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  • 【通嘉·东方御景】【市场】刚需要哭了 全国首套房贷利率上涨20% 乌鲁木齐又双叒叕上榜

    去年开始乌鲁木齐“拆迁热”就已经掀起了房价热潮,乌市二手房价格涨幅上月一路飙高至全国70城涨幅第一的位置。


    全国楼市也持续火热,有些地方的楼盘售楼部都没有放假,有工作人员留守值班接待过年期间看房的客户。可见,2018的楼市暂时还没有放松的态势。


    2017年多数城市就已经上浮了二套房和首套房购房贷款利率,包括北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、重庆、青岛等几十个城市。

    利率上浮向来都是楼市调控行之有效的手段。据融360最新数据显示,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。


    其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的为郑州的5.84%。

    从该机构公布的数据可以看出,2018年1月,乌鲁木齐首套房平均利率为5.21%,高于基准利率0.31%,与去年12月相比,环比上涨0.10%。


    这对于刚需族来说无疑又是一个心碎的消息,如果你2018年准备买房,应该看好时机准备入手了。近日,河北省宣布上调房贷利率,首套上浮5%-10%,二套上浮20%。又一上调房贷利率的城市出现了。


    虽然说2018年一开年放款加速了,但是利率却集体上涨,广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%,深圳有两家银行上浮20%。


    贷款额度增加,总利息和月供就随之水涨船高,购房成本必然会高出许多。刚需们伤不起,同时,也吓退一批"炒房者"。

    (图片来源:中国新闻网)

    虽然限贷的目的是抑制投资需求,但难免会误伤部分刚需。


    对于经济能力有限的刚需来说,

    买房或许更难了。


    来源:忠地行



          乌鲁木齐作为丝绸之路经济带的桥头堡 ,居于连接中亚铁路的枢纽位置今年乌鲁木齐的房价从9月开始呈快速上升趋势,尤其以新市区红光山板块、高铁新区等区域涨幅最为明显,单价涨幅分别为500-2000元不等。

           小编个人建议,近三年如果你真正需要买房去赡养父母、结婚生子、投资理财的话,趁房价刚刚开涨,抓紧时间买买买!当然,买房需谨慎,没有绝对的最好的房子,只有最适合你的房子。当距红光山欢乐大世界直线距离仅有900米的乌鲁木齐市第八十小学(铁二小)通嘉东方御景分校学区房只卖不到8000一平米的时候,面对暴涨的房价和购买力日益缩水的钞票,不赶紧出手还等下一轮涨价呢?

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