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金三银四如约而至 刚需族该不该出手买房?

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  阳春三月,又到了春暖花开的季节,不仅仅是大地披上了绿衣,换了一个面貌。楼市也是如此,从项目动工、展厅开放、到项目认筹经历一系列准备过程,再到项目开盘,可以说是一个大工程。这是每个房产开发商都必须经历的,虽然过程艰辛,但是只要销售情况火热,那就不用担心房子卖不出去这个问题了。

  面对楼市销售旺季金三银四,开发商势必通过加快推新、暖场蓄客、优惠让利等活动抢占商机,促成去化。对于刚需购房者而言,“金三银四”或许是不容错失的购房好时机。因为有不少开发商就会选择在3月份或者4月份开盘,又或是展厅开放活动,吸引购房人群的目光。而2017年荆州房价可谓是直线上升,让不少买房人群望而却步。随着新项目入市,2018年可谓是买房者的最佳购房时机。

  随着传统销售旺季金三银四的到来,那么购房者到底要不要把握这个购房时机呢?小编觉得这个就要因人而异了,毕竟每个人的经济状况,家庭状况是不一样的,需要考虑的问题也是不一样的。有钱任性的土豪可以随便,买买买;改善一族们就看符合自身需求的住房,多对比几家购买;而刚需们就要抓紧时间了。毕竟现在政府出台的购房政策对于刚需们还是比较有利的,所以要好好把握这个购房时机,自己看中了就赶紧入手;否则迟了就等着后悔吧!

  据小编了解,荆州2018年3月在售毛坯房均价在5000元/㎡—8500元/㎡之间,毛坯价格不等,主要是看项目所处的区位,周边配套设施等情况,价格也会有相应的变化。精装房均价也在7100元/㎡—11000元/㎡之间,幅度也是比较大的,因此在买房前都要参考之前的价格,心里也好做一下对比。对于这两种不同类型的住宅,大家买房时都要根据自身需求去看的,到底这两者有何不同呢? 

精装与毛坯房的区别:

  毛坯房的含义:毛坯房是新产生的房地产名词,也有叫初装修房的,其基本特征是没有提供可居住的装修和生活设施。例如,有门框没有门,墙面、地面、顶面仅仅是做了基础处理,卫生间无洁具但预留了下水接口,厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具,只留电线接头等。

  毛坯房优点:价格低,根据自己的喜好装修、装修比较有新意。但是任何环节都需要亲力亲为,装修质量相对有保障。而装修材料和装修费用总成本可以掌控,可以节省不少钱。

  毛坯房缺点:需要有充足的时间去装修,在购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。另外就是由于各家业主装修时间的不确定,在装修时产生噪音,对于生活会有一定的影响。

  精装房的含义:精装房又称“成品房”。一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子,并且配备了应该有的设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。如对木制的储藏柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。

  精装房优点:比较省钱,因为是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。节省时间、不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质有保障而价格优的精装房是最理想的选择。也比较省事,因为精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。

  精装房缺点:价格较高,里面的套路也比较多,还有无法获知精装房装修质量的好坏,这也是不少业主担心的问题。另外,就是装修风格过于单一,风格千篇一律,购房者选择性不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费,加大装修成本。

  下面就是荆州精装和毛坯房一览表,大家可以看一下。

(以上内容根据楼盘整理所得,仅供参考)


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