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二手房调控出台!花桥各个小区最新均价出炉......

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近期二手房有哪些新政策出炉?

花桥的二手房市场又有哪些变化?

清理二手房灰色地带

深圳实行“三价合一” 规范市场

近期,楼市再传重磅消息!3月28日,深圳宣布二手房交易即日起“三价合一”。其实京沪在很早前已实现三价合一,广州去年5月后跟进。

三价合一就是以后二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及网签价),并且按照这个价格来计税以及申请贷款。

三价合一将显著增加投机性炒房的难度,副作用就是所有人都要多缴税,其中刚需影响最大但是“三价合一”的实施,对明确价格指标,增强信息披露,优化交易制度是起到了积极作用。

有购房者表示,对于严格执行三价合一,其实早有预期,但经过一段时间的消化后,该买的还是会买,该卖的还是会卖

昆山目前暂未实行三价合一。二手房评估是为了完成网签,评估价必须和网签价格一样才可以网签,即评估价和备案价一致税费则是按照评估价缴纳。实际上二手房成交价往往高于评估价,也就意味着购买二手房需要更多的首付。

楼市金三收尾

二手房市场市场回暖

楼市传统旺季“金三”已经结束,调控仍在进行中,今年的金三新房市场稍显冷清,昆山总共有天际云墅、万科·未来之城、象屿•西郊御府、万科·公园大道等5盘入市加推。

二手房方面,全国多城二手房市场开始回暖,有专家预言2018年将迎二手房时代。昆山的二手房年后也开始回暖。刚需购房者、学区房购房者已经出手,或准备出手。

积分入学、学区划分出炉

最贵学区房单价超4万

3月20日,2018年昆山积分入学网上填报、窗口初审开始。3月21日,最新学区划分出炉。

尽管昆山近年新建了一大批学校,满足适龄儿童的入学需求。但老城区的学区房依旧十分抢手。教育是家长的头等大事,家长为孩子有更好的教育环境一掷千金购买昂贵的学区房。

实验小学、二中学区最贵的学区房怡馨苑单价高达38888元/㎡。城西的优质学区房森林别墅单价更是超过了4万大关

二手房最新均价11834 元/m²

7成小区价格还在涨

3月,昆山二手房均价11834元/㎡,环比上月上升了0.06%具体到昆山挂牌在售的708个小区,有504家小区挂牌价上涨,占比71%。

每年三月,在学区房的带动下,二手房整体房价都会有一波上浮。对于有意向的购房者,可以多看房、多比较,遇到价格合适的再出手。

花桥各个小区二手房价格曝光

3月,昆山花桥二手房网上挂牌均价小编已统计好,给准备买房的大家做一个参考统计截止时间3月28日,由于挂牌价与实际成交价存在一定的误差,仅供大家参考。

花桥

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