房东要卖房

鱼苗说2018-04-15 11:40:34

       这世界上最痛苦的事情,莫过于住进来没多久,刚收拾安顿下来,房东要卖房了

       这世界上最痛苦的事情,莫过于房东要卖房的时候

       这世界上最痛苦的事情,莫过于房东要卖房

       这世界上最痛苦的事情,这世界上最痛苦的事情,莫过于房东要卖房

       幸好年会可以请假,要这必须得去,我就疯掉了


       租的这个房子是2017.10.20入住的,是个三居,我住其中的一间。今年春节有预兆。2月份春节回来的时候,在客厅撞见了2个陌生人,以为是别的屋的朋友没在意,碰见的时候他们也就打个照面,就往外走,直接出门了。后来,和其它屋的人问起来,他们说不是他们的人,那对男女是谁?然后再看马桶,还有一段没冲,厨房橱柜案板上有打开的蛋壳。春节我们是第一个到的,走是最后走的,走的时候都收拾过,不可能是这个样子。给自如打电话,自如说不是他们的人,密码锁房东是没有密码的,不可能进来。问那每次自如保洁的人怎么进的,他说他也不清楚。这之后我们也只能把锁锁好,东西看好,小心一些

       

        三周之前的一个下午,有人一直按门铃。自称是链家的,说房东要看看市场行情,要卖房子,想拍个照,约我们租户的时间。我说你说你自己是链家的就是链家的啦,她说我可以下次给你房东的房产证看,我说现在房产证也可以造假,我不看。你既然是链家的,我是问自如租的房子,你直接联系我的自如管家吧。她说不好查自如管家是谁,我说那就是你自己的事情了。别人的事情我也管不了,他们同不同意拍照你们自己协调去。

       晚上打电话问自如,自如说我不知道这个事情,我去给你问一下,明天回复你。第二天一早打电话给我说,“我和我们的同事确认过了,也问了下房东,房东只是过来问下最近的市场行情,并没有卖房的打算,你们放心住。”虽然有点怪,也只是相信了他说的要么是卖房子的业务员太积极,要么就是骗子上门,并没有多想。然后让我们锁好门窗,有人来不要开门。


       接下来的事情就开始变得越来越诡异了。

       一周前突然被拉进了一个群,自如管家在群里说,房东要卖房子,要大家配合拍照看房子,说卖房子的周期很长,估计得几个月半年的,大家不要担心,到时候卖出去这边走违约,给大家一个月的时间找房子,补一个月的房租做违约金。而且卖出去的,接手的下家也不一定会赶大家走,可能也会选择继续出租,这样就不用走违约了,大家踏实住,稍微麻烦点给开个门啥的。

       我们不同意,这不光是拍照的事,入住进来已经有我们的私人物品了。拍照?之前有照片,我们也是看着自如的照片租的。时不时可能有人来看房,这太打扰我们的生活了。不同意。昨天有人上门拍照,有个屋的大肚子孕妇去给开的门,允许拍照,但我们的房间肯定进不去拍不了。然后就在昨天,收到消息说房东决定走违约,一定要卖房,下周来刷违约金。

       今天上午,打电话给自如,问这个消息确实吗。如果要刷违约金,他是什么时候来刷,这决定我这个周末要不要开始看房。自如回答看房东心情,他也只能在房东刷完违约金后得到通知。目前的消息是这样的。

       

       关于房东和自如,我真的什么都不想说了。


关于租了房子,房东要卖房的情况,我特意百度了下资料:


     是的,你可以不搬走。法律保障你的租赁权利,即便他卖了房子你也可以继续租,在你的租期内塔没有办法赶你们走。如果协商不能达成一致满足你们解除合同的要求,就可以不搬走了。他卖房子,新的房东自动成为合同的甲方,你的权利不受影响。我也遇到过这样的事情,我咨询了律师得到了上述答复,你也放心吧。不行就告他呗,告了你也是赢。


     带租约卖房,就是出售的房屋之前已经出租给了别人。对有买房子的人来说,缺点大于优点!优点就是房子买到拿手后你就可以收到剩余的房租,如果自己不住还可以继续出租!缺点是在此房屋发生交易时,租房人需要写一份“放弃购房声明”,因为在房屋租赁合同存续期,租房人有优先购买权。如果没签这个,你过了户。即便要走了法律程序,你也会输!


但是自如的电子合同真是......如果以后大家租房子注意保护自己的权利,在可能的情况下。

END。