【购房资讯】房屋销量下降4.8%达三年最低!美楼市再显放缓信号?

徐小红洛杉矶地产资讯2018-09-11 13:34:53

摘要:Angela Xu,从事美国房地产经营18年,屡获地产界国际大奖的殊荣。Angela Xu拥有强大的房地产精英团队,其服务包括买卖房屋,房屋出租,协助贷款等。

美国约40%的房屋销售通常在3月到6月。大多数买家喜欢在6月前完成办理手续,因为他们想在新学年之前搬家


但专家们对今年春季的美国房地产市场不太乐观——原因是库存短缺、抵押贷款利率上升以及出台了一项新的税法降低了购房动机

根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,今年春季房屋销售很可能保持平稳

《华盛顿邮报》援引NAR首席经济学家Lawrence Yun的话说:“由于库存短缺和房屋价格上涨,整个2018年的销售都将保持平稳,因为价格和抵押贷款利率都在上升。”


去年3月至6月间报告的房屋销售总额为206万户,上年同期为近200万户。

尽管出现了所有令人鼓舞的迹象,包括失业率下降和经济繁荣房屋销售仍将受到影响。没有足够的房屋进入市场以满足需求,导致房价上涨。尽管工资上涨,许多千禧一代的买家已经被挤出了市场

人们担心抵押贷款利率在未来几个月可能会突破5%大关,这也使得购房者不敢进入市场30年期抵押贷款利率已经接近4.45%。

最重要的是,新的共和党税收法案减少了对抵押贷款债务的利息扣除,达到50万美元目前的上限),这可能会影响到美国的高端市场

抵押贷款公司房利美(Fannie Mae)最近表示,2月份消费者对房地产市场的信心较1月份下降了5%。在今年一月份,房屋销售下降了4.8%是三年来的最高年度降幅


根据NAR的数据,在未来几个月,待售房屋的数量也下降了4.7%达到了三年多来的最低水平

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