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      70年产权变48年 精装变毛坯

      老人买房遭“偷梁换柱”

      南国都市报7月12日讯(记者 王忠新 通讯员 罗凤灵)“我购买的211号房变成210号房,70年大产权变成48年,精装变成毛坯房,小房间没了,阳台也没了!”提起在东方购房的遭遇,来自河北的候鸟老人杨某一肚子苦水。房地产开发商在向内地居民销售东方市某小区的一套商品房后,因涉嫌存在“偷梁换柱”,购房老人请求退款遭拒。近日,海南二中院终审判决,撤销商品房销售合同,判决东方某公司退还杨某购房款18万元。


      2015年3月3日,杨某与东方某房地产开发商达成购房意向,杨某按要求先行支付全部房款18万元后,双方签订《购房协议书》及《商品房买卖合同》,约定“杨某认购的房屋为某栋210号房”。然而,东方某公司此前出具《收款收据》注明的是“收到付款人杨某211房款”。

      5日,杨某报警称“因买房被诈骗18万元”。因协商未果,,请求判决该公司返还购房款18万元并要求赔偿违约金2万元。

    、协议合法有效为由,驳回杨某的诉讼请求。宣判后,杨某提起上诉。

      海南二中院经审理查明,杨某看房时,东方某公司工作人员在房号为“11”的户型图上写明物业水电等费用后交给杨某。杨某当天交款18万元后,该公司给其开具211房款收据,足以证明杨某看房买房都是211房,不是210房。但211房之前已出售给他人,东方某公司在向杨某介绍商品及收取房款过程中明显存在欺诈行为。杨某要求退款时遭到拒绝,在不得已的情况下签了210房购房合同。杨某报警的行为足以证明购买210房违背其真实意愿,杨某有权申请撤销合同。为此,。

      办案法官介绍,杨某主张撤销合同,那么其主张2万元违约金就失去了合同依据,不应得到支持。法官提醒购房者,签合同前要仔细核对购房信息,确认无误后再签字、付款,如遭遇开发商欺诈,。

    来源:南国都市报


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