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青岛买房投资,在黄岛买房好还是在红岛买房好?

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目前青岛限购,黄岛,红岛都在限购区域,想在青岛买房,如果没有青岛户口或者一年社保,这两个地方都买不到。

根据青岛三湾三城的发展规划,将重点建设发展灵山湾,胶州湾,鳌山湾三个中心区域,灵山湾区域就是黄岛,红岛属于整个胶州湾发展的一部分,从重点发展考虑,黄岛稍胜一筹。

在山东省新旧动能转换重大工程规划中,黄岛也就是青岛西海岸新区是排名第一的重点园区,将引领青岛新旧动能转换重大工程的实施。从重点园区考虑,黄岛领先红岛。

黄岛是青岛西海岸新区,是国家级新区,行使部分省级权限,从新区级别考虑,黄岛也是领先的。

黄岛面积很大,基本上相当于青岛东部主城区面积的全部,有前湾港和董家口港两个大港口,规划的地铁13号线2018年全线开通,将会把黄岛城区和董家口连接起来,将会大大增加黄岛内部的交通便利性。黄岛也有在建的地铁1号线,连接黄岛到青岛主城区,将会大大增加黄岛到青岛主城区的交通便利性。当然红岛也有在建的地铁8号线,但是黄岛地铁先开,将先会享受地铁开通的红利。

从配套上,目前黄岛生活配套等虽然还比不上青岛主城区,但是比房多人少配套更少的红岛是强一些的。

黄岛是青岛的西海岸新区,红岛是青岛规划北部新城。黄岛红岛的长期发展都很好,从长期发展考虑,如果你能买到房,建议买黄岛。

但是目前青岛限购,市南崂山市北李沧城阳红岛黄岛属于限购区域。限购区域内只有青岛户口和青岛交了一年社保的外地户口可以买房,如果你这两条都不是,是不能买房的。

另外青岛还发布了限售限价限贷都一系列限购政策,其中限售政策规定,买到的房子再卖需要房产证拿到2年后才可以卖,这样新房基本需要5年才可以卖,投资买房时间成本大增。

目前青岛限贷,首套房利率上浮15%,二套房利率上浮20%或者停贷,投资买房金钱成本也大增。

目前青岛房价已经很高。2016年到2017年,青岛房价涨了很多,各区县都基本翻倍了。目前青岛房价均价,市南4万多,崂山3万多,市北李沧2万多,城阳1万5,红岛黄岛1万3多,即墨胶州1万左右,平度莱西6000左右。可以说,目前青岛房价都是比较高的,青岛房价上涨空间也是有限的。

房子是住的,不是炒的。目前如果想在青岛投资买房,如果你不符合青岛限购政策,是不能买房的。如果你可以买房,黄岛红岛发展都很好,黄岛比红岛合适一点。但是现在青岛投资买房风险很大,投资买房请谨慎。

你觉得青岛买房投资,在黄岛买房好还是在红岛买房好?

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