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  • 零首付是怎么买房的

    最近房产市场低迷,朋友想入手一套房产。

    10万定金一交, 只差百来万的首付款,房子就到手了。

    这就好比房子看好了、车子也选好了,坐等彩票中奖。

    很多人买房,是等到迫不得已,才开始东拼西凑。

    不能凑齐,只能看运气。

    凑钱买房,无非是这么几个途径:

    亲朋好友、父母支持

    有没有发现,身边很多朋友或同事,赚的不多,存的也没你多。

    但是有一天,你听说他买房了。

    别心里不平衡,啃老也是本事。

    换个思维,不就是替父母把钱拿出去做投资。

    过几年,房价翻了好几倍。

    怎么看,都是个稳赚不赔的买卖。

    如果当初没有买房,把钱存在银行,那现在就是难上加难了。

    真正急红了眼的人,还是能想到办法的...


    朋友,借钱在北京把房买了。

    (朋友12年凑首付经历)

    如果你有本事忽悠到身边亲友借钱给你买房,那一定要借。

    当然,做人还是要讲诚信的,最好有白纸黑字写清楚借款时间、利息和还款时间。

    利息只要不超过银行5年期以上贷款基准利率1.2倍(目前是5.88%)。

    都是非常划算的,能借多少借多少。

    当然,如果他不要利息的话,可以多请他撸几顿串也就够了。

    信用卡

    记得几年前,很多公司代理POS机,。

    14年所有人跳入股市,。

    隔了一年多后,已经三套在手,妥妥的土豪了。

    买房的时候,自己的信用卡刷不了。

    但是朋友的可以啊。

    等房贷下来,再从银行以消费贷的方式贷出来,还给朋友。

    要是你月收入两万以上,短期缺钱,可以这样搞。

    但如果是本来就有房贷,那再加杠杆,恐怕要吃不消了。

    现在一线城市首付百万,信用卡也不给力了。

    但多办几张大额信用卡,等自己现金流紧张,还车贷、房贷吃土时,起码你还能刷卡吃饭。

    消费贷、抵押贷、信用贷

    除了信用卡,很多人都不知道,有人买房,钱全部来自银行。

    用各种方法加杠杆,也就是零首付买房。

    我的一位女朋友,她的老公在腾讯上班,工作超过3年,甚至可以直接给几十万,万1.5的日利息贷款。

    如果你是公务员、或者一些BAT这样的大公司。

    有收入证明、社保,可以向银行申请信用贷,利息也很低,一般是5-8%。

    没办法,银行这个老古板,和爸妈帮你挑对象的眼光是一样的。

    认为稳定比什么都重要,其它什么也比不了。

    去年一个百度工作的朋友,资质不错,信用良好。

    从银行搞了几十万的消费贷,加上自己的存款,亲朋好友帮帮忙首付不再是问题了。

    接下来,就是考虑如何还款了。

    银行怎么会不知道这种操作,你看看银行消费贷、信用贷的流向,就知道答案了。

    目前,消费贷也面临问题,银行放贷额度收紧,资质审核、放出资金量都会受到严格的限制。

    简单看了下消费贷,目前情况是这样,贷款10万,期限12个月。

    买房的时候,用朋友的卡刷了首付,等房贷下来。

    再从银行以消费贷的方式贷出来,还给朋友。

    这样房子也有了、朋友的钱也还了。

    总之一点:

    贷款下来之前,别用买房人的名字去刷信用卡、去贷消费借款。

    这会导致房贷批不下来。

    因为银行会在放贷前查你的征信,不要频繁办信用卡,也不要总是借贷。

    目前美国加息,货币收紧,房贷政策严,多倒腾几次,才能不被发现。

    投资理财

    除了依靠父母,靠自己买房,也是一条出路。

    我一同事,北京月薪一两万,平时喜欢把闲置资产拿来投资(定投、基金、股票、P2P等)。

    做投资七八年之久,挣了不少钱,安全落袋几十万。

    年初存款加上理财收入,在楼市上了车,在北五环边上入手一套“老破小”,房子虽小,但很有家的感觉。

    来北京很多年,眼看着片区的房子从1万多一平,涨到了6万多一平。

    除了努力工作,让自己的收入跑快一点,最重要的就是投资。

    试问你的收入涨得过房租么?

    北京工作,个人月收入达不到两万以上。

    或者夫妻(男女朋友)的综合月入达不到三万以上,在一线城市买房根本没戏。

    所以说光靠那点工资是不够的。

    必须培养理财意识,投资、理财是个必备技能。

    北上广放不下肉身,三四线装不下灵魂。工作不是终点,要时刻准备后路。

    投资,你不用担心,请个假、生个病就扣没了。

    年轻时候,选择进入一个上升行业,这算一个长期投资。

    工作之余,理财是我们需要捡起的一个技能。

    存下本金,再去钱生钱,赚取几倍、十几倍的收益。

    双管齐下,凑个首付不再是难事。

    总结一下:

    不要总想有了钱,我才怎样。而是我要得到什么,然后去想办法。

    有爹啃爹,有妈啃妈,给点利息,别让他们亏。

    长久来看,你发达了,他们也赚到了。

    如果手头上有资金,上车只差一步的刚需小伙伴。

    能借借,能贷贷,抓紧上车。

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    西山庭院房价
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