江苏房产选购交流组

上海房产备案登记流程?房产备案登记手续

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

买房是我们大家都比较关心的事情,也是需要我们经过多方面条件慎重考虑决定的。而且,买房不是简简单单交完房款就完事了,还有许多事情是需要我们去办理,比如房产备案登记。那上海房产备案登记流程以及房产备案登记手续都有哪些呢?我们一起来看看下面的内容。


上海房产备案登记流程

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同;

2、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章;相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角;

3、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。

温馨提示一下:对于监督,下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。

上海房产备案登记手续

1、房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。

2、同时,预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时,房管部门将不予办理预售登记备案。有关新文件规定,首先,买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案,而明确规定,由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次,开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。

3、当市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后,如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的,必须当即办完登记备案手续;收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的,必须在3工作日办完登记备案手续。

以上是上海房产备案登记流程以及上海房产备案登记手续?的相关内容。大家看到这里是不是对此已经有了新的了解,由于各地的管理制度也许会略有不同,大家在办理时要严格按照当地的管理规定进行办理,避免在办理过程中发生不必要的麻烦,本经验仅提供参考。

来源:今日头条,如有侵权,私信秒删


世茂原山首府

举报 | 1楼 回复