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在重庆买房别忘退税!重庆秋季房交会来了(附:退税攻略)

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当国内房价响起一片涨声时,重庆秋季房交会来了!我们不给大家讲怎样在秋季房交会淘房,直接告诉你省钱的攻略——在重庆买房子,可以这样退税

2016年10月20日,重庆秋季房交会正式开幕,两江财经查询到,重庆主城区个人首次按揭购房,可以享受个人税所得税退税的财政补助。

早在今年6月27日,重庆市财政局税政处就发布了消息:“原定2017年12月31日到期的主城区个人首次购房按揭财政补助政策延长至2022年12月31日,享受的对象不变、补助的方式和额度不变、申报的程序不变。”

按照重庆财政的上述说法,重庆主城区个人首次按揭购房,在2022年底以前都可以享受个人所得税退税补助,而且是2008年12月1日以后首次按揭买的房子都可以享受

那么问题来了:哪些人可以享受补助、可以享受多少补助、怎样进行申报、需要准备哪些材料······

01


哪些人可享受补助?

在主城买房和缴个税

到于具体哪些人可以享受按揭买房补助,两江财经查询到,2008年12月1日至2022年12月31日(签订正式购房合同为准),在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税,并在这些区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人,都可以享受个人所得税退税补助。

需要特别告诉你的是:产权人是指申请享受补助住房的所有产权人(以产权证记载为准),该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。

02

可以获得多少补助?

不超房屋总价的30%

到底可以获得多少补助?可能这是大家最关心的问题。

两江财经查询到,财政补助采取按年计算,即,从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,以后的补助年度以此连续类推。也就是说,在这个政策的有效期内,每个补助年度都可以申请一次补助。 

至于具体的补助额度,两江财经查询到,在补助年度内,以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础,高于同期为所购住房支付按揭本息的,按支付的按揭本息额度给予补助;低于的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

按照上述说法,在重庆主城首次按揭购房,每个补助年度,已缴纳的个人所得税,可以申请退回40%,累计申请退税金额不超过房屋总价的30%。举例来说,2008年12月1日以后按揭买了一套100万元首套房,每年缴纳2万元个人所得税,在2022年12月31日前,每个年度都可以申请8000元退税。

03

怎样才能申请补助?

到所在地财政局办理

申报办理程序其实比较简单,两江财经查询到,产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。

需要特别提醒的是:产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内,申报办理该补助年度的财政补助,超期不再受理此年度。 举例来说,在今年秋季房交会上按揭了首套房,则今后应在每年1月20日前申请补助。

产权人在两个或两个以上的区缴纳个人所得税,可先向纳税多的区财政局申报,如计算的补助额度低于同期补助年度支付的按揭本息,可依纳税多少的次序向其他区财政局提出申报。产权人应向各有关区财政局分别提出申报书面申请,并说明在不同区申报补助的情况。

04

申报补助要啥材料?

准备9份材料可搞定

主城区首次按揭购房者申请退税补助时,需要提供以下申报资料:

【1】个人首次按揭购房财政补助申报表(空白表可向区财政局索取)。

【2】购房所在区房地产交易管理机构出具的唯一住房证明。

【3】身份证复印件(区财政局审核原件,留存复印件)。

【4】住房产权证复印件(区财政局审核,留存复印件)。

【5】产权人与银行的购房按揭合同(包括抵押合同,每次申请均审核原件,首次申请留存复印件)。

【6】按揭银行认定的按揭本息支付证明(首次申请需提供第一次按揭支付时间证明)。

【7】区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。

【8】产权人本人的开户银行、账号、户名。

【9】其他需提供的材料(如委托办理的委托书等)

还需要提醒你的两个问题是:首先,产权人如已享受与个人所得税有关的扶持或奖励政策,不再享受上述财政补助。企业或单位享受的财政扶持政策中如含有与产权人个人所得税有关的内容,兑现政策时应将产权人补助额度予以减除。

其次,对单次申请补贴额度超过5万元的,要会同税务、房管等相关部门核查申报资料真实性。对提供虚假资料骗取财政补贴的情况,一经查实,要将其情况反馈给个人所在单位,同时按照有关规定进行处理,并将申办人列入政策办理“黑名单”,以后不再具有申办资格。

 附:

重庆市及主城各区财政局咨询电话

渝  中区财政局:63802108

江  北区财政局:67108338

沙坪坝区财政局:65368354

九龙坡区财政局:68031844

大渡口区财政局:68173307

南  岸区财政局:62948853

北  碚区财政局:68317683

渝  北区财政局:67375028

巴  南区财政局:66224779

北部新区财政局:68192666

两江新区财政局:67573759

重 庆 市财政局:67575431

更多精彩内容:

欢迎关注两江财经微信公众号(CQLJCJ)。

责编:渝小江   /   责校:伊尔悠

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