行政机关。许多优质资源会以行政机关为中心而集聚,因此所住的小区如果靠近行政机关的话,可以充分享受这些资源带来的便利。

最后,要争取靠近超市虽然说现在大家都有车,但是晚上吃完饭,可以去超市逛逛,买点日用品。如果距离太远,大晚上专门开车跑过去不太现实。

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