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浅谈文昌房产价值及优势

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地球东经108°21′至111°03′,北纬19°20′至20°之间。有一个地方,四季如春,年均气温23°,那就是——海南文昌


文昌,公元前110年建县设治,2100多年的积淀,蕴藏着深厚的历史人文底蕴。地灵于斯汇集,人杰从此孕育,文昌是海南人文景观最为丰富的市县之一。

文昌市位于海南省东北部,距省会海口市60公里,距美兰国际机场30多公里,东、南、北三面临海,陆地总面积2488平方公里,海域面积4600平方公里,辖有17个镇、3个农场和5个国营农林场(所),总人口约59万人;文昌历史悠久,西汉元封元年(公元前110年)设置紫贝县,后改文昌县,距今已有2100多年的历史;1995年撤县设市,改称文昌市。

文昌物华天宝、人杰地灵,素有文化之乡、华侨之乡、椰子之乡、排球之乡、名人之乡、将军之乡、书法之乡、长寿之乡的美称,随着海南文昌航天发射基地项目在文昌建设并于2016年实现卫星首发,未来的文昌将是中国航天海岸、海南人文椰乡。


海南三大历史古邑之一,海南闽南文化发源地

古称“紫贝”,是中国第四座航天之城

海南航天主题公园是海南航天发射场配套区的核心项目,将建设成为集科学、启迪和教育性于一体的航天爱国主义教育基地,将成为中国青少年了解中国航天事业发展、体验航天科技成果、学习航天精神、领略航天文化的第二课堂,将成为中国航天科学家和“宇航员”的摇篮。

入选2016中国特色魅力城市200强

文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”,是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

最长的海岸线  总长278.5公里

文昌拥有278.5公里海岸线,为海南海岸线最长的城市,市境内清澜港是国家一级对外开放口岸,南中国海重要港口枢纽,也是三沙市后勤补给基地。

清澜大桥

清澜大桥是继海口世纪大桥之后,海南第二座跨海大桥。清澜大桥的通车,把铺前古镇、木兰头、抱虎角、月亮湾、铜鼓岭、宋氏祖居、东郊椰林、铺前湾、新埠湾、山雅湾、宝陵湾以及在建的航天主题公园等特色旅游资源连成一线,搭起海南省东部滨海旅游新通道,把琼北旅游圈和东部滨海旅游资源紧密连接起来,形成海南省新的旅游产业带。

它有椰子之乡、华侨之乡、排球之乡、文化之乡、航天之乡、将军之乡、书法之乡以及长寿之乡等“九乡”之美誉,自然风景优美,文化底蕴深厚。是海南重点旅游城市,被誉为“阳光东海岸上的明珠”。

素称椰子之乡

文昌的椰子产量占全海南的60%,随处可见大片的椰树林,空气极好,并且空气负氧离子含量高。

沙滩排球

文昌骑楼老街

文昌孔庙

文昌孔庙始建于北宋庆历年间,明洪武八年(1375年)迁址于文城镇文东里20号,总面积3300平方米。它是海南省保存得最完整的古建筑群,也是我国南方最具特色的古文化旅游点之一,被誉为“海南第一庙”,属省级重点文物保护单位。文昌孔庙大门前立有孔子行教像一尊,大成殿内设有孔子神龛,神像、神牌、四配十二哲神位、皇帝玺英匾额、楹联。祭器齐全,增设了孔子箴言、名家书法碑林,北京、山东孔庙、孔府、孔林图片展览,孔子七十二弟子图谱、孔子圣迹图、文昌进士碑等。

宋庆龄故居

文昌饮食

文昌饮食以清淡甜鲜为主,其中海南四大名菜之首、新加坡国菜发源地的文昌鸡就诞生于此,海南有无鸡不成席之说,宴席中最不能缺少的就是文昌鸡了。文昌各镇都有本地特色的美食,有名的还有四大名粉之一的抱罗粉,糟粕醋、全家福、牛肉干,龙楼海鲜等都是不可错过的美食。

文昌鸡

铺前糟粕醋

在文昌,有一所名校。

海南重点中学之一。坚持“以人为本”,坚持依法科学治校,致力于培养创新精神和实践能力,形成了人心齐、理念新、管理善、设备全、环境美、质量高的办学格局。

文昌中学

从海口到文昌,开车就个把小时。在海南省最权威的“多规合一”总规划中,海南省重点发展南北两极,南极规划为“大三亚旅游圈”包括三亚、陵水、保亭、乐东四市县。北极定位为“海澄文一体化发展”,包括海口、澄迈和文昌,可见文昌市的重要性。

那大家关心的问题来了,文昌区域的房产值得投资和购房居住吗?

