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2018年深圳各区最强规划出炉!(附房价+详细解读)

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楼主
  


刚刚过去的2017年,深圳以独有的“特区速度”在交通建设、市政设施、教育资源、楼市调控等方面都取得了不错的成绩。而在2017年的最后一晚,历经6年筹备、8年建设的港珠澳大桥也被璀璨的灯火点亮,新年伊始时的通车,仿佛也预示着深圳新一年的新征程。


2018年,深圳各区重大规划和建设均已被提上议程,无论是学校教育资源的投入,还是交通轨道的建设,或者是重大民生工程的启动,全都整装待发。你目前生活在深圳的哪个区域?或者打算在哪个区域买房定居?这些重要信息你都应该了解。


楼校长整理了2018年深圳各区的规划和利好建设,以及目前区域里在售新房和二手房价信息,供大家参考哈~



罗湖区


◈教育资源:


罗湖今年有8个学校改建项目已动工,预计2018年年底前竣工投入使用。全部建成后将新增高中学位800 个、初中学位1800个、小学学位2070 个!



◈交通建设:


东部过境高速:起于深圳市和香港特别行政区交界处的莲塘口岸,终点为龙岗金钱坳立交,与深汕、深惠高速公路连接,途经罗湖、坪山、龙岗三区,计划在2018年完工通车。


◈便民服务:


莲塘口岸:通关能力为3万人/天,拟于今年底开通,系深圳第七座跨境陆路口岸 货检和旅检车辆均采用“一站式”通关,深港往来将更加便捷。


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:50550元/平




福田区



◈商业配套:


深业上城开业:集购物商场、生活体验街、LOFT小镇为一体的综合性商业体,将于1月18日开业。进驻商家中42%为深圳、华南乃至全国的首家!其中包括全球首家MUJI旗舰店+酒店+餐厅三合一项目,首次进驻的米其林指南推荐餐厅、百年历史的老字号书店!


◈交通建设:


广深港高铁开通:备受关注的广深港高速铁路香港段整体工程已完成90%,今年年中测试,预计将于2018年第三季度全线贯通。建成后,旅客来往香港西九龙与广州两地只需要48分钟,来往香港西九龙至福田仅需14分钟;来往香港西九龙至深圳北仅需23分钟。


◈市政配套:


福田中心区二层空中连廊相关工程,已于近日正式动工。空中连廊在空中把福田中心区各写字楼、商场等商业地带联系在一起。而且把梅林山、笔架山、中心公园、福田河等多个重要景观带也一并串联。目前,开工的为一期工程。项目将对标国际一流工程,充分发挥空中连廊便民、交通疏导、休闲娱乐等公益性功能,打造福田具有示范作用的中央商务区和活力区。


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:74983元/平




南山区



◈教育资源:


2018年,南山将把创新、均衡、有质量的教育作为新目标,持续形成南山的教育标准。今年,南山区计划完成11-12所新建和改扩建学校,其中新建7所,改扩建5所,全部项目完成后预计可增加学位1.3 万个。


新建学校:南外集团高中、南外集团滨海小学、南外集团科华学校、望海小学、南山二外教育集团海岸小学、港湾学校、南油小学


改扩建项目:育才二中、育才二小、华侨城中学初中部、海滨实验小学深圳湾部、南头中学


◈商务配套:


深圳湾超级总部基地新进展:总部基地覆盖滨海大道、深湾一路、白石三道、白石路等绝佳区域,规划有最高的大楼,共680米,将实力竞争深圳未来价值最高的土地!预计2020年投入使用。


◈医疗设施:


深圳大学附属医院试运营:深圳大学附属医院与深圳大学西丽校区毗邻,是一座三级甲等综合性研究型医院,直接隶属于深圳大学。医院整体规划设置床位2000张,分两期工程建设。目前一期工程已完工,并且于2017年12月29日开始试运行,期间暂不对外提供医疗卫生服务。计划于2018年3月底正式开业。


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:77830元/平




宝安区


◈交通建设:


地铁12号线正式开工:12号线将于9月开工建设,2022年开通。建成后可以串联空港新城片区、广深科技走廊、“先进制造城”与“科技创新城”成为支撑深圳市西部、前海(蛇口)自贸区、空港新城地区城市发展的“轴带”。作为唯一一条南北贯穿宝安老城区的地铁线路,未来宝安老城区的交通出行会更加便捷!


穗莞深城际全线开通:穗莞深城际轨道全线预计2018年年底开通!起于广州,经东莞至深圳机场,全长约87公里。开行站站停列车,采用公交化运营模式,全程运行仅需60分钟!


◈市政配套:


深圳国际会展中心:新的国际会展中心在宝安空港新城,计划今年3月开建,2018年9月投入使用。


尖岗山文体中心投入使用:大家心心念念的新安尖岗山文体中心,今年就能和大家见面啦!地下车库、设备用房、展厅、多功能演播厅、图书馆、球馆、社区综合服务设施一个不少!更有5个篮球场、6个羽毛球场、2个五人制足球场、1个网球场、1个门球场。超厉害有没有!


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:48966元/平




龙华区


◈教育资源:


龙华区教育资源继续增多。和平小学和春华学校将于2018年竣工,同时新建深圳外国语学校龙华校区,并投入3.68亿元改扩建现有的龙华中学。


◈商业配套:


红山6979开业:被称为深圳版“三里屯”、龙华版“海上世界”“欢乐海岸”的红山6979项目计划2018年建成!购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态,结合演艺馆+展览馆,实乃文艺青年新去处!


