2017年买房的最佳时机!8成的机会都会被人错过!

莒县置业网2018-08-09 13:43:06

就是现在

春节后三月份房价肯定上涨的几个原因

1:每年有两个节点,房价都会大幅上涨。第一个是春节后的三月份,第二个是“金九银十”的九十月份。这是过去十年北京和全国房地产市场的规律。

2:北京房价已经形成了“涨两年,缓一年”的市场规律。从06年第一次房价大幅上涨开始,形成了06年07年涨,08年降;09年10年涨,11年缓;12年13年涨,14年缓;今年15、’16年房价又持续上涨了整整一年,照这个规律来看,北京市房价下一次的缓涨应该是18年。

3:北京年初会有大量外地人员的社保和个税满五年。所以这些人都会在年初有了购房资格以后,快速买房。所以年初会多了很多外地户籍买房的客户。

4:春节后,北京会有大量的本科及研究生等应届毕业生面临毕业、找工作、以及买房安家的问题,这些人中有条件有能力的人,都会在上半年买房。无形中导致上半年的购房客户增多。这也是春节后房价上涨的一个很重要原因。

5:按照目前北京市政府和银行的政策来看,没有一点对房地产市场有不好影响的消息。全都是利好消息:利率低、折扣低、首付低、二套变首套、营业税五年改两年、大户型个税减半……..这都是政府鼓励买房的讯号。而且您不觉得,无论是报纸还是网站,已经很久没有听到过“抑制房价过快增长”的消息了。

6:前一阵的“二孩”政策,导致房产消费再次成为重点,尤其是三居和四居这种房子。多一个孩子多一套房,多一个孩子,就多一个购房的客户。您几乎天天可以在网站,报纸,广播上听到关于二孩和房产之间关系的报道。现在政策刚出台一个月,北京的大房子已经成为交易重点,已经出现涨价和抢购的现象。三居和四居等大房子的涨价,势必导致中小户型的房子跟着也涨价。不可能只有大房子涨,小房子不涨。

7:房价不止北京在涨,全国都在涨!涨的最快最多的是深圳。身为首都的北京,涨价的幅度还不是最大的。所以北京没有任何理由会降价。

综上所述几个原因,无论从“以往市场规律、国家现行政策、还是北京供需关系”多个维度来看,春节后房价一定会大幅上涨。所以建议您房子还是越早买越好。千万别再犹豫和等了。16年年初买小两居的人,半年后的现在已经赚了40万—50万了。要是过了三月份再买,多了不敢说,一套房子多花10多万,还是很有可能的。相当于把一年的收入或积蓄打了水漂。