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  • 2017年呼和浩特楼市成交报告

    有人评价2017年是房地产行业“水龙头”不断被拧紧的一年,然而不少的城市房地产业却并没有因此而降温。据不完全统计,2017年全国各地出台楼市调控政策接近180次,限售、限购成为了各地楼市的高频词。在此浪潮下,呼和浩特楼市在这一年里发生了什么变化?本文带你盘点回顾2017呼和浩特楼市那些事。

    一、商品房成交数据

    二、住宅成交数据:住宅价格平稳上涨

    呼市房管局发布信息显示,2017年呼和浩特商品房累计成交37329套,同比去年下降12.86%,共计395万平方米,同比去年下降17.92%。其中,住宅累计成交28436套,共计336万平方米,同比去年下降24%。

    从上表可以看到,各月的成交情况浮动较大,3月成交达到全年顶峰,为3270套,受春节影响,二月份成交量为全年最低,仅为1017套。从5月开始成交持续走低,到八月份开始出现拐点。可以看出呼市房地产市场前半年经历起伏较大,春节期间为购房低潮期;而八月份以后受限购条令、贷款政策及本土市场的促销手段的影响,后半年整体成交量占总成交量的55%,整体成交量稍好过前半年。

    对于住宅市场来说,一方面,证件、手续相对齐备,具备复合条件,能够满足多层次购房需求的住宅项目,其销售情况相对较好。特别是引入教育、医疗等资源,项目形象和施工进度相对良好、居住配套相对完善的住宅项目受到青睐。

    2017年住宅用房成交数据明细:

    据搜狐焦点数据监控中心统计显示,2017年住宅成交均价为6496元/平米,同比上涨16.85%。

    从上表可以看出,2017年12月份住宅成交均价达全年最高值,为8060元/平米,从年初开始,住宅均价就已经上升,过程中都是小幅回落,总体呈上涨趋势,最后在12月到达高峰,全年共上涨2200元。

    从四个区域成交量来看,新城赶超赛罕区成为销量之冠,成交9348套,占总成交量的33%;赛罕区成交9032套,占总成交量的32%。

    可以看出2017年房价整体呈上升趋势,打破2016年平稳状态,均价从五千多跨越到八千多,12月达到最高值为8060元/平米。

    三、商业成交数据  商业地产持续升温

    据搜狐焦点数据监控中心统计显示,2017年商业用房成交均价为10964元/平米,同比上涨2.41%。

    2017年商业用房成交8161套,成交面积48万平方米,同比去年上涨20.82%,成交总额为52亿元。

    从成交情况来看,今年商业用房成交量上升,价格起伏较大,8月出现价格高峰,之后回落,直到12月才所回升。

    赛罕区和新城区两区商业投资占据2017年呼市整体商业投资的76%。

    2017年呼和浩特办公用房成交732套,同比去年增长29.23%;成交面积11万平方米,比去年略有提升。

    办公用房成交均价8162元/平方米,同比去年下降31.79%;成交总额9亿元,同比去年下降51.11%。

      从总体成交量来看,办公用房成交主要集中于赛罕区,这与全城的经济发展趋势一致。

    四、成交排名

    网签成交量TOP榜

    纵观热销榜前10名,回民区

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