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南宁48个楼盘报价万元及以下,可选价位7/8/9字头

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  盛世嘉园

“万元时代”的南宁,在售万元及以下的楼盘还剩多少?

当南宁楼市“万元时代”已成定局,万元及以下的楼盘正在逐渐减少,虽然这期间陆续有购房者上车,但更多的人还是在观望的状态。

尽管去年南宁房价上涨趋势明显,但由于是突发性猛涨,不少购房者仍然还能买到6字头的毛坯房源。然而经过约一年的发酵,南宁如今还能买到7字头的房源都让不少购房者觉得是“不幸中的万幸”了。

小编整理了南宁目前在售楼盘中售价在万元及以下的楼盘,发现一共有48个,虽然数量比去年统计时要多些,但看了这些楼盘的报价却发现,6字头的已经销声匿迹,7字头的也快要“绝种”了,8字头虽然数量不少,但万元以下的在售楼盘显然是以9字头为主打,数量占据统计中的“半壁江山”。

6字头:销声匿迹,或存在于三产房中

曾经的南宁还能买到些许6字头的房源,但今年,这个价位的商品房源要么已经消失无踪,要么就存在于三产房中,引诱着一些购房者去购买。自去年南宁多盘奔向“万元”价位,6字头就逐渐消失在人们视野中,就连部分7字头的房源如今也成了8字头。因此在今年,7字头成为了南宁楼市的底线。

如果要问这7字头还能坚持多久,小编认为,南宁进入“限价时代”后,尽管有些地块毛坯限价仍有6字头,但在装修房为主流的情况下,这部分“6字头”最终还是会成为“9字头”;另外,南宁部分在售楼盘存在外收现象,如果把这些外收的钱均摊进底线价里,即便作为毛坯房源,售价的7字头也会“进化”为8字头,甚至9字头。因此,小编预计,7字头的底线今年都还会有,但是明年就说不准了。(个人观点,仅供参考)

7字头:毛坯房源,远离南宁城中心

表中这两个盘均为毛坯交付,售价在7字头。尽管现在南宁的房源大部分都是带装修交付了,但仍有不少购房者对装修房不感冒、不放心,宁愿自己装,因此仍然苦苦寻找在南宁所剩不多的毛坯楼盘。

下列表中的这两个盘从位置上来说都不是靠近南宁城区的,不过两厢对比后,可能关注龙岗

(以上资料仅供参考,不含外收部分,实际以售楼部为准)

8字头:毛坯为主,集中在老城区

目前南宁报价8字头的楼盘多数都是毛坯房,主要分布在老城区,江南区和兴宁区各有4个,西乡塘区有5个,邕宁区有1个。

(以上资料仅供参考,不含外收部分,实际以售楼部为准)

去年江南区一直是刚需购房者最为青睐的片区之一,毛坯房源数量也最多,但到了今年,该片区毛坯盘数量大幅减少,目前所剩不多,其中还有两个是装修房。

兴宁区的表现就比较平凡,在售的毛坯楼盘也是大家常见的那几个,其中

西乡塘区的这5个盘中,只有皇巢北郡在配套比较完善的北湖城区,但该盘新品推出时间待定;科瑞江韵之前一直都说没有房卖了,但采集信息的时候小编得知,现在又推出来的房源是之前征信未能通过的部分购房者的房子,价格比较亲民,但140㎡却是大户型,意向购买大户型的朋友可以关注下;驰程天拓是一个很小的楼盘,仅两栋楼,但均已获预售证,位于地铁1号线鹏飞路站A出口旁,属正地铁盘。

9字头:装修房为主流

32个9字头的在售楼盘,大部分是装修房,仅有4盘是毛坯房。南宁在售的9字头楼盘基本各个片区都有,不过数量占多数的还是兴宁、江南和西乡塘这三个城区,在售楼盘的装修标准也多以最高的3000元/㎡的标准为主。

(以上资料仅供参考,不含外收部分,实际以售楼部为准)

表格中有货源在推的有21个,由于近期zf强调了南宁在售楼盘必须严格执行“一房一价”的规定,中昂国汇在八字头中也有货源推出,但户型面积比较大。

相比现在动不动就万一、万二的装修房价,9字头装修房在装修质量有保障的前提下,算是物美价廉,有入手的价值,比较青睐装修房、又不想要价太高的购房者可以考虑下。

小结:市场房价在变动,能及时上车的别犹豫

其实说来说去,买房最重要的就是根据自己的实际需求来定,想价格便宜点的,地段可能就不是很好,配套设施完善一点,价格又奔着万元而去。

目前南宁万元及以下的楼盘还有将近50个,但可选择的低价位已经不多,再者,虽然现在仍有不少万元以下房源在售,然而市场房价的价格是会变动的,在近期发布的3月份涨价城市中,南宁以环比上涨0.5%的涨幅上榜。由此可见,尽管zf出面限制了房价,但房价上涨仍是趋势,只看涨幅快慢和时间问题。


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