江苏房产选购交流组

61%的有钱人国外买房不是为了投资,是为了什么?

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楼主
  


  没错,他们是为了一套录取率100%的学区房。那你呢,会因为啥?


投完票,你也能看看别人选了啥


  做完选择,那就来看看这套录取率100%的学区房,值不值入手吧



  如果有一座城市,在那里生活非常安全,没有车辆在地面穿行;建筑外墙长满植物,到处是公园,大家可以游泳、跑步、晒太阳;小区里还有学费亲民的国际学校,房子不住了,物业帮你租售……


  这是不是你理想生活的模型咧?就在去年,情怀满满的碧桂园就依着这个模型,在亚洲四小虎之一的大马,盖起一座理想生活大城。


  它还有个好听的名字,叫碧桂园·森林城市


20年后,理想的生活大城长这样


规模:世界级地标
高科技秀场,全新智能社区


  为实现这个计划,2015年,千亿房企碧桂园准备投入2500多亿,在马来西亚填海、造岛,引进国际名校,建起一幢幢长出植物的新房。整座森林城市面积约20万平方公里,将吸纳几万人。


  这个项目的设计,由全球著名设计事务所SASAKI 操刀,计划分为四个填海岛打造。


  四个海岛,各有分工。有的以商务、高科技研发和会展中心为主;有的主要是娱乐休闲乐园和海关交流中心;还有的会以CBD来打造,作为国际港口和购物中心,还有一个是以酒店和住宅为主,其中光商品住房,就多达30万套。


  建设同时,森林城市将紧扣节能、绿色、科技的命题,打造立体化绿色智慧城市。


  比方说,它将是世界唯一一座地面无车的立体交通之城,拥有世界上最大垂直绿化和屋顶花园系统,也是世界智慧高新技术落地中心。智能,将被应用到社区、公交、能源、安防、家居等方方面面。


  整座理想生活大城,预计建成需要20年,建成之后,将成为中国房地产有史以来最大单体项目。而投资的时机嘛,你懂的~


到今年2月,碧桂园森林城市雏形初现


地段:世界の南国之门

与新加坡一桥之隔


  你一定好奇,这样一座智能海岛项目会选址何处,来来来,这就揭盅。


森林城市坐标,点击大图可放大


  红色框起来的,就是碧桂园森林城市所处位置:马来西亚柔佛州新山市,属于新马经济特区范围,与新加坡一桥之隔,距离新马第二大桥约5公里,可快速往返新马,因而被誉为世界的“南国之门”。


  从森林城市出发,去新加坡CBD约35公里,距离樟宜国际机场约55公里,而项目临近在建的新隆高铁站,最快2020年开通,届时抵达新加坡和吉隆坡,只需90分左右。


  此外,在森林城市30分钟范围内,还有16所国际高级科研机构组成的大学城,包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、美国莱佛士大学、吉隆坡大学等等。


大学城部分学校到森林城市的距离


  交通便利、配套完善、教育资源丰富,这大概就是李超人反复强调的“地段、地段、地段”吧?


教育:引进国际名校
以华侨生入学,录取率100%


  除了上面列举的名校外,森林城市在完善教育硬件上也是马不停蹄。


  最新消息,森林城市近期与上海心叶教育,签署了关于华侨生项目合作协议,未来将在马来西亚旭阳中学设立海外教学基地,专门提供华侨生课程。


  说起华侨生,即是只要在国外有长期或永久居留权,且在报名时间结束前的最近4年内,有国外实际居住2年以上的记录,就能以华侨生身份申请参加国内高招联考,轻松入读国内名校。


  而华侨生政策,不限户籍,全国各地初二初三、高一在校生都适用;录取分数线低,本科录取率100%。以2015年高考为例,华侨生一本线400分,二本线300分,重点大学录取率达78%。


华侨生的六大优势


  此外,森林城市已与在美国158年历史,且国际认可的私立寄宿名校——沙特圣玛丽学校Shattuck-ST.Mary‘s School签约,将打造从幼儿园到高中的全龄国际教育。


  最重要的是,这所学校就建在小区内,学费甚至比国内私立学校还要便宜,计划2018年8月开学。



  未来,森林城市还将陆续引入英国等其他国家的国际学校,并携手特区政府,引进国际科研中心、职业技术培训学校等。


  截止至2014年12月底,马来西亚已拥有13.6万名来自160个国家的国际学生,这个数据在近年来更以年增率超16%的速度增长,越来越多学生更倾向于选择来大马深造,除了学校名气外,生活和学费成本也是优质之一。



