江苏房产选购交流组

在哈尔滨已经不需要买房了,不信我算给你看!

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楼主
  

房子,永远是咱们中国人的重点话题

全国主要城市的房价到底处在一个什么样的水平?

我们以100万资金为标准进行衡量,看看在各大城市能买多少平方。

根据中国指数研究院8月份的房价数据,在北上广深一线城市,这笔钱只够付首付。

而在我们哈尔滨……


TO YOUR CITY

在哈尔滨,100万可以买爱建一套两居室,建筑面积在90平方左右。在其他县区,面积则相应增大。


北京均价:45400/平方米。100万人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连一套小一居的二手房也是没有希望的。

上海均价:41865/平方米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是基本不可能的,刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也就付个首付,然后走上漫漫还贷路。

深圳均价:56720元/平方米。北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房,只能堪当首付!

广州均价:20963元/平方米。一线城市中广州的房价相对低不少,但在越秀等中心城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房。

杭州均价:19087元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。


南京均价:21320/平方米。这几年南京也是房价暴涨城市之一,100万人民币在南京能买套70、80平米左右的房子,不过这肯定不能算是好房、新房。

海口均价:7661元/平方米。100万人民币在海口市中心(龙华区)能买到100平米左右的二手房。

看完这些,是不是很庆幸自己生活在哈尔滨?

然并X!

庆幸好像自己就能买得起似的!

一个月的工资还是买不起一平米!

让我们来查看一下哈尔滨房价

(2016年9月数据,仅供参考)

注意哦,这只是建筑面积,折合成使用面积,道里南岗的热门区域能达到1万4左右。除了松北以外的其他区域,大部分使用面积均价都达到1万每米。


有木有!


唉,小编选择吃土……

房价居高不下

在购房热潮中,你是否想过,

买的房子有必要设置一个厨房吗?

为什么不要厨房?

因为是房价太高了!

再次确认下房价

哈尔滨房子的均价已经八千一平米了

好一点的地段轻轻松松破万


一个厨房十平米,那就是10万

除开工作时在外吃的早餐、午餐

正常人,抠抠搜搜每人每天吃25块钱

每天吃25块钱,可以吃5000天

可以吃将近14年

其实,卫生间也没必要……

如果一个卫生间五平米,

家里主卫加客卫就是十平米,10万

你可以去公共浴室洗10000天

还要啥两个卫生间啊?

还要啥卫生间啊?

而且健身会馆都可以洗澡的

去小区附近的健身会馆办年卡

4000元一年算有档次的了

万一碰上买一年送一年

10万可以去健身馆50年

又可以健身又可以洗澡

有些还提供沐浴露洗发乳

冬天有空调,更衣室有暖气

夏天有游泳池,游泳洗澡一条龙

还要啥卫生间啊?

现在网上团购一些四星级的酒店

都有200左右一晚的

如果买套房子120平,就是120万

差不多就是16年

还买啥房啊!

知道有人会说

你这么算,不合理

你没算房子保值升值,住酒店钱就花光了

你没算学区房,住酒店我孩子上哪读书去?

但是,你花一百万买的房子

没贷款?

如果按照首付三成就是30万

剩下的需要贷款

公积金利率低,我们贷满70万

以基准利率贷30年

用最新的房贷计算器算了一下

结果是

总利息396719.92

利息就要近40万

40万,如果要买学区房还远不止

可以送孩子上贵族学校了…

心疼爹妈一秒钟!

有人说,小编你四不四疯了

确实,小编随口瞎侃

博君一笑,切莫当真

最近北京曝出史上最贵学区房

胡同里10平米的小房子房,一平米61万。

总价610万!!!

深圳人民笑了:

我们的房价从去年猛涨就没停过!

今年二月份新房最高成交价

接近8万一平。

上海笑岔气了:

你们那也叫贵?

安拉整个市区已经全线飘红了好伐!

央视报道,上海一手房价格上扬也带动二手房火爆,二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。一位上海业主称去年6月份买的一套房,过了8个月涨了500万,涨了百分之七八十,“工作30年不如买套房”。

想想看工作这些年谁都骗过我,就房产中介没骗过我,他们一直苦口婆心的骚扰我买房,说房价一定会涨。

可当年我太年轻,不相信,如果上天给我一次重来的机会,我一定不会挂你电话。大学毕业的那年哈尔滨中心城区才4000……

这是多么痛苦的领悟!出来工作十多年!蓦然回首!被亲人骗过!被同事骗过!被朋友骗过!也被随生人骗过!十多年来!唯一没骗我的竟然是置业顾问!他一直苦口婆心劝我买房!一直告诉我房价要涨!可我从没相信过!今天?我要对这些置业顾问说声对不起!我错了!如果十年前我相信了你!现在的我!至少已是千万富翁 !

——网友

再看看

农村小伙花2年建了一栋房,猜猜看盖房成本每平米多少钱?

我是农村户口,属于乡下人,儿时听到叫我们乡下人的时候,多多少少有点自卑感,那时候我就纳闷了,怎么让那些人看不起了?

日月如梭,时光飞逝,在这样的自卑感下,我也人到中年了,人到中年就要承担家庭的所有责任,儿子长大差不多要婚房的年龄了,父母也七十多岁了,目前跟父母孩子一起住的小高层也不方便了,想再买套房子谈何容易。

还好让我儿时自卑的农村户口帮了我,房子买不起我们自己建,经过2年的土建,装修,目前也快弄好了,一直想把我建房的点点滴滴,跟大家一起分享一下,看看房子真实的价值。

跟我姐家共建一栋连体房,建筑面积540平方,每家270平方,看到上面图的样子花了76万

23米的庄,一栋66根。打桩66根费用8.2万,就是讲我跟我姐姐各承担4.2万

动土了,把桩子挖出来做基础


66个桩,要破桩头,然后基础钢筋连在一起。


基础部分。


一层封顶。


二层封顶了。


土建部分初具规模。


土建部分是按图施工,包工包料包施工,49万

泥工进场,5个卫生间2个阳台一个洗衣房一个厨房的瓷砖,买十大品牌之一,材料6万,人工费1.75万

地砖,瓷砖基本上都是活动特价,卫生间瓷砖买贵了45元一块,750乘以350的,一块瓷砖一包中华烟的价。

安装石膏线条,全套200米左右,材料加安装花了3500元。


木门,门框是原木定制的白坯门1800一套带安装,加油漆材料300人工400门锁配件200一套门的费用2700元一套

地板采用本地知名品牌,美国红橡原木仿古地板,315元一平方,总共铺了105平方,包括踢脚线一共3.6万。楼梯采用烤漆工艺,55个台阶3个平台,价格3.4万

再来看看总体的装修图

好吧这些装修都不是重点!

重点是毛坯房,

540平方总费用76万,每平方造价1408元

不过想了想……

首先……

其次……

还得有76万元!

还是老老实实的在哈尔滨攒首付买房吧!


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