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临平房价迈入新时代?现在买房还有什么选择?

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3月29日,临平新城A-3-17地块出让,楼面价19038.24/㎡,刷新了临平新城的地价记录。


这块地的网上拍卖过程一共进行了4个小时,从上午十点,拍到下午二点,历经187轮竞价,最终由余杭本土房企理想四维地产集团竞得。时隔仅3个多月,就一举刷新了去年12月份由首创创造的18576元/㎡的楼面价,成为临平新城的新标杆价。


那么,仅仅三个多月,临平的地价就不断被刷新,这个底气来自哪里?

 

首先,临平作为杭州最早设立的城市副中心,从定位、到规划、到建设,始终坚持高规格打造,早在2012年就已经有地铁通达,仅这一点就秒杀了杭州众多所谓“城市中心”。进入2018年,临平新城又迎来一轮新利好。

 

临平银泰城将于6月份开业,华元·欢乐城、崇邦·余之城也将于近期开业,加之地铁1号线翁梅站上盖物业绿地艺尚魔方等商业体,临平商业将正式成圈,繁华都会生活将从规划正式变成现实。


其次,在交通利好不断兑现的背景下,“艺尚小镇”、“产业互联网小镇”等产业小镇打造也在不断完善,其中艺尚小镇已完成投资58.02亿元,已实现营收97亿元,产业互联网小镇已实现营收125亿元,给临平新城的发展注入强劲活力。

*网络图

 

再次,“三路一环”的开工建设,补足了临平新城的交通短板,临平到杭州主城从此有了地下(地铁)、地面(道路)、地上(高架)三重立体交通体系。临平与主城的联系更加便捷。加之远期地铁3号线延伸段,地铁9号线规划,临平新城将成为杭州为数不多的拥有三条地铁通过的区块,极大方便了通勤族的出行。

临平新城地价不断被刷新,直接说明临平新城一切利好的规划和落地,终将反应在地价及房价上。按照常理,理想集团拍得的这块地块的上市价格需要在3万/㎡左右,方能在保本的前提下,略有盈利。


事实上,记者近日走访我爱我家、都市房网等中介门店,临平新城核心区的二手房均价都在2.5万/㎡以上,而被“限价”的一手房源价格远远低于二手房价格,价格优势尤为明显。但是同样不可忽视的是,在临平新城地价和二手房价格不断上涨的背后面临着新房“供不应求”的尴尬局面,今年拿的地想要面市也需要经历一个较长的开发周期。


据透明售房网显示,临平新城在售的一手房源并不多。除了部分项目尾盘在售之外,还有房源可供选择的住宅产品有恰巧也是理想集团的两个大型住宅区:理想·康城一品理想·康城国际,面积段在120-380㎡之间,可以满足刚需、改善各类客户的多元需求。

<透明售房网>可售房源图


康城一品

康城国际


此外,理想四维地产今年推出的酒店式公寓项目理想·世纪金座,由于不限购不限贷,也成为众多没有“房票”的人群的优质选择。如果,你有置业临平的想法,不妨到理想四维地产三盘去看看。

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