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2018临沂租房攻略,开春找房不用愁,看这条就足够!

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每年开春,都是找工作和找房子的旺季

无论是刚来到临沂准备打拼一番的小伙伴

亦或是快要毕业进入社会的学生党

都不免要面临一个大问题



有钱,在哪里都能找到好的房子

但是作为劳苦大众中的一员

咱们该怎么租到性价比高的房子呢?

生活君选了几个租房热门区域做了简析

小编也只能帮你们到这儿了



兰山区

兰山区作为临沂的老城区,一直都是当仁不让的热门租房区域。主要原因为各种办公楼林立,上班族人群较多,生活娱乐配套设施完善,所以需求旺盛。



小区面积价格
金雀新城40㎡(单间)450元/月
诚德桑提亚纳60㎡精装1000元/月
后园小区35㎡(单间)450元/月
联安现代城50㎡精装1100元/月
中央花园60㎡精装1100元/月
豪森丽都60㎡精装1600元/月
外滩香格里拉50㎡精装1400元/月
鸿儒国际40㎡精装1000元/月
盛世春晖40㎡精装800元/月


在兰山区,一般单间价格300-500元/月不等,装修也算一般水平,适合刚毕业的大学生或勤俭持家的人们;如果追求高质量的生活,则有精装公寓可以选择,价格也从800-1500元/月不等,适合收入高的白领,不过水电费也会高于普通住宅。


小区面积价格
新东关128㎡1900元/月
金雀新城100㎡1150元/月
华前城市广场95㎡1300元/月
开元上城120㎡1200元/月
威特天元广场88㎡2500元/月
滨河花园115㎡1100元/月
瑞腾优卡空间106㎡1400元/月
北园花苑115㎡1100元/月
御景湾170㎡2500元/月


*房源价格及面积数据来自58同城


整租的价格明显高于精装公寓,并且靠河或大学城附近的房源价格也会高于普通的房源,毕竟观景和氛围的加持下,价格肯定不会低。


北城新区


作为高速发展的新区,尤其在市政府搬去之后,各大写字楼也如雨后春笋般林立丛生,并且很多学校也在北城新区,学区房作为热点也成为人们争相占据的区域。



小区面积价格
红星国际广场55㎡精装公寓1000元/月
金猴北城名居45㎡精装公寓1000元/月
德居一品60㎡精装公寓1200元/月
环球国际40㎡精装公寓900元/月
颐高上海街45㎡精装公寓1200元/月
荣盛花语馨苑60㎡精装公寓800元/月


可能是上班族、白领居多的区域,北城的精装公寓价格也差不多稳定在一千出头,符合部分上班单身族的需求。


小区面积价格
环球国际86㎡1400元/月
诚德盛世原著90㎡1300元/月
沂州花园91㎡1200元/月
齐鲁园广场156㎡1500元/月
百联华府100㎡1900元/月
曲沂社区
120㎡1100元/月
金升社区120㎡800元/月
大官苑130㎡1250元/月
银河湾147㎡1700元/月
天泰华府91㎡1500元/月


作为学校密集的区域,很多人在抢不到一手房源的情况下,就会通过租房的方式选择北城新区;并且在北城娱乐和配套设施越来越完善的情况下,在北城租房也是一个不错的选择。


河东区


河东区同样是无数人租房的热点区域;环境好,价格也低于兰山和北城,并且交通便利,去开发区、兰山或北城走滨河很快就能到达,很多不介意路上二三十分钟车程的并且追求房租便宜的人,通常会选择河东。



小区面积价格
豪森华府35㎡精装公寓1100元/月
和美苑花园45㎡精装公寓1000元/月
怡海国际新城35㎡550元/月
水景明珠50㎡800元/月
中科印象50㎡精装公寓900元/月
东来尚城50㎡1000元/月
贵和锦上34㎡精装公寓1100元/月


公寓作为稀有的产品,即使在河东,价格也是在一千元左右,跟市里并没有太多的差距,但是合租的房源单间的话就会便宜许多,有些甚至不到200就可以租一间。


小区面积价格
杨庄小区110㎡1000元/月
锦绣外滩100㎡1200元/月
正直花园128㎡1500元/月
阳光花园128㎡830元/月
豪森华府109㎡1200元/月
东来尚城88㎡1500元/月
天翔花园130㎡1000元/月
书香府邸90㎡750元/月
幸福花城130㎡916元/月
泉城花园130㎡500元/月


