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  • 还没买房的河源人恭喜了!一大波好消息等着你!2018河源房价将···



    春暖花开之日

    正是投资买房之时

    无奈咱大河源的房价水涨船高

    让许多想买房的小伙伴们只能翘首以盼

    那近期咱大河源的整体房价走势如何呢?


    (数据来源河源房产网)


    据图表可知,河源3月二手房均价 6941 元/m²,环比上月上涨 2.64% ↑,同比去年同期上涨 15.47% ↑。供需失衡是房价上涨的首要因素,市区商品住房供不应求,库存量少,尤其是适合居民自住需求的中低价位、中小户型普通商品住房供应不足。这不断上涨的房价走势,想买房的小伙伴们是不是看得很忧桑呢?


    不过!买房的好消息来了!

    近期国家住建部透露了

    影响2018年楼市的几大变化

    一大波好消息让买房的你开心到飞起

    赶紧来看看!

    (△点击视频,第一时间了解买房的几大变化)


    支持首套住房和改善住房


    近日全国住房城乡建设工作会议

    定调2018年房地产市场大局



    今年国家对楼市调控力度不会松动

    同时注重差异化调控,拒绝一刀切

    实行差别化调控政策

    主要体现在以下3个方面


     ① 遏制炒房 



    对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持

    对投机性炒房要大力限制


     ② 扶持首套刚需房 



    2018年很可能会在政策上

    给予首套房、改善需求者以倾斜

    例如下调住房信贷利率

    加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等


     ③ 打击炒房者 



    首先通过政策手段

    逼他们吐出手上的房源

    其次阻挡他们进场继续炒房

    比如“限售”扩容、

    二套房贷款利率提高、社保缴纳


    公积金贷款买房更容易


    很多购房者都曾遇到这样的尴尬

    明明公积金可以办理低利率贷款

    但楼盘开发商为了回款快

    就是不让你用!


    针对这一现象

    2017年12月,国家多部门联合印发

    《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

    从而切实地维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

    1.在本市行政区域内的房地产开发企业,在销售商品房时不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房


    2.住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。


    3.加大联合惩戒力度。各地住建部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理


    4.缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。


    随着这些监管措施的落地

    职工将能实实在在地

    享受到住房公积金带来的实惠


    房地产税即将出台和改革




    2017年12月20日

    财政部长肖捷在人民日报刊文称

    未来将对工商业房地产和个人住房

    按照评估值征收房地产税


    力争在2019年完成全部立法程序

    2020年完成“落实税收法定原则”

    目前全国的不动产联网工作已经基本完成

    接下来就是立法和配套措施的出台



    个人住宅超过两套、三套住房

    可能才会被征税

    1.多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

    2.占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在最边上挨着工厂,你多交税。

    3.生活用房、保障用房不用交税。

    全国不动产系统联网



    国土资源部将让所有市县

    全部接入国家级信息平台

    全面实现不动产登记“四统一”: 

    登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台



    至于未来会不会跟银行贷款信息联网

    让限购政策更精准地打击炒房?

    应该说从技术上是可行的

    但目前还没有确切的说法

    不动产统一登记

    能够有效支撑房地产税收相关改革

    还需经过立法程序和配套改革


    除了国家各项买房政策的颁发

    河源政府针对房价水涨船高的问题

    也出台了一系列的调控措施

    ☟☟☟

    强化预售价格备案监管


    强化预售价格备案监管,严防开发项目之间恶性攀比定价或为了炒作虚高定价。商品房实际销售网签价格不得高于备案公示价格,超过备案公示价格的,停止该房网签


    加强房地产市场秩序巡查力度


    加强房地产市场秩序巡查力度,加大商品住房销售环节的投机炒作行为的查处力度,严禁开发企业在取得商品房预售许可证之前采取以诚意金、定金、VIP卡等形式变相提前销售。


    强化对市区商品住房销售环节的投机行为监控


    强化对市区商品住房销售环节的投机炒作行为监控,严防炒房行为。


    通过这一波好消息的全面落地

    我们买房就可以省下一大笔钱了~

    除了可以省钱

    以后咱们买房的方式也将多种多样了

    共有产权住房来了



    未来将出现房子的新概念

    共有产权住房



    就是你可以以优惠条件购入房子

    但是产权你和政府共有

    将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来


    那共有产权住房属于你吗?

    属于!属于!属于!

    ▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


    ▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


    房子可以打印了




    和一般打印不同

    3D打印机用的材料不是墨水

    而是融化纤维

    打印头逐步逐层打印薄层材料

    利用机器一层一层建筑

    逐渐形成一个坚固的立体物


    目前国内已经出现了

    不少3D打印的房子



    通州:世界第一个3D打印房屋


    西安:3D打印别墅


    苏州:数幢3D打印别墅


    国家大力调控房价

    共享房价来袭

    3D打印房新技术

    ······


    各项举措,让小伙伴们真正享受到住房福利

    让恶意炒房者无路可走

    所以,小伙伴们

    赶紧存钱买房吧~



    接触

    面对面

    随着一系列房价调控措施的落地,我市的房价势必会稳定下来。所以要买房的小伙伴们,赶紧买房吧~



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    • 编辑:接触哥  资料参考:广东最生活、央视新闻、河源房产信息网及网络

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