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福州房价跌幅全国第一!二手房三连跌,创近年新高!

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国家统计局昨日发布的数据显示,上月福州新房价格环比下跌0.1%,连续3个月止涨;同比下跌1.5%,跌幅并列全国第二位,其中面积90㎡以下、90㎡~144㎡的新房价格同比跌幅均位列全国第一。此外,上月福州二手房价格遭遇“三连跌”,环比下跌0.3%,跌幅创近三年新高。


上月福州新房价格同比下跌1.5%


15个热点城市分析来看,环比(对比上月)方面,15城中有14城新房价格实现止涨,其中12城环比下降,郑州和成都2城持平,15城中唯一上涨的是天津(微涨0.1%),跌幅最大的是深圳(下跌0.6%)。


从同比(对比去年同期)看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,成都持平,同比涨幅最大的是广州(上涨3.1%),跌幅最大的是深圳(下跌2.5%),其次是南京和福州


那么,福州新房市场上具体情况如何呢?“2月适逢春节假期,房企推盘力度不大,仅3个楼盘开盘。”克而瑞福州的分析报告指出,2月榕城有4个普通住宅项目新增供应,供应量回升至近一年的高位,成交量则明显下滑。


福州一手房价三连跌 同比跌幅居全国第二


数据显示,2月份全国70个大中城市中,价格上涨的城市有44个(较上月减少8个),下降的城市有16个(较上月增加3个),持平的城市有10个(较上月增加5个)。环比价格变动中,最高涨幅为南充(1.7%),跌幅最大为0.6%(深圳)。


其中,本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中,福州2月新房价格环比下跌0.1%,一手房价自2017年12月份以来连续3个月实现“止涨”。另外,厦门新房价格环比上月下跌0.1%,泉州则环比上涨0.1%。



福州144㎡及以下房价同比跌幅居全国第一



查询历史数据可知,此前,福州一手房价曾连涨18个月,随后通过一系列房地产市场调控政策,楼市迅速降温,新房价格连续11个月止涨。


在去年11月份小幅上涨0.2%后,福州房价又重回下行趋势,12月下跌0.2%,1月环比持平,2月再次下跌0.1%,实现三个月止涨。另外,同比去年同期则下跌1.5%,尽管跌幅较上月(-2.3%)有所收窄,但仍高居全国第二(与南京并列),仅次于深圳(-2.5%)。


另一方面,数据显示,尽管福州房价回落势头延续,但由于此前十八连涨因素,福州一手房价对比2015年依旧上涨28%。 


具体从新建商品住宅分类价格指数来看,90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.2%,同比下跌3.1%!跌幅继续位列全国70个大中城市第一!90-144㎡区间下跌0.1%,同比下跌1.7%,跌幅同样位列第一!144㎡以上区间则下跌0.1%。



福州二手房价跌幅0.3%创三年新高


二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个(较上月减少2个),上涨的城市有49个(较上月增加4个),持平的城市有6个(较上月减少2个)。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%(深圳),最大跌幅为0.6%(厦门)。


福厦泉三市二手房价环比上月出现分化,其中,福州环比上月下跌0.3%环比跌幅创下近三年新高,同比去年同期则上涨3.8%,对比2015年则上涨25.3%。据悉,福州二手房价自2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”,去年10月份至今已连续五个月止涨,环比则“三连跌”。


另外,厦门跌幅为0.6%,跌幅居全国70城首位,泉州则环比上涨0.2%。


近日,最高人民法院与国家发展改革委、国土资源部联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》(以下简称《通知》,共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”,采取限制不动产交易的惩戒措施。目前包括福州在内的45个城市已经上线“点对总”不动产查询功能!


  《通知》主要包括四方面内容:

  一、各级人民法院限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与房屋司法拍卖。

  二、市、县国土资源部门限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员取得政府供应土地。

  三、各地国土资源部门在为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时,将相关信息通报给人民法院,便于人民法院依法采取执行措施。

  四、建立健全全国信用信息共享平台与国家不动产登记信息平台信息互通共享机制。


  对失信被执行人采取限制不动产交易惩戒措施,是落实中办、国办印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》的一项重要举措,是建立健全跨部门失信联合惩戒机制的又一重大成果,对推进精神文明建设和社会诚信体系建设都具有十分重要的意义。


  据悉,为加强网络执行查询不动产联动机制建设,提高人民法院执行工作效率,切实保障当事人的合法权益,维护司法权威,各级人民法院和国土资源主管部门积极落实最高人民法院与国土资源部联合下发的《关于推进信息共享和网络执行查询机制建设的意见》,大力推进“点对总”不动产网络执行查询


  目前,北京、天津、石家庄、秦皇岛、太原、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、威海、青岛、潍坊、烟台、淄博、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、珠海、南宁、桂林、北海、海口、三亚、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等45个直辖市、省会城市、沿海城市、重点旅游城市已经上线“点对总”不动产查询功能。


  2017年,全国法院使用网络查控系统共查询到被执行人房产26.8万套,为便利执行工作、提高执行效率作出了重要贡献。


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来源丨福州房产、福州晚报、网络

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