海口购房 | 精装修,可按揭,不限购,品牌盘,均价13500元,最后两天选房!

郑州楼市2018-07-11 12:20:00


临近11月,海南开始进入了真正的旺季,很多项目也开始大量推出新的产品,准备在一个旺季完成年度80%的任务。


但是,今年例外,因为没房



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海口整体现状


10月27日,我去海口走了一圈,第一天在新埠岛,第二天去西海岸,第三天去海甸岛。


先看新埠岛和海甸岛,这是海口两个比较热门的区域,可以享受海口市的大配套,也可以享受海的静谧。既满足城市的配套,也有度假的氛围,岛外客户比较喜欢选择这里购房,但是这两个区域都被限购。


新埠岛代表项目:广物,目前推的三个组团,小高层组团,广物滨海国际,均价18500元,只有少量的房源;别墅组团,海南之心,项目在售均价25000左右,有少量房源;别墅组团,海云府,项目在售均价22000左右,有少量房源,米宅目前有团购广物的别墅,详情点击:用高层价格,捡漏现房别墅,18500元/平!


海甸岛代表项目:恒大美丽沙,目前在售的超高层,价格17000元,精装修。


海口大多数在售项目都集中在海口的西海岸,海口西海岸大概从2010年开始规划建设,截止目前7年过去了,整体的效果初现,学校、医院、商业等配套齐全,道路宽阔通畅,政府很多机构已经搬迁至此,并且西海岸不在限购区域内,所以被炒的火热。整个片区毛坯价格18000-20000元,精装修价格20000以上,关键是房源很少。


西海岸代表项目:

晨晖帝景:毛坯单价19000元,有房源,但不太多;

大华锦绣海岸:毛坯,剩二楼和顶楼,单价17500元;

星华海岸城:精装,目前一套房也没有,最后销售的价格20000元以上;

滨海新天地:售楼部关门放假,没房子可卖;

海域阳光:毛坯,剩下最小户型120㎡少数几套,180㎡以上的大平层稍微多一些,单价2万-2.2万元;

绿地中央文化城:毛坯,无房,下个月新推产品预计17000元;



由此可以看出来,为什么今年海南旺季感觉不旺了呢?因为可售房源太少太少。而对于房源充足的售楼部,比如本次推荐的金地,我们在售楼部等了半个小时才有人来接待我们,可想而知。今年的海南不是你想要多少优惠,而是你如何能选到自己中意的房子



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米宅近期推售的项目


进入10月份以来,大家看到米宅开始频繁推售海南项目,一些优质的项目近期开始入市,尤其是新组团第一批推出的产品,价格会相对较低一些。米宅近期推售项目计划:


广物团购的别墅,详情点击:用高层价格,捡漏现房别墅,18500元/平!已经开始。


绿城蓝湾小镇,预计11月开始落位,户型100平方到137平方的洋房和两层小别墅,洋房预计均价2.6万左右;


华润石梅湾九里,预计12月开始推售高层和小别墅,高层预计均价2万;


雅居乐金沙湾,预计2018年1月份;


金地自在城,本次团购,户型主要是90多的两房,预计均价13000-15000元,这可能是目前海口仅有的房源



03

为什么选择金地自在城


可能很多客户会说出很多不选择买金地自在城的理由,比如:


太偏了,已经到了南海大道;

容积率太高了,和内地城市地产差不多,去海南应该选择密度小一些的小区;

周边配套太差,都是待拆的城中村;

……


但是这些问题其实在海南很多项目都存在的,配套不好,位置有些偏,但是如果站在未来5年来看,这些问题都不是问题


从我们开始关注这个项目到现在,我们前后三次去考察这个项目,从开始没有任何展示到现在的样板间开放,我们看了最初不好的一面,也看到目前展示相对较好的一面,综合考虑,该项目在现在的市场行情下,值得推荐。


1、产品,金地的品牌还是值得信任的实地看过1800元的精装修还比较实在,一些人性化的设计、细节的处理,方方正正的户型,宽阔的阳台,比较适合北方人的审美。


2、位置,有些人认为位置太偏,相对于海口西海岸中心位置确实有些偏远,但是海口本身不大,从金地自在城到西海岸最北边的海边,直线距离不到8公里,所以完全是可以享受海口西海岸的大配套


3、交通,交通非常方便,出门往北去海边,沿着长滨路直达往东去机场,沿着南海大道直接去机场,又或者等门前的高铁站长流站开通后,可以环岛随便走


4、最重要的是价格!整个海口西海岸片区毛坯均价19000元,精装均价20000元,金地自在城精装修,预计价格13000-15000元,5000元的差价,100平方就是50万的差价,50万可以干很多事情,买辆车,可以购置一些智能家居,在岛外时刻掌握房子的温度湿度。


5、海口少见的100平米以下的小户型,并且可以按揭贷款,这样的机会在海南会越来越少。



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项目介绍


一、区位


金地·海南自在城位于海口市秀英区长滨路与南海大道交叉口,属于西海岸新区南片长流组团,西海岸是海口“十三五”规划重点发展区域,未来将重点发展成为城市次CBD。


目前南片区处于发展初期,随着长流起步区开发的推进,南片区将成为未来发展重点,片区规划为西海岸的公共中心、文教与创意产业集聚区,绿色、健康城市住区及旅游度假型社区。



目前金地自在城周边有华侨城、金隅大成等大品牌开发商进入,距离项目两公里就是今年7月份土拍楼面价将近12000得北辰地块。旁边是长影100影视基地预计年内运营。


二、交通



海秀快速路、椰海大道、南海大道三条主干道,15分钟可达国贸国兴市中心。

距离火车站仅5分钟、秀英港仅10分钟、距离跨海大桥、美兰机场30分钟。

长流动车站在侧,高铁2小时通达全岛。


三、项目概况


绿化率:40%

梯户比:2T6

装修:1800元/平方 精装修

交房:预计2019年中

总层数:21-25层

容积率:3.10 


四、首开产品


项目鸟瞰图▼


小区地块方方正正,楼栋正南正北朝向,本次首开B3地块,米宅可以销售的是11号楼2单元


11号楼平面图,楼栋正南正北


B3户型 92㎡ 三房两厅


B2户型 94㎡ 两房两厅


B4户型 96㎡ 两房两厅


五、产品细节以及亮点


主题活动区域


小区内设计了不同的主题的活动区域,满足了从儿童到老年人的活动需求。



房间内装修细节


床头带有USB的插座


入户玄关柜上挂钩


入户玄关柜内物架,可以放雨伞或者挂其他物品


橱柜增加分格抽屉


厨房


厨房带有凉霸,夏天做饭不再担心出一身汗了


全套方太的烟机灶具


碗架,可以拉下来,可以推上去



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关于购买


本次团购,凡是通过米宅购买得粉丝,保证能够选到合适得房子。项目马上开始对外销售,最后两天选房机会,详细信息请联系米宅旅居置业顾问:


联系微信同电话:

米宅小阳:155 3711 3713

米宅小宋:131 3715 4715


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