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天哪,不懂行情直接买房的人都亏大了!

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楼主
  

最近经常有人问汇大人,我买了XX盘,值不值啊?我一看这不是跟我们合作的楼盘吗?早点联系汇大人,100%能拿到更大的优惠,但这些买房人就视而不见,亏大了!


今天汇大人就帮大家一起梳理一下这些楼盘,如果感兴趣,请尽快联系汇大人尽快联系汇大人尽快联系汇大人!地上有钱不捡,真的不心疼吗?


鼓楼滨江


鼓楼滨江这个板块大家都非常熟悉,不在过多介绍。杀手锏有两个:一个是江景,南京的江景岸线很长,但其实能看江的地方不太多。河西有扬子江大道隔离,没得看,江北只有个别盘能看,最大的看点还是在鼓楼滨江。另外一个杀手锏就是学区,大家都知道很多名校分校,都是假的,挂羊头卖狗肉,分校办的好的,还是在鼓楼区内部。鼓楼滨江的学区,不管是新建小学挂名校分校,都还是不错的。即便是天妃宫小学,其南外的考取人数放在其他区那都是响当当的成绩。


目前在鼓楼滨江地区,汇大人推荐几个楼盘,大家一起看看!


楼盘

开盘时间

价格

面积段

卖点

备注

世茂外滩新城

尽快

36000左右

110-217

力小分校、江景

学校还未开建

恒大滨江

还有房源

34000左右

51,88,100

天妃宫小学、江景、小户型

已开盘,还有房源


江宁片区


江宁片区,在17年下半年开始,进入了无房供应的状态。百家湖、九龙湖、杨家圩都没有任何房源在售,所以江宁的买房人是痛苦的,选择不多。那么整体来看,能买的也就万科金域东方、金域国际以及位置不错的天泽苑。恒大悦澜湾也卖的差不多了。有需要的朋友们尽快联系汇大人看房。


楼盘

开盘时间

价格

面积段

卖点

备注

万科金域东方

已开盘

23000左右

88-130平

万科品牌

案场有优惠

万科金域国际

已开盘

27000左右

145平

东山核心、万科品牌

大户型

天泽苑

已开盘

27000左右

129、145

地铁口、位置好

房源不多

融创玖溪桃花源

已开盘

28000左右

150-550

中式别墅,环境超好

独门独院

 

城东片区


城东片区,库存不多。首先仙林湖的均价站稳3万,地铁小镇的房源基本消耗殆尽,买房也就麒麟可以看看。但麒麟个别地王不赚钱,买下来不太放心。新房刚需盘,只有华侨城翡翠天域可以看看。现在放风价是精装26000一平,据汇大人预计,可能价格还能便宜一些,不要被放风价吓倒。


楼盘

开盘时间

价格

面积段

卖点

备注

华侨城翡翠天域

尽快开盘

26000以内

89、115、130

户型超好,大品牌、旅游配套好

首开抓住机会


城北片区


燕子矶的优势不再赘述,南京3条地铁汇聚的地方,能差到什么地方去?学校、江景、大品牌开发商、地铁、巨型商业,一切都在跟着规划走,住在主城的刚需,以及投资人,到哪找这种价格洼地呢?


楼盘

开盘时间

价格

面积段

卖点

备注

融创玉兰公馆

尽快开盘

29000左右

129四房

规整四房、融创品质

最后一次清盘了

海赋尚城

已开盘

26000以内

99、124

户型好,位置在中心

房源不多了


六合片区


在六合买房,就抓住两点:地铁口+便宜。基于这两点,推荐1个盘:


楼盘

开盘时间

价格

面积段

卖点

备注

荣鼎幸福城

尽快开盘

1万左右

80-123

地铁口、便宜



溧水片区


宁高城际已经开通,宁溧城际马上开通。就在地铁口寻找价值洼地。目前来看,碧桂园秦淮世家还是不错的,上次高层开盘精装才一万一不到的样子,很多置业顾问都没买到,热的一塌糊涂。现在还有花园洋房、叠墅、别墅在卖,就在宁高石湫站北侧400米,非常非常近,是名副其实的地铁盘。这个价格和居住体现,还想什么呢?


楼盘

开盘时间

价格

面积段

卖点

备注

碧桂园秦淮世家

尽快开盘

一万出头

花园洋房、别墅都有

地铁口、便宜、品牌、大学城

直接坐地铁去看


高淳片区


高淳这个板块,随着宁高城际的开通逐步热起来了。由于高淳地铁站只有1站,所以很多高淳的楼盘,距离地铁站都有几公里的距离,所以价格非常重要,便宜的,安全!


楼盘

开盘时间

价格

面积段

卖点

备注

融创中南御园

已开盘

一万一

87-110

花园洋房、品质盘

改善

双湖星城

已开盘

7400

89-113-120

一成首付

一成首付


公寓类产品


汇大人良心建议,如果你想买公寓,必须满足两个条件:


  1. 住宅实在买不起,不得不买公寓;

  2. 南京房子太多被限购,可以配置公寓财产;


如果你满足其中的一条,请跟着汇大人一起,遨游南京公寓市场吧。


楼盘

开盘时间

价格

面积段

卖点

备注

龙湖新壹城

已开盘

22000

30-45

挑高、双钥匙

大学城板块

绿地理想城

已开盘

总价60万

38

4.8米挑高

正方新城板块

银城KinmaQ+

已开盘

19000左右

30-45

4.8米挑高

城东板块

苏宁紫金嘉悦

已开盘

20000左右

30-55

精装、玄武

玄武区


以上仅仅是一些例子,南京所有公寓、商办、商业、都市圈几乎所有住宅如果你感兴趣,请尽快联系汇大人、联系汇大人、联系汇大人,给你最大的惊喜!


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