◈市政配套:


大脑壳山:大脑壳山公园概念设计方案前段时间刚刚出炉,至此,深圳城市中央将多一个生态客厅。这座公园不仅面积约为纽约中央公园的七八倍,还是100%纯天然的哦!位于三区交界处,是深圳中心城区生态环境的绿心及城市360度全景最佳观景平台~


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:47996元/平




龙岗区


◈教育资源:


日前,龙岗区公办义务教育学位建设专项督导自评报告出炉,据悉,2018年9月,龙岗区5所新建学校、2所改扩建学校项目计划开学,将提供公办学位1.5万个。


新建学校:龙岗街道朱古石小学、宝龙街道同乐九年一贯制学校、龙高教育集团宝龙EPC学校(暂定名)、华中师大附属龙园学校、坂田街道大光勘学校


改扩建学校:麓城外国语小学、宝龙街道同乐主力学校


◈交通建设:


坂银通道落成:坂银通道计划2018年建成通车!以后从坂田到华强北、银湖等地将无需绕行皇岗北路或者清平高速,福田中心区与坂田之间的距离将缩短至约12分钟!


深圳地铁14号线(东部快线)开建:14号线起始于福田中心区岗厦北枢纽,经罗湖区、龙岗区至坪山区,将龙岗与罗湖、福田等中心区域连接起来。未来还将在惠州设4站点,届时从深圳到惠州将可直接坐地铁到达!


深圳地铁16号线开建:16号线始于龙岗大运,止于坪山田头地区,连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山中心城等区域,实现龙岗与坪山的快速联系!


◈医疗设施:


市三医院新住院楼竣工:作为深圳唯一的传染病医院,深圳市第三人民医院新建住院大楼计划于2018年底竣工移交,届时可提供床位850张。


◈便民服务:


新建111个社区综合文化服务中心:2018年,龙岗区111个社区将全面建成综合性文化服务中心,为基层综合性文化服务提供有力补充。


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:41095元/平





坪山区


◈教育资源:


深圳技术大学筹备招生:深圳技术大学为深圳市人民政府设立的公办普通高等学校,办学层次为全日制应用技术型本科和专业硕士,预计2018年开始招生!坪山也将迎来一大波技术人才!


◈交通建设:


坪山“云轨”通车:云轨旅游专线试验线一期工程,起于高铁坪山站,终点为龙坪路与比亚迪路路口,共设车站9座,全长约8.7公里,2018年正式建成投入使用!


南坪快速三期建成:全长约22.2公里的南坪快速路三期全线工程预计2018年年底建成通车!届时市民开车从坪山到前海只需1小时左右。将大大缓解坪山区内部交通压力!


深圳地铁14号线(东部快线)开建:14号线起始于福田中心区岗厦北枢纽,经罗湖区、龙岗区至坪山区,将坪山与罗湖、福田等中心区域连接起来。未来还将在惠州设4站点,届时从深圳到惠州将可直接坐地铁到达!


深圳地铁16号线开建:16号线始于龙岗大运,止于坪山田头地区,连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山中心城等区域,实现坪山与龙岗的的快速联系!


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:38253元/平





光明新区


◈教育资源:


深圳第十高级中学开学:深圳市第十高级中学计划于2018年9月投入使用,将会为深圳新增3000个学位。所有教师也将从深圳实验学校骨干教师中抽调,以及面向全国各地和重点大学招聘!


中山大学深圳校区建成:中山大学深圳校区位于光明新区公常路以北,建成后将利于加快深圳教育体系,计划2018年完成。另外,还将在深圳建设“中山大学附属中学”、“中山大学附属小学”和“中山大学附属幼儿园”。


◈交通建设:


地铁6号线支线:深圳地铁6号线支线线路起于深圳市轨道三期工程6号线翠湖站(原规划为荔林站),连接龙华街道新城、石岩、光明、公明、松岗等片区,敷设至深莞边界与东莞1号线衔接。  


深圳地铁13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线,连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地,覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊,并将预留北延至松山湖条件。


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:38605元/平




大鹏新区


◈市政配套:


133公里远足径系统建成:为了维护生态环境的原始风貌,同时满足市民的登山、徒步穿越等户外活动需要。目前《深圳市远足径建设工程》方案调研已经展开。


该方案建设远足径总里程180公里,西起东湖公园,东至大鹏半岛。规划路线133公里,计划于2018年底完成建设。


◈便民服务:


天然气全面“通气”:大鹏新区管道天然气入户工程全面开工, 2018年底将基本实现全面“通气”。政府补贴后,居民只需要出资500元就可以用上安全环保的管道天然气!


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:30799元/平




盐田区


◈交通建设:


坪盐通道建成:坪盐通道北起坪山区现状锦龙大道-中山大道平交路口,南至盐田区盐坝高速、规划盐港东立交,预计2018年12月建成!


◈便民服务:


全区域自来水直接饮用:深圳目前已有145个小区25万居民率先喝上了优质饮用水。水务集团正在打造盐田区优质饮用水示范区,2018年底,盐田区将在全市率先实现全区域自来水直接饮用!


进中英街办证免费:1月1日起,进入中英街必须办理的《边境特别管理通行证》10元办证工本费正式取消。全面实现网上预约,大厅内有4台取号机,游客使用身份证实名制取号,再到等候大厅排队等待叫号办证。中英街关口办证大厅开放时间为上午8:30到12∶00,下午13∶00到16∶00。


◈在售新房价格表:



区域二手房均价:46107元/平



资料来源:深圳微时光、深圳特区报、

深圳市规土委、龙岗发布

数据来源:中原数据研究中心



 


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