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央行表态,昆山跟进!所有花桥买房人将面临......

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近日,易纲接棒周小川

被正式任命为中国人民银行行长

周小川卸任前表示

未来低利率或将告一段落

不少人并没有放在心上


但是,楼市却传来的一则重磅消息

震惊了所有人!

有城市宣布首套房贷利率最高上浮40%!


房贷利率上浮40%,什么概念?


首房贷利率上浮40%的重磅消息出自东莞,上浮40%的银行是光大银行


东莞的房贷利率到底上浮了多少?银行额度紧张到了什么程度?这一数据,令人震惊。


目前东莞光大银行首套房贷款利率上浮40%;广发银行首套房贷款利率上浮30%中国银行、农业银行、东莞银行、兴业银行和东莞农商行等已经上浮25%建设、工商、渤海、邮储等上浮20%;招商、平安、华夏、浦发上浮15%



那么,利率上浮40%是什么概念?

小编给大家算一笔账

算完小伙伴就清楚了

以贷款100万、30年限、等额本息还款来计算,与基准利率9折相比较,如下:




若按照利率上浮40%计算,还款总利息136万元,月均还款6559元,与基准利率9折相比,30年需多还银行56万利息!


可能不少人会觉得在利率上浮的是在东莞与己无关,那么你就错了!因为,沿海的调控政策对全国都有信号作用。


央行多次表态:全国房贷利率或上浮!


今年两会上,央行关于房贷利率的表态对购房者似乎不太“友好”!


3月9日上午10时,十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会。



会上,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就房贷利率问题答记者问,潘提到:

最近,房贷利率略有上升,但从稍微长远的周期来看,它仍然处于比较低的水平。

央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。


此外,时任中国人民银行行长周小川也曾公开表示,未来低利率或将告一段落。


多重信号都在告诉我们一个信息:房贷利率或将继续上浮!

昆山房贷利率上浮30%,一年“六连跳”


2017年初至今,昆山多次上浮首套房和二套房购房贷款利率。近日,小编获悉,昆山各大银行首套房房贷利率普遍上浮15%-20%,二套房基本上浮30%


四大行贷款情况:针对首套房贷款利率,中行、建行、农行、工行四家银行利率基本保持一致,已婚上浮15%,单身上浮20%。


二套房贷款方面,四大银行贷款利率上浮20%-30%为主流,其中中国银行、农业银行银行对于首套房贷款未结清的,则上浮30%。


除四大行外,昆山农商行、华夏银行、邮储银行、招商银行、江苏银行等,首套房贷款和二套房贷款利率,基本与四大行保持一致。


但放款速度方面,招商银行、江苏银行均表示资料齐全,最快一周就能放款。


注:以上数据截至2018年3月20日,各家银行贷款政策随时有调整,仅供参考。


昆山房贷利率在过去一年里至少经历了“六连跳”:首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15-20%—上浮30%一路上浮,令人心惊肉跳!

来源:昆山房产

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