海南房产发展政策,优惠买房必看!

一步置业海南房2018-08-15 06:52:17

在北方城市雾霾遮天蔽日、污染日益加重的情况下,买一套海南房子甚至成为大多数人的刚需!


有人问:在城市配套服务设施比一线城市还要落后许多的情况下,高价在海南买房是否划算?


房地产大佬任志强回应:来海南买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。

所以,不论你是投资海南房子,还是买一套海南房子来度假、养老。在这前提条件下,想要买到升值空间大、配备完善的一套房子,就必须得清楚海南未来的发展规划!

政府开发各城市圈的规划定位

1

北部是以海口、澄迈、文昌、临高为一体化的琼北综合经济圈,这里的规划是以政治、经济、文化、生活为核心的。

2

东部以每年一度的亚洲博鳌论坛的举办地琼海以及万宁这两个花园城市为主定位为:

琼东会议旅游性经济圈。

3

西部洋浦有一个造纸厂、昌江县有一个核电站、东方市有一个风力发电厂。政府因地制宜,将该区域定位为琼西休闲工业经济圈。但是总体而言海南没有大工厂,本质上还是以休闲工业为主。



4

中部主要以山地为主,政府将定安、屯昌、琼中、五指山等市县定位为:

琼中农产业休闲业经济圈



5

南部拥有高端的度假公寓和五星级酒店且旅游配套齐全的三亚和陵水、乐东等地打造一体化的琼南国际旅游经济圈,将该区域打造为国际型的大都会。

政府以琼北、琼南两大经济圈为主辐射带动全省;以高速公路、高速铁路、滨海旅游公路、机场港口为依托,优化全省城镇、旅游度假区和产业园区布局;加快特色产业小镇和美丽乡村建设,形成“日月同辉满天星”的开发建设结构。


不要被置业顾问五花八门的销售技巧给忽悠了,只要明确自己的需求,再结合政府的规划,就能选出最合适的房子。比如:

1、长居养老,选海南北部。

2、休闲度假,选海南东部。

4、追求养生,选海南中部。

5、要时尚、要有范,选海南南部。

政府对海南规划的两大原则

一、重视海洋开发。海南的优质资源都集中在沿海地区,所以海南的高铁也都是沿海而建,在保护环境的前提下,充分利用和开发沿海资源。

二、均匀性开发,不会顾此失彼。所以政府对海南岛每一个市县都做出了相应的关于未来发展的主题规划规划并付诸实施。

政策落实取得的成果

一、基础配套设施的建设

基础设施功能的建设主要包括省域路网(包括机场、港口、铁路、公路等)、光网、电网、气网、水网等 “五网”建设,这“五网”在3~5年将会建设到什么样的一个水平,大家往下看:

1

路网:推动全省“海陆空立体化交通系统”的一体化互联互通。

2

光网:按“一年补短板、三年达先进、五年要领先”的目标,实现我省网络强岛建设的突破性发展。

3

电网:建设全岛智能电网系统,完善电源与输配电网络设施建设,改善农村电网服务水平。

4

气网:逐步提高全岛燃气普及率;实现管道天然气覆盖全省市县城区。

5

水网:构建防洪抗旱减灾、水资源合理配置和高效利用、水资源与水生态环境保护三大体系。

二、人才教育建设

从2015年起三年内,海南投巨资,在全国范围内,为各市县中小学校和省属中学引进60名优秀校长、240名学科骨干教师,覆盖小学、初中、高中三个学段。

1、海南省重点中学:海南中学、华侨中学、海口一中、文昌中学、海南师大附属中学、嘉积中学等。


2、已经落地的一批知名分校:中国人民大学附中、附小,北京大学附中、附小,清华大学附中、北京师范大学附中、中央民族大学附中、北京海淀外国语实验学校、华东师范大学附属中学、西南师范大学附属中学、华中师范大学附属中学、湖南师范大学附属中学等等。


3、教育软硬件的升级。已经吸引更多知名企业落户海南,加快推动服务与互联网经济在海南的集聚发展。


三、医疗规划建设

1、海南已经有超过10家三甲医院。


2、多家著名医疗机构在海南设立分院。如:

解放军总医院(301)海南分院已经建成。

恒大健康与哈佛医学院布莱根医院合作的恒大国际医院2017年开业,这是世界顶级哈佛医学院,首家国外合作的医院

天津肿瘤医院海南分院落地;

华中科技大学同济医院落地;

北京口腔医院等落地。

正在洽谈托管与分院建设的还有四川华西医院、北京协和医院、北京宣武医院、中国中医研究院等。


3、多家著名医疗机构与海南本省医院签约合作。

中山大学医学院眼科中心托管海南眼科医院;

复旦大学附属华山医院与海口市人民医院签约;

上海市第六人民医院签署协议,共同建设海口骨科与糖尿病专科医院;


4、国务院特批海南博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区,正在如火如荼的快速建设中。目前,国际国内20多家特色医疗与健康机构已经入住。


5、医疗服务基本建立。由省、市(县、区)、乡镇(社区)、村四级医疗卫生机构组成的医疗卫生服务体系。

6、一小时三级医院服务圈。完善东西南北中五大区域医疗卫生中心;实现全省“一小时三级医院服务圈”全覆盖。


7、城乡医疗服务体系。城市以区域医疗中心,专科医院为主,社区卫生服务机构为基础,门诊部、诊所等为补充;农村以市、县级综合医院为龙头,乡镇卫生院为骨干,村卫生室为基础构建城乡医疗服务体系。


四、交通规划建设

1、北部海口的美兰国际机场、南部三亚的凤凰国际机场、东部琼海的博鳌国际机场,西部正在规划儋州的国际机场,使得空中出入海南更为便捷。


2、环岛高铁已投入运营,环岛高速建成已久。


3、文昌至琼海博鳌、万宁至儋州洋浦、琼中至乐东高速公路正在规划建设中。着力构建“田”字型高速公路主骨架,届时海南岛内将形成“两小时交通圈”。

海南省长刘赐贵和万达集团王健林

海南省政府和阿里巴巴集团签署协议

五、大型企业大力投资

优良的生态环境、巨大的发展潜力,海南吸引了阿里巴巴、腾讯、惠普、微软、三星、东软、用友、华为、360、复兴、华润等巨头和知名企业都已开始在海南投资。

1、万达集团。海口市政府和大连万达将在文化体育、医疗健康、商业地产等领域深入合作,“十三五”期间投资总额500亿元以上。

2、阿里巴巴。阿里巴巴将旗下阿里巴巴文化娱乐集团南方总部落户海口文化产业园。打造阿里文化娱乐生态,推动文体产业的开发运营和集聚发展。助力海南打造中国新兴影视产业集聚区

3、爱奇艺。北京爱奇艺科技有限公司与海口市政府签署战略合作协议,通过省、市和企业的共同合作,推动涵盖爱奇艺全部内容制作业务的创意中心落户海口。

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目前己有美拉传媒、方金影业、红豆荣焕影视、及阿里巴巴影业基金、云锋基金等40余家知名文化企业和基金入驻海南文化产业园。

售楼热线:0898-66580096

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