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网络问政 关于洲际华府商品房送私家花园一事的答复

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网友

商品房有猫腻,买一楼送花园送的原是公共绿地


 1 月 19 日,网友在“今日蒙自官方网络问政社区”发帖称:“洲际华府,本来规划时的一楼是没私人花园的,因一楼一直不好卖就变相赠送花园,怪不得以前很不好卖的一楼现在却很抢手。听售楼人员说交房结束后要给每户一楼围起栅栏。开发商这种做法不但侵犯了广大业主的利益还影响了整个小区的美观,本来小区的绿化面积就少。送花园必然引发新问题,乱搭乱建,改变了购房时的环境与居住状态,如果不止制将后患无穷。开发商把属于业主共同所有的公共部位,公共绿地作为花园予以赠送,是一种违法行为。”


市住建局答复

一、基本情况


由蒙自市弘丰房地产开发有限责任公司(以下简称弘丰地产)开发建设的“洲际华府”项目位于蒙自市天马路西延西侧(烟草小区对面)于2014年9月动工,2016年12月竣工,目前暂未通过相关部门验收。现由蒙自万豪物业管理有限公司为该小区提供前期物业服务。


二、调查情况

经工作人员1月24日现场查勘,该小区已完成绿化工程,一楼窗前栽种草坪或植物,未用栅栏包围,经向弘丰地产了解,弘丰地产就小区一楼窗前部分公共绿地委托买受人与物业公司共同管理,并签订了《洲际华府管理公约》(以下简称《公约》),《公约》中约定买受人不得对管理区域进行私搭乱建,不得采取任何方式使其所购房屋的阳台或窗户与管理区域相连通。


三、处理意见

针对该网友反映赠送私家花园一事,经我局调查了解,不存在私家花园,也未用栅栏包围。为避免今后出现私搭乱建或违建私家花园等行为,我局要求物业公司加强管理,如发现私搭乱建行为,及时进行劝阻,如劝阻无果及时上报蒙自市城市管理局,由蒙自市城市管理局按相关规定进行处理。





编辑:古月

审核:清爽


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