松江房价突飞猛进,原因都在这里!

掌上松江2018-08-09 16:59:49

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松江6年涨7成究竟因何?

(松江成交均价一览表)


原因一:松江大学城建成 学区资源丰富


松江大学城不仅拥有7所知名高校,更吸引了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上师大附小等优势教育资源入驻,这正是附近教育地产源成交热的重要原因。


原因二:9号线通车 半小时进市区


2009年9号线通车,凭借半小时可达市区及房价较低的优势,松江新城板块被热捧。该条线路在松江新城设有松江大学城、松江新城2个站点,为漕河泾、徐家汇方向的上班族通勤出行提供了便利。


原因三:松江万达带动整个区域商业的发展


松江万达是上海第5座万达,大大提升了松江新城区域价值和商业氛围。紧邻松江万达的一手楼盘有万科、信达、上坤等多个住宅项目,去化速度也是极快。随着居住环境、交通条件改善,区域商业氛围提升,人口大量导入,松江新城已经今非昔比。


原因四:松江人才新政 最高可获百万补贴


松江区近日出台促优秀人才创新创业新政,国家级人才落地松江,最高可获100万元购房补贴;普通全日制本科生在区内重点扶持单位工作,每月可领600元租房补贴。虽然获助门槛比较高,受益家庭有限,但或多或少还是会刺激区域内购房需求。


原因五:有轨电车2017年首批投用


2015年11月份正式开始建设,计划“十三五”期间全面启动。2017年第一、第二条有轨电车就会投入使用。

根据规划,T2线主要在松江新城区域内,一期起自三新北路,沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-广富林-新庙三路,终至荣乐东路,全长约12.1km ,设站19座,可在大学城站换乘9号线。



松江未来前景大好?规划有哪些?


规划一:重点建设新城


《上海规划2040》指出,上海将打造“主城区-新城-新市镇-乡村”的城乡体系。其中,主城片区新规划了宝山、闵行、虹桥和川沙四个主城区,新城则要重点建设嘉定、松江、青浦、南桥、南汇等。未来,上海将形成9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心的城市格局。


规划二:松江有轨电车示范线铺上轨道 未来有轨电车规划6条线路


未来,松江全区形成T1至T6六条线路,线路总规模长度约为90公里,设置118座站点,其中两线及以上换乘站8座,与轨道交通衔接站点7座,分别为轨交9号线的佘山站、大学城站、体育中心站、松江南站,轨道交通12号线的七莘路站,轨道交通22号线的车墩站和新桥站。


规划三:上海松江新城面积翻倍,规划将“住进”城里的沪昆铁路南迁


提出推进铁路南迁改线,抬升改造高速公路的改造方案,松江区将打造以铁路客运网、轨道交通网和有轨电车网等轨道交通网为核心的公共交通体系



规划四:松江规划新增9号线与17号线联络线 改善交通联系


松江区将积极争取新增轨交9号线与轨交17号线联络线、延伸轨交12号线和5号线等线路,为目前轨交9号线常态化“人多车挤”减压。



别等了,快来松江吧!


法律顾问丨上海磊天律师事务所