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连日阴雨 周末嘉兴暴雨黄色预警 买房这样选很重要

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自入梅以来

嘉兴的小伙伴

似乎就没逃脱得了雨神的魔掌

今明两天,持续暴雨!

嘉兴天气网预报:

昨天下午市气象台发布暴雨黄色预警以来,我市陆续开始出现降水,雨势不断增强。

从降水实况来看,受梅雨带影响,昨天20时起,我市南片(桐乡、海宁、海盐)普遍出现大雨暴雨,截至到目前,最大雨量海宁许村镇74.3毫米。嘉兴北部地区夜里雨势较弱,但早晨起明显增强,目前市本级雨量27.6毫米。从最新气象资料分析,今天白天降水持续较大,预计过程雨量可达大到暴雨。明天雨势依旧威猛,仍有大雨和局部暴雨的降水过程。




面对自然灾害我们有时无力抵抗,但未雨绸缪则有备无患。在嘉兴,除人身安全外,房屋无疑最重要的财产,为将生命和财产损失降到最小,其实你还可以做到以下工作:


第一:买房子一定要选对楼层;


第二:一定要看小区及其房屋的排水系统;


第三:房屋保险是非常值得考虑的。


楼层选错要人命

一楼等低楼层最好别买

连日暴雨导致水位上涨,被水淹没得最快的无疑是一楼等低楼层。多数自然灾害发生,最先受到损坏基本是一楼,如地震、泥石流、水灾等。


注意!有些楼盘因为楼体沉降、震动等一系列因素导致楼体变形,防水层漏水。地基不稳下雨天最容易发生事故,这一点同样是关乎生命安全的。


顶层易漏水 考虑需谨慎


台风天雨水侵袭,顶层很容易出现漏水现象,尽量不要考虑。特别是若排水系统做得不好,房屋漏水、积水导致墙体、地面受损最为严重。

注意4大点 谨防水危害


1、楼盘开盘前,一般开发商都会做防水检测,通过了才会开售。但是有些开发商采用的防水材料以次充好,时间久了极易遭到破坏,致使漏水。如果是买二手房,下雨天更容易感受墙体潮湿和发霉状况。此类房屋慎重考虑!!!


2、有时因新房装修,破坏了原本的防水、排水系统,导致水管漏水,墙体发霉。这种情况下,自家装修的时候应该多注意,也不要自己再重新做防水。一旦发生问题,开发商肯定不会负责。


3、也有因楼上住户装修不善,进而发生渗漏。因此买房时,鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能没有问题,否则一旦漏水痛苦就不是一阵子。


4、带厨房下水道的地下室,容易崩溃。厨房装地漏,注意防止突发状况!厨房是明水区,每天做饭进水排水较多。不怕万一就怕一万,万一水管爆裂,可通过地漏排水,至少不会造成家变太平洋,你变伤心太平洋。


排水系统、物业反应很重要


“检验一座城市或一个国家是不是够现代化,一场大雨足矣。”这是作家龙应台说得一句广为流传的话。说得小一点,一个楼盘好不好看看排水系统就够了。

暴雨来袭,如小区地面排水系统做得不够好,地面积水、水位一涨,房屋就存在被淹的危险。而楼层的排水系统不通畅,房屋又会存在漏水的风险,可见良好的排水系统在雨季较多的南方有多重要。

买房子看小区排水系统做得好不好,主要在于两点。本身排水系统的优化和小区物业及时疏通。


暴雨来袭时,为防范雨水倒灌,小区物业工作人员可以在低洼处垒起防汛沙袋,并在小区内疏通排水、清扫雨水……及时、到位的排水服务也是减轻水患的重要办法。

来源:宜居城市网综合整理

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