买房实用贴|六招帮你选到好户型!

链家网合肥2018-07-13 09:12:00


金三银四买房旺季,想买房的小伙伴们是不是已经约好看房呢?今天给大家安利一篇选户型攻略,准备买房的小伙伴赶紧看过来。





客厅

01

宽敞明亮通风是关键


客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”,所以应该尽量减少在厅中设计门,以便留出足够摆放家具的稳定空间。


与此同时,客厅最好是长方形,而且其面宽不应小于3.3米,进深和面宽的比例最好不要大于2。如果入户为客厅时,宜在入口处设置过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。




卧室

02

大户型主卧应带卫生间


卧室对于整个户型的选择来说,也特别重要,主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。

如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外,有次卧的户型,次卧的面积最好不要超过10平方米。



厨房

03

直接对外采光通风


在厨房的选择上,建议厨房最好和餐厅紧贴,而且厨后间外最好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。


如果不能做到,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,建议厨房的净宽度应大于1.5米。


餐厅

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最好相对独立


我们建议,餐厅和起居厅最好相对独立,这样餐厅和起居室之间既相互有关系又彼此隔离开来。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。




卫生间

05

带浴缸时净宽≥1.6米


户型优劣的选择,也体现在卫生间上。在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。


阳台

06

阳台栏杆1.1米最合适


好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。



坏户型各有各的坏,好户型却都是相似的。看户型从客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间六个地方入手,不想买到好户型都难。


对于户型的选择,大家是不是已经心中有数了呢?


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