配套:全球精英生活平台

国际会所、交通中心、滨海商业街


  森林城市定位是要建设成全球精英的生活平台,短短一年,交通中心、国际会所、滨海商业街区和沙滩公园已投入使用,高星级酒店也计划明年开业。


 海之贝国际会所 


  这座看似海贝的建筑,是目前森林城市的销售中心,未来将用作国际会所。


  在建设前期,碧桂园就做了大量准备:根据马来西亚气候条件,建模分析建筑室内环境,确定了在南北面,局部使用玻璃窗或开启门洞作为通风口,实现自然通风。


  而对于建筑体量较大,很容易出现采光不足的情况,碧桂园就决定在屋顶局部设置采光窗,弥补大进深导致的内部采光不足,减少照明能耗,再通过遮阳板减少室内眩光。



 滨海商业街区+滨海公园 


  滨海商业街区的设计,是以珊瑚为原型,与贝壳造型的国际会所连成一线。而内部空间的设计,则是将立体交通和立体绿化相融合,诠释“森林城市”的主题。


  在这里可以实现逛街购物、餐饮和观海散步,且人车分流,是滨海度假休闲消费圣地。



 立体交通中心 


  而这座立体交通枢纽,可是森林城市最牛X的设计。C形环绕的交通中心,两翼开侧为出入口,分为上下两层。


  首层设置停车场,外圈停放临时车辆,避免临时停车与长期驻车混用;上层为商业和巴士停放空间,由中央天井联系,人行流线互不交叉又有机结合。


  中央天井的拔风,可迅速吹散底层驻车尾气,再加上360度全角度绿化覆盖,辅以攀爬类植物,俨然一座一座绿色城堡。



价格:新加坡1/4房价

总价75万起,60㎡以上送车位


  坐拥千亿级别的城市配套,森林城市楼价却还挺亲民,仅相当于新加坡1/4房价。


  目前,森林城市主推产品包括34.5-78公寓、48-128洋房、和278-577别墅,精装均价2万/㎡,且公摊面积不计入房价,房子面积如果大于60㎡,还送车位。



  以一套48㎡的洋房为例,若一次性付款,总价仅75万起。如果选择贷款,首付8万起,贷款利率4.2%,比国内还低。



  挑几套洋房户型,给大家瞧瞧。

  (想看其他户型,可在后台留言,户型图双手奉上~)

59㎡1+2房

172-173㎡四房


福利:不花钱移居
保留中国国籍,又享大马福利


  来自《中国私人财富报告》的数据显示,到2015年,拥有境外投资的超高净值人群占比已达57%,比2011年增长了24%。


  这些高净值人群选择境外投资,主要原因包括资产配置分散风险,追求投资收益和将移民资产转移到境外。而他们的选择,还是马来西亚居多。


  至于原因嘛,对比几大移民国家的政策就知道,加拿大投资移民申请条件高,美国投资移民风险较大,英国则是移民投资金额高,新加坡成功率偏低,而马来西亚的第二家园计划,优势更为突出。



  所谓第二家园计划,其实是在保留中国国籍的前提下,还拥有马来西亚长期居留权,可无限次数自由出入马来西亚,不限制逗留时间,还可快签英国、新西兰、新加坡等150多个国家。


  而不花钱移居,意味着只需将资金存进申请人在马来西亚的银行账户,享受定期存款利息的同时,就拥有居留权。


  拥有第二家园身份,在特定范围购物还能免收消费税和进口税。


第二家园身份买进口车的省钱清单


攻略:4天3夜新马豪华游
8月19日出团,仅30个名额


  看了这么多,不如组团去现场实探,毕竟亲眼所见,总要比纸上震撼更多。


  于是我们将在8月19日组团,带你新马豪华游。

报名方式

公众号报名:回复“森林城市+姓名+手机号+参团人数”

微信报名:添加小编微信号woaiyangziye,备注“森林城市”

手机报名:181 2232 5190(直call小编,请在9:00-18:00拨打)

出发时间:8月19日(周五)

集合地点:报名后通知

报名费用:特惠价4780元/人,仅限报名前30人

活动流程
8月

19

DAY-1 中国广州 - 新加坡


克拉码头游船——鱼尾狮公园——外观滨海艺术中心(榴莲壳)、莱佛士登岸遗址、林谋盛民族英雄纪念碑、百年吊桥、伊丽莎白径

8月

20

DAY-2 新加坡 - 新山


新加坡摩天塔——滨海湾花园——圣淘沙——柔佛品牌折扣店

8月

21

DAY-3 新山 


探访森林城市,感受未来生活

8月

22

DAY-4 新山 - 新加坡 - 中国广州


港口百货(自由活动)—滨海湾花园—回到温暖之家




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