松江房价突飞猛进,原因都在这里!

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松江6年涨7成究竟因何？

（松江成交均价一览表）

松江大学城不仅拥有7所知名高校，更吸引了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上师大附小等优势教育资源入驻，这正是附近教育地产源成交热的重要原因。

2009年9号线通车，凭借半小时可达市区及房价较低的优势，松江新城板块被热捧。该条线路在松江新城设有松江大学城、松江新城2个站点，为漕河泾、徐家汇方向的上班族通勤出行提供了便利。

松江万达是上海第5座万达，大大提升了松江新城区域价值和商业氛围。紧邻松江万达的一手楼盘有万科、信达、上坤等多个住宅项目，去化速度也是极快。随着居住环境、交通条件改善，区域商业氛围提升，人口大量导入，松江新城已经今非昔比。

松江区近日出台促优秀人才创新创业新政，国家级人才落地松江，最高可获100万元购房补贴；普通全日制本科生在区内重点扶持单位工作，每月可领600元租房补贴。虽然获助门槛比较高，受益家庭有限，但或多或少还是会刺激区域内购房需求。

2015年11月份正式开始建设，计划“十三五”期间全面启动。2017年第一、第二条有轨电车就会投入使用。

根据规划，T2线主要在松江新城区域内，一期起自三新北路，沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-广富林-新庙三路，终至荣乐东路，全长约12.1km ，设站19座，可在大学城站换乘9号线。

松江未来前景大好？规划有哪些？

《上海规划2040》指出，上海将打造“主城区-新城-新市镇-乡村”的城乡体系。其中，主城片区新规划了宝山、闵行、虹桥和川沙四个主城区，新城则要重点建设嘉定、松江、青浦、南桥、南汇等。未来，上海将形成9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心的城市格局。

未来，松江全区形成T1至T6六条线路，线路总规模长度约为90公里，设置118座站点，其中两线及以上换乘站8座，与轨道交通衔接站点7座，分别为轨交9号线的佘山站、大学城站、体育中心站、松江南站，轨道交通12号线的七莘路站，轨道交通22号线的车墩站和新桥站。

提出推进铁路南迁改线，抬升改造高速公路的改造方案，松江区将打造以铁路客运网、轨道交通网和有轨电车网等轨道交通网为核心的公共交通体系

松江区将积极争取新增轨交9号线与轨交17号线联络线、延伸轨交12号线和5号线等线路，为目前轨交9号线常态化“人多车挤”减压。

别等了，快来松江吧！

法律顾问丨上海磊天律师事务所