“房地产+产业”飞速发展 西安楼市下一个金矿在这里

和平春天2018-08-10 10:06:44

近年来,中国房地产与产业的融合发展开始备受关注,吸引了各路投资人士蜂拥而至。


区域政府政策支持+产业规划聚集的模式,成为有志于布局全国的房企必争之地。“房地产+产业”正在赶超传统城市区域规划而快速发展,它或将成为继住宅、商业等传统楼市之后的又一个金矿点。



西安的飞速发展,每个生活在这里的人有目共睹。


如果说西安是国家六大区域中心城市中的明星,那么作为国家《关中-天水经济区发展规划》确定的龙头区域——西咸新区,俨然成为推动西安建设国际化大都市快速发展的重要砝码,亦是西安未来最耀眼的部分。


作为西咸新区五个新城中,发展起步最早、配套设施最为完善、最靠近西安并有地铁穿过的的沣东新城,其区域规划、产业聚集、人居环境等因素吸引了不少购房者及投资客“向西走”。



 多 元 符 号 擘 画 沣 东 

人 居 价 值 接 轨 国 际


继华润、保利等一线房企入驻沣东新城,2016年8月18日,中海地产以3.18亿元摘得沣东新城109.4亩商住用地,仅在中海摘地次日,恒大也以4.99亿元拍得区域内159.35亩土地。沣东新城已成为有志于布局全国、经略大西部的房企必争之地。



依傍主城西安  

基础设施得天独厚

沣东新城在地理位置上离西安主城区最近,距西安咸阳国际机场9公里,距西安火车北站6公里,距西安市钟楼8.5公里。地铁1号线和3号线的通车、地铁5号线的规划,让这里与西安更加融合,而沣东新城70%的开发建设都在地铁辐射范围内。作为西安城区一路向西和联接高速路网主要出入口的3层互通式立交——后围寨立交通车在即,正在建设中的西成高铁也将在沣东新城开设阿房宫站……这一系列的交通优势,相较周边其他开发区,乃至西安甚至整个陕西省而言,都称得上是“得天独厚”。




环境资源优渥 

生态宜居填补西安空白

沣东新城生态环境优越,南有昆明池,北邻渭河,西接沣河,“硬件”条件决定了这里将会成为国际化大都市的又一核心区域。与西安老城区不同的是,沣东新城在发展的同时还保留了大片农田、绿地、水域、文物遗址。城在绿中,绿在城中,形成了大西安范围内罕见的生态天然宜居城区。据《陕西省西咸新区用地规划及推进情况汇报》,西咸新区五个组团里,沣东新城以30.9%的居住用地面积拔得头筹,人居生态环境成为大西安楼市的新亮点。



教育资源添砖加瓦  

新一中、沣东中加学校进驻  

2016年3月,西安沣东教育投资管理有限公司与西安高新第一中学签订合作办学协议。双方合办的新学校选址沣东文化商务区,暂定名为“西安高新一中沣东中学”。预计总投资约4亿元,占地约90亩,规划建筑面积约5万平方米,拟建教学楼、实验楼、食堂、图书楼、风雨操场等。根据规划,该学校教学规模为初中部3个年级、最大规模36个班;高中部3个年级、最大规模24个班。2017年9月正式开学,最多可容纳学生约3000名。


西安沣东中加学校



三甲医院开工 

国际医疗服务日臻完善

2015年9月,陕西沣东(国际)医院在沣东新城正式开工建设,标志着沣东新城首家“三甲”医院正式启动。医院总建筑面积30万平方米,包括住院大楼、医技楼、急诊楼、门诊大楼、行政大楼、专科中心、慢病康复中心、国际医学交流中心、质子治疗中心、转化医学中心、临床教学中心,以及其它配套用房等,总投资约31亿元人民币。医院位于沣东新城统筹科技资源改革示范基地板块内,交通便捷,建成后将为沣东新城、西咸新区及西安市民就医带来极大便利。


沣东国际医院鸟瞰效果图



各大房企抢滩进驻  

住宅魅力别样化

观察沣东新城近两年的房价,不难发现,沣东新城是西咸新区五个组团里最快与西安房价接轨的区域。再加上各大知名房企落子,如早期的华润二十四城、保利·金香槟和国润城,以及刚刚拿地的中海、恒大等,沣东新城的受关注程度日渐提高,已成为西安楼市的“网红”板块。


一个区域的发展,离不开大项目、精品项目的实力推进。在西咸新区沣东新城,已进入销售阶段的项目有华润、保利、泰盈、阳光城集团、国润置业、沣东地产、沣东城建等,产品线也从最早刚需定位的单一多层、高层住宅,发展到后来的别墅、联排、叠墅、花园洋房等新增改善型产品。可见,购房者对于区域内楼盘品质的需求在逐步提升。

“房地产+产业”高速发展

大西安最具“钱途”区域 

势 成 可 期


按照规律,只要有产业、有人,尤其是有中高收入的人群,区域就会有不可估量的升值潜力。


由此回顾当时的西安高新区,在大量企业、产业园入驻的前提下,投资环境得到各方认可,居住价值得以凸显。特别是近两年三星工业园落户,更加显现了高新房产租售、配套设施完善等特点,目前高新区已成为西安市的房价高地之一。


再回头来看沣东新城,从早期的区域内几乎无大型开发商,到近几年品牌龙头开发商的相继入驻,伴随着人居氛围愈渐浓厚,产业的高速发展+房地产业突飞猛进,置业沣东新城已然成为“人居”、“钱途”均走高的城市黄金至高点。




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