花都独生子女注意:你可能不是父母房产的唯一继承人!

花都广播电视台2018-09-13 14:02:01

由于国家政策、经济、生活压力大等原因

过去许多父母都考虑只生一个

这就出现了独生子女越来越多的现象

虽然现在放开二胎

但是独生子女团体还是很庞大的

很多人都认为

作为独生子女


如果有一天父母不在了

那么父母名下的房产就肯定是自己的吧?


如果这样想

你还是too young too simple了

先看看下面这个案例

小丽是独生女儿,父亲10年前去世,母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,价值约300万元。

房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办理手续。 现在母亲已经去世,小丽也已成家,女儿两周岁,再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽就想把房屋过户到自己名下,然后把户口迁进去。


房管局拒绝办理

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。小丽没办法,谁愿意没事打官司啊,就马上去了公证处。

公证处遇到难题

“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?”小丽要哭出来了。

这是非常典型的一个案例

——没有狗血剧情

没有复杂纠纷

但作为独生女的小丽

却无法顺利获取父母去世后留下的房产!

律师分析

1、这套房子是父母的婚内共同财产,父亲去世,这套房产的1/2属于母亲,1/2属于父亲的遗产。


2、父亲死亡时,有三个继承人,那就是母亲、小丽、还有奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分1/2。因此母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,奶奶分得1/6。


3、奶奶过世后,属于奶奶的部分呢?本该由父亲四兄弟姐妹转继承,一人1/24,但这时大伯和父亲先于奶奶过世了。根据法律规定,由大伯和父亲的晚辈直系血亲代位继承,也就是大伯的1/24由大伯的三个孩子继承各1/72,父亲的1/24由小丽继承。加上前面的1/6,小丽现在有5/24。


4、二伯的1/24,根据法律的规定,婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人,否则就是夫妻共同财产。从理论上讲,二伯离婚后,这1/24应该分成两半,二伯1/48,二娘1/48。


5、小姑姑和小姑父没离婚,因此共同拥有1/24。


6、现在母亲过世,母亲只有小丽一个继承人,因此母亲的财产全部由小丽继承。所以小丽最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。

法定继承的顺序

如果仅凭独生子女证,不能认定独生子女就是唯一的继承人,在祖孙三代关系中,一旦中间的父辈早逝,如父辈无立遗嘱,祖辈也没放弃继承,那么原属于父辈的财产(房产),需均分给祖辈和孙辈。

这样说

到时分财产

传说中的“三姑六婆”也来一份

这不是“太公分猪肉”?


律师说,这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已,具体要怎么把这套房子分配下去,那就更复杂啦。律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。


如果父母未设立遗嘱公证

作为独生子女的继承人需要通过以下途径

 1 

办理继承权公证的方式继承遗产


 2 

通过法院诉讼的方式继承遗产,向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书,办理遗产继承手续。

如果父母已经立下遗嘱,但没有经过公证,在父母去世后,继承人可以提供遗嘱原件,到公证办理“遗嘱继承权公证书”。

来源:网络,腾讯新闻

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编 辑 / 邱静 胡姹  制 作 / 朱之扬 杨东

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