航天城、侨乡、海景、养生、度假已成为文昌房地产发展的关键词,以养生度假投资为主要特征,这是文昌的置业优势,如果要提到它的弊端,配套建设、城市竞争力、文化生命力等,无可避免的成为购房者考虑的因素。

文昌购房优势

文昌区位优势明显,位于海南省东北部,共有17个镇,人口59万,距省会海口市60公里,距美兰机场仅40公里;方便快捷的东环铁路途经文昌,乘坐动车至海口市需24分钟,从美兰机场搭乘到文昌仅需20分钟。文昌东、南、北三面临海,拥有全省最长的海岸线278.5公里,海域面积4600平方公里。

一、价格低,增值空间越大。目前东线城市中,博鳌,三亚,神州半岛的一线海景房房价常年居高,三亚均价3.5w,博鳌2.4w,神州半岛2.2w+,同属于东线海岸的文昌海景房,均价0.95w,价格处于低洼阶段,具有较大的增值空间。

二、交通带动发展。海口与文昌由海文高速连接,从海口到文昌高速很快可达,文昌市内发展建制较完善,道路四通八达。市内有高铁站,从海口过来需要约半小时。鲁能集团还将与政府联合打造一条观光轻轨线,从鲁能山海天直达海口美兰国际机场,也是比较快的。目前在建的铺前大桥以及滨海快速旅游道路一旦建成,机场到项目也快捷。交通便利性高。

三、政策促进地区发展。“海澄文”一体化综合经济圈,力争2020年文昌,海口与澄迈一起创造全省经济总量50%,旅游总量25%的琼北三个明星市县。而基础设施一体化,是实现综合经济圈的前提。

四、自然资源。文昌位于海南省东北部,受东南季风影响,降雨量丰富,植被覆盖率高,海滩资源优越,以月亮湾,高隆湾,淇水湾三湾海景较为突出,淇水湾旁边是铜鼓岭国家级自然保护区,山美石奇,素有琼东第一美峰之称。

五、独特优势。文昌卫星发射基地,对比海南的其他区域,文昌的独特优势就在于航天卫星发射基地的落户,这在全国都具有较高的知名度与关注度,每当有火箭发射,都会有数万群众慕名前来观看。国内的航天主题公园也落户于海南文昌。

文昌房产价值

文昌市属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越,全年无霜冻,四季分明。年平均温度23.9℃,多年在23.4~24.4℃之间,年最低气温0.3~6.6℃,出现在1月份。年平均日照1953.8小时。

雨量丰富,但时空分布不均,干、湿季明显,春旱突出,常年降雨量1721.6毫米,平均1529.8~1948.6毫米。雨季主要集中在5~10月份间的汛期,雨量占全年的80%,对于发展热带农业生产条件十分有利。文昌市常年平均湿度为87%,最小湿度为34%。

1、高隆湾是海南著名的旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,是旅游风景区。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。

2、海南东郊椰林风景区在绵延十里的建华山海岸线上,葱翠的椰林,组成一条一望无际的林带,可谓海岸线上一道天然绿色屏障。东郊人说,文昌椰子半海南,东郊椰林风光。

3、铜鼓岭为海南景点,位于文昌市龙楼镇,距文昌市区40公里,以铜鼓岭为中心,包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆,东濒南海,铜鼓岭绵亘20多公里,是海南的东角。这里山美石奇,传说动人。

4、月亮湾位于文昌市龙楼鎮,是海南的东角。海滨沙滩宽阔,松软细白,海浪重叠千层 ,波峰泛銀。月亮湾在铜鼓岭脚下。铜鼓岭主峰海拔338米。三面环海,地貌奇特,植被繁茂,景区有神庙、和尚屋、尼姑庵等古迹。



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