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【城市购房攻略】海口优劣势详细分析

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这个寒冷的季节因你的关注而变得温暖


近年来,越来越多外地人跑来海南买房,海南已经成为大部分人首选过冬之地。在全中国以全世界,真的很难找到像海南这样没有受污染的一片净土。这里碧海蓝天,椰风海韵,阳光明媚,再加上细腻的海滩,这对于深受环境污染的外地人士无疑是一块“香馍馍”,来海南休闲度假、旅游、养老养生慢慢成了一种时尚。而海口是海南省会是非常受欢迎的地方,更多的外地人也选择在海口这边生活下来了。那么接下来小编就给大家深度分析一下海口的优劣势。



区位优劣


大多数北方人来海南买房,无疑是看重它的“温暖”,海口夏季长冬季短,季节特征不明显,日照时间长,热量丰富;终年无霜雪,雨量充沛。但海口的冬天会较湿冷,而且海风有点潮,雨季较长。


1

交通


海口作为省会城市,城市服务功能齐备,交通便利。美兰机场距市区18公里。港口主要有秀英港和新港。与全省各市县有公路相通,公交车四通八达非常方便,市内各类出租车日夜运行。


一直以来,海南岛与其他省份之间的交流主要通过海、空两种方式。未来两年,将修建海口到湛江的高铁,以后可以多个交通工具选择了,想想是不是觉得方便多了呢?


2

人文环境



“海口”一名最早出现于宋代,迄今已有九百多年的历史。


历史上曾设有宋代的海口浦,元代的海口港,明代的海口都、海口所、海口所城,清代的海口商埠、琼州口,民国初期的海口镇


从汉代起,海口地属广西;明代公元1370年,海口划归广东。唐代公元627年,海口始隶属于琼山县。


1926年12月,海口从琼山县划出,独立建市。1950年4月23日,海口市解放。


金牛岭烈士陵园是在1957年建立的,是为纪念解放海南渡海作战英雄烈士。


海口特色美景


1、最早的街道——白沙街


位于新埠桥下的白沙坊。建于南宋,当时白沙港口贸易繁荣,于是形成集市之地,是海口最早的街道。


2、最高的山——马鞍岭火山


马鞍岭火山位于西南15公里处,由两座火山连接形成状似马鞍的火山。南面的一座规模较大,貌似风炉,古有风炉岭之称。海拔222.2米,底座成圆形,底径约600米。马鞍岭火山是石山火山群地质公园内的最高山,也是海口市的最高山(海口制高点),火山群内分布有40余座各类火山和数十条火山熔岩隧洞,具有极高的科考、科研、科普和旅游观赏价值。


3、最有名的路——中山路



中山路东起博爱北路,南接新华北路,全长388米,始建于清朝康熙年间(1662年—1722年),因北临大海而取名环海路,清末也称大街。据说当时该路中段建有一凉亭,孙中山先生来海南时,曾在此亭暂歇,1925年为纪念孙中山,将该路命名为中山路。


4、最自豪的沙——得胜沙

得胜沙在今海口得胜沙路一带,因系海口外滩一片平沙而得名“外沙”,外沙河流经如今得胜沙路的南面,属天然沙滩,也称外线。道光二十九年(1849),把总黄开广于此战胜来犯倭寇张十五,故名“得胜沙”。


5、最有名的山——陶公山



陶公山,又称岭脚岭,在今海口市云龙镇坡伦村片区。据传古时有位姓陶的老人在此地修道成仙,故名。陶公山最高点只有海拔70米,但它的名气却很大。据道家经典《云笈七谶》所述,全中国的风水宝地只有72处,而陶公山位列第24名。


6、最“名不副实”的湖——红城湖


因红城湖周边既无红色参照物,也无城墙楼阁,笔者问过很多人都不知道红城湖为什么有“红城”二字。经过查证得知:该湖原为水塘沼泽地,俗称“臭水塘”,1966年底修建成湖,当时府城公社改名为红城公社,故湖以红城公社而得名。后来红城公社又改回“府城”,却把“红城湖”给丢下未改,因而现在仍叫红城湖。


配套方面:海口在医疗卫生、文化教育、休闲娱乐、日常消费等各方面的配套,明显要比区域成熟完备,未来的趋势应该是发展老年住宅。购房者一定要根据自己的具体需求,谨慎选择适合自己的。


3

楼盘


以上就是海口的优劣势,相信大家看后对海口要有了新的认识了吧,当然每个地方不可能是十全十美的,我们要观察它所在的区域,有着不同的优势和劣势。下面我们再来了解一下海口楼盘主要分布的3个区域。


1、西海岸



对于住宅来说,较好的地段是到海口新国际会展览中心为止,距离海边的2公里内的区域内。


西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起,让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得,西海岸的交通是很便捷的,一条滨海大道畅通到各个主干道上;而且周边的配套非常完善,占据了海口最好的资源。


由于该区开发较为成熟,在同等品质的情况下,该区域房价大大高于其他区域。而且众多高品质楼盘坐落于此,该板块未来高品质楼盘竞争将异常激烈。加上缺少稳定的人气支撑,基础生活配套不完善。不宜刚需自住,除了附近的公务员。


2、主城区



该片区商业商务功能占比非常高,旅游资源占比低,更加适合本地刚需族。


作为省会,海口主城区各项配套都很成熟,生活、工作、休闲娱乐等设施应有尽有,生活便利性就不由多说了,坐拥国贸商圈、解放西商圈、海秀东商圈等多个商圈资源;而且海口主市区交通四通八达,出门便是城市主干道,不管是驾车出行,还是乘坐公共交通,都可来去自如。


主城区的交通是优势也是劣势,人口密度较大,一到上下班交通高峰期就出现拥堵;而且空气环境相对于其他沿海地区,是有些干燥的,也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。


3、海甸岛



海甸岛不仅可以享受到类似于西海岸的优质海景资源,还可以享受到便捷的生活配套、交通环境。岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全;海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口市老城区的海滨大道、长堤路连接在一起,使海甸岛成为一个既与市中心交通来往方便又相对独立的地区。海甸岛给人以新城区的感觉,新房、新路、新公园,但由于面积比较小,房源比较稀缺。再则就是海南常年下雨比较大,海甸岛地势比较低,一下大雨就容易积水,到了冬天又特别潮湿。


小编讲到这里,相信大家对海口也有了一定的了解,海口未来的发展还是值得大家期待的!

当然如果你经济实力雄厚,厌倦了极差的空气质量,向往碧海蓝天,那么你可以来海南,在海边住下,面朝大海春暖花开,这种度假生活,是如此的惬意。


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