除去配套特别好的和景观超棒的小区,河东其他小区的房租并不会特别高,甚至不会超过一千;但是随着河东房价的高涨,部分新小区的房租也水涨船高,有开始冒头的趋势。


经开区


经开区景色秀丽,加上是多层和洋房偏多的区域,一些以私家车为交通工具的人便会选择在此买房或租房。



小区面积价格
科技鑫城50㎡850元/月
皇山花园1541300元/月
金榜龙城94900元/月
恒大绿洲93700元/月
莱茵国际88800元/月
伊丽莎白1601500元/月
幸福小镇90950元/月
日月城801500元/月
浙景玫瑰园92900元/月
冠亚星城1181500元/月
东正颐锦园1001000元/月
云龙国际70900元/月
文博苑86585元/月


经开区房租的价格并没有像一手房价格那样,在全城末段班,反而凭借着舒适的居住品质价格也在全城维持着相同水准。


罗庄区


罗庄区是临沂重要的工业基地,也是重要的交通枢纽,但是房源的受众相对较多的是罗庄土著,毕竟从城南奔波到城北上班并不是一件明智的事情。



小区面积价格
天鹅堡50㎡1000元/月
美景华庭50㎡1000元/月
宝丽大厦60㎡850元/月
荷兰水乡48㎡1000元/月
深莞城40㎡1100元/月
阳光国际45㎡1100元/月
致远翡翠湾45㎡800元/月


无论在哪个区,公寓都是稀缺的产品,小巧而又精装的空间成为白领或单身人士的选择,价格方面也相差无几,几乎一千左右。


小区面积价格
滨江中央华府71㎡1000元/月
金地华府1101100元/月
怡景天鹅堡1051300元/月
龙泽国际1101200元/月
怡和国际1201200元/月
万通盛世馨园105700元/月
金桂园1341400元/月
怡景新苑80650元/月




 找房渠道  

1.亲友介绍:如果家里有人长时间住在临沂,可以让他带你去看一看,熟人有没有出租房。当地人毕竟更加了解租房价格是否合理,让你避免被坑。


2 传统/互联网中介:比起路边那些中介,生活君建议初来乍到的你选择更品牌的中介公司。中介租房有利有弊,各种权衡全看自身。省去了自己找房源的麻烦,正规中介也会让你避免找到二房东、假房源;同时保证了你住房的权益,屋内电器自然损坏的部分,有房东负责处理;若是需要转租,可以请中介帮助寻找房客。


3 青年公寓:公寓是年轻人中比较流行的租房方式,大多采用一室套的形式,装修精制,屋内设施齐全,独立卫浴,公寓式管理。对于许多人来说极具吸引力,毕业生、小白领的偏爱之处。但是水电物业费比较贵,信号、通风不能强求~


  小贴士  

1 严查证件:如果租房方式是亲友介绍、APP论坛等这类来源,一定要严查房东的产权证书、个人身份证、核验信息是否正确。要知道,网上二房东坑房客吃亏的新闻不要太多!退一万步讲,如果真的得找二房东,那也一定要找房源特别特别多的,这样的二房东跑不掉。


2 谈妥细节:许多细节关乎着你的生活质量,也联系着你的钱包,所以一定要了解——厨卫下水道是否容易堵塞?卫生间是否漏水?门窗是否损坏、无法使用?马桶、热水器、空调等是否能正常使用?电路是否老化?水管是否通畅?一旦房内设施损坏,维修费谁付?


3 周边环境:很多房东、中介招租的时候喜欢写:临近站牌。那么临近公交是有多近?所以去实地考察看房的时候,一定要计算一下从公交到房子的到达时间。周边是否喧闹,生活必需品购买是否困难,居住人群主要是哪些人等等,同样需要注意。


不管是豪宅还是农民房

吾心安处即吾乡

只要用心经营

我们都会把生活过成想要的样子

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