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2017庐阳供地计划:6大纯住宅地块

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  天地源曲江香都

庐阳区是安徽省会合肥的核心城区,是合肥老城区政治、经济、文化、金融中心。根据2017合肥市地块招商计划,庐阳区预计供地共12宗, 其中纯居住用地占6宗,总面积逾520亩!一个城市的发展离不开政府的宏观规划和整体统筹,区域的供地计划更能体现政府对区域发展功能规划的方向。庐阳区作为合肥市老城区,一直走在区域发展的前列,本次供地计划也表现出未来庐阳区强劲的发展势头。

2017年合肥市庐阳区供地计划:

一、庐阳区菱湖公园北侧地块

地块简介:该地块位于太和路以西、耀远路以南,面积约59.04亩,现有菜地未清表。规划用地性质为居住用地。地块紧邻菱湖公园,环境佳 ,交通便捷,周边有多个成熟小区。

二、庐阳区湖畔新城地块

地块简介:该地块位于合淮路以东、规划草堂路以北,面积约310亩,现为净地。规划用地性质为居住用地。地块位于董铺水库和大房郢水库 之间,距三国遗址公园较近,环境佳。

三、庐阳区五里片区I地块

地块简介:该地块位于该地块北二环路与规划凤凰台路交口东北角,面积约59.09亩,现有部分为拆迁。规划用地性质为居住用地。地块紧邻北二环路,商业氛围浓郁,交通便捷,周边为多个成熟小区及商业办公楼。

四、庐阳区五里片区J地块

地块简介:该地块位于北二环路以北、规划颖上路以西,面积约45.45亩,现已拆净。规划用地性质为居住用地。地块紧邻北二环路,商业氛围浓郁,交通便捷,周边为多个成熟小区及商业办公楼。

五、庐阳区五里片区蒙城路东地块

地块简介:该地块位于蒙城北路以东、北二环路以北,面积约19.5亩,现已拆净。规划用地性质为居住用地,地块紧邻北二环路,商业氛围浓郁,交通便捷,周边为多个成熟小区及商业办公楼。

六、庐阳区桃花片区D地块

地块简介:该地块位于规划固镇路与规划李郢孜路交口西北角,面积约30.75亩,现已拆净。规划用地性质为住宅用地。地块紧邻固镇路,交通便捷,周边为多个成熟小区。

 纵观目前合肥楼市,庐阳区楼盘相比较政务,经开、滨湖等这些区域要更加丰富一些,例如目前在售的楼盘有紧邻蒙城北路的

 

推荐理由:皖投天下名筑择址蒙城北路板块,占据了庐阳主城二环沿线的位置,靠近华府城隍庙商圈,毗邻市府广场。项目东侧就是合肥北部组团市政公园——菱湖公园,结合社区40%的绿化率,将自然景观和社区融合为一体,让您正真享受大自然景色之美!

 

效果图

项目简介:皖投天下名筑总建筑面积约35万方(334854.56㎡)规划为高层和洋房社区,是由安徽省投资集团旗下的皖投置业开发的低密度品质社区,作为深耕合肥14年的国企品牌,皖投天下名筑是继天下锦城之后实力打造的又一区域低密项目。皖投天下名筑择址蒙城北路板块,占据了庐阳主城二环沿线的位置,靠近华府城隍庙商圈,毗邻市府广场。项目东侧就是合肥北部组团市政公园——菱湖公园,结合社区40%的绿化率,将自然景观和社区融合为一体,让您正真享受大自然景色之美!

 

交通图

推荐理由:华地森林湖由华地置业倾力打造的30万方绿色低碳健康住区,项目周边生态环境优美、景观资源丰富、 生活配套齐全,六安路小学、南门小学、四十五中等学校林立周边。

 

效果图

项目简介:华地森林湖由华地置业倾力打造的30万方绿色低碳健康住区,项目周边生态环境优美、景观资源丰富、 生活配套齐全,六安路小学、南门小学、四十五中等学校林立周边。华地森林湖东至丽水路规划红线,南至蒙城北路规划绿线,西至用地界线,北至耀远路规划绿线,占地面积约168.18亩,规划用途为70年居住用地,容积率1.0<R≤2.3,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价310万元/亩,竞买保证金1.2亿元。

 

交通图

推荐理由:中环·庐阳府项目择址主城庐阳区蒙城北路与汲桥路交汇处,西邻大房郢水库,南临菱湖公园及城市绿氧带。执掌多栖交通主动脉,两横两纵路网完善,近可快速直达主城心,亦可迅速进入城际高速。

 

效果图

项目简介:中环·庐阳府是由中环投资集团精工匠筑的智慧暖居。用地面积约为100亩,含商业、高层住宅、小高层洋房等多种业态,整体绿化率超40%,项目择址主城庐阳区蒙城北路与汲桥路交汇处,西邻大房郢水库,南临菱湖公园及城市绿氧带。执掌多栖交通主动脉,两横两纵路网完善,近可快速直达主城心,亦可迅速进入城际高速。周边有南门小学(分校)、45中(分校),出入之间涵养书香人生。中环·庐阳府配置温情地暖,智慧家居体系全升级,自营中港物业强势入驻,打造舒适省心生活。活力社区科学规划,健康养心景观、台地式邻里中心及有氧慢跑道,还原自在呼吸。中环·庐阳府,中环集团智慧3.0系新贵代表,以中环集团品牌积淀,建筑一座城市的生活杰作。中环·庐阳府,原庐阳N1602号地块位于合肥市庐阳区蒙城北路以东、汲桥路以南,东至:高压走廊控制线,南至:天威佳苑,西至:蒙城北路规划绿线,北至:汲桥路规划绿线。规划用途:商业居住(商业、居住建筑总面积比:2:8),占地面积:38亩(商业与居住总面积比为:2:8,居住用地面积大于80%),出让年限:商业40年、居住70年,容积率≤2.5,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价:460万元/亩,竞买保证金:5000万元。2016年5月30日下午,中环以单价1400万/亩成功竞得庐阳区N1602号地块,居住楼面价8400元/平米,总价5.32亿元,住宅溢价率204.35%。

 

交通图

推荐理由:万科森林公园位于合肥市庐阳区北二环路与四里河路交口,属于主城区二环内、四里河板块,项目总建筑面积约140万方,业态涵盖高层、洋房、叠墅和主题商业、长者照料中心等,为合肥万科打造的大型城市综合住区以及公园系产品。

 

效果图

项目简介:万科森林公园位于合肥市庐阳区北二环路与四里河路交口,属于主城区二环内、四里河板块,项目总建筑面积约140万方,业态涵盖高层、洋房、叠墅和主题商业、长者照料中心等,为合肥万科打造的大型城市综合住区以及公园系产品,拥有全生命周期产品线,成就城市优居生活范本。万科森林公园项目拥有立体化交通脉络,“四纵四横1地铁”,出门即城市主干道,多条公交路线通行;生活配套齐全,除社区自带的森生活汇、另有明发商业广场、永辉商超、汇银广场等商业环绕;环境上,环抱庐州公园依董铺水库而居,尽享“出则繁华,入则宁静”的城市公园生活。万科森林公园三宗连体地块,包括N1210号、N1211、N1212地块,2012年9月6日被万科竞得,三地块共占地775亩。

 

交通图


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