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海口刚需众生相:“现在不买房 以后就再也买不起了”

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导 读

现在不买,以后就再也买不起了……


今年初海南突然上涨的房价,给了岛内刚需一记当头棒喝。

海南房价在沉寂5年之久后,终于在2017年初被唤醒。市场上不断传来售罄、涨价的消息,让原本波澜不惊的生活开始变得躁动。


在一贯的认知里,海南的常住人口总量不大,海南的房地产市场必须依靠岛外需求的消化。
海南省统计局曾统计,海口、三亚60%的房产被岛外人买走,其他市县达到90%。在被外地人攻陷的市场中,刚需一族的处境变得十分尴尬。省会海口在海南扮演的角色就像北京在中国扮演的角色一样,猛涨的房价带来的焦虑不亚于任何一次北京调控。


恐慌式购房
现在不买 以后就再也买不起了


我现在不买房,恐怕以后就再也买不起了。”作为90后刚需一族的陈云一语道出了无数在高房价下无数的刚需心声。

赶趟似的买房,在每一次房价上涨之下都会涌现无数案例。面对不断上涨的房价,当年信奉不买房的90后,在现实之下,被击得粉碎。

陈云家在昌江县,毕业后和男朋友结婚,顺理成章地留在了海口,但老公是外地人,孩子也将在2年后面临上学的选择。普通得不能再普通的家庭背景,因为落户和孩子上学,不得不面对买房的压力,“如果房子不和落户、上学挂勾,我可以租一辈子房。”房子虽然没那么重要,但落户和上学却很重要。

2017年海口突然上涨的房价,打乱了陈云一家原本的生活节奏,在网上看了几个月房子,依然没有挑中合适的房源,反倒是房价涨了一轮又一轮。

“去年看的一个项目均价8500嫌贵没买,今年初涨到了9500,更是买不起了,结果上个月一看,涨到了11000。”虽然气地骂娘,却只能选择接受眼前买不起房的事实。


在房价上涨的几个月里,海南也出台了相应的调控政策,但依然难抵挡不断涌入的炒房客,房价自然也就水涨船高。

在网易房产接触的购房者中,许多怀揣数百万的人开门见山地咨询“海南哪里比较有前景,我想买好几套。”即便不了解当地市场,但也想在市场火爆时捞上一笔。一边是买不起房的刚需,另一边是追逐资产增值的炒房客,成为全民买房热潮下一种怪相。


“你说,房价还会跌下来吗?”在最终放弃那套已经涨了2000元/㎡、户型“惨不忍睹”的尾盘房后,陈云不抱希望地喃喃自语,可却没人能给她一个确定的回答……


海口还有低于1万元/㎡的房子吗?


“海口市内还有低于1万的房子吗?”原本计划今年下半年买房的吴雯,不得不将计划提前。在把众多房产新闻和海口房价刷了几遍之后,她向我忧心忡忡地问道。

“看了好几个楼盘,价格都太高了,我现在已经找不到1万元以内的房子了。”原本能在城南片区买房的她,房价涨了几轮后,被逼到了灵山片区。

据海南省统计局统计,
今年前1-2月,海口住宅销售均价10442元/㎡,比上年1-12月上涨1628元/平方米,增长18.5%。这增长的18.5%,将大多数如吴雯一样的刚需购房者,拦在了买房大军之外。

再看另一组数据,去年12月网易房产统计的一部分楼盘价格,再对比如今的房价,会发现1628元/㎡的数字无法平均掉个案上涨带来的心理差距。


△2016年12月海口23大楼盘房价涨幅情况


“我现在已经不知道买哪里了,太远的地方买了不实用,近的买不起。”在谈到将来买不起房怎么办时,吴雯将希望寄托给了房价下跌,“希望这一轮涨价和10年涨价潮一样,这次房价回落后,我要抓紧把房买了。”

文中人物均为化名

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