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2018年2月 深圳房地产资讯(第19期)

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深圳房地产资讯

2018年02月06日
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行情速递

深 圳

· 市规土委施行《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》(修订)。其中,深圳城市更新项目保障房配建比例空间范围全面扩大。


· 福田区住建局发布《关于福田区2017年度产业人才住房配租企业和社会组织名录的公示》,福田508家单位获配1708套人才住房。


· 深圳2017年常住人口猛增62万,人口持续净流入。


各 地

· 东莞:市委常委会会议审议通过《东莞市推动非户籍人口在城市落户实施方案》。取消积分入户,实施“两个五年”入户条件(即:参加城镇社会保险满5年、且办理居住证满5年,作为入户条件)。


· 惠州:入户新政执行,2016年11月21日(含当天)前,在惠州市范围内购买商品房(含二手房),已办理房产证、不动产权证、银行按揭购房凭证的,本人及共同居住生活的直系亲属可以申请落户。


· 海南:购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的,不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。


· 北京:新版二手房买卖合同公布, 不强制含装修费、规避“一房二卖”。


· 58集团各类房源端口费提高,据《证券日报》记者采访获悉,截至2月4日,我爱我家房源已下架;麦田大部分房源下架,新合作已暂停;链家也称58集团若不回应,会按照回复函的应对措施执行。


海 外

· 美媒称,新加坡取代中国成为去年美国商业房地产最大的亚洲投资者。新加坡投入的美元中,有近四分之三来自主权财富基金新加坡政府投资公司。


· 美国时间2月5日,美国联邦储备委员会发布声明称,新一任美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)当天宣誓就职。


· 2月5日讯,马尔代夫政局生变,总统或面临弹劾,全国实行15天紧急状态。外交部提醒中国公民暂勿前往马尔代夫。

(以上新闻来源:新浪房网、人民网、澎湃网等)



2
楼市成交

      根据深圳房地产信息网的监测,2018年02月05日深圳全市楼市交易情况如下:



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房市点评

2018

租购并举,银行除了“给钱”还可做什么?


在“房住不炒”号召下,“租赁”成为2018年住房政策关键词,各地政府、开发企业、金融机构等纷纷发力,但当前仍然面临房源偏少、市场不规范、租购不同权等瓶颈。对此,融通有无、配置资源的金融体系,除了提供贷款还可以做些什么?

1. 国有大行纷纷抢滩住房租赁市场

不完全统计显示,从2017年11月初建设银行进军住房租赁市场起,五大国有银行与多省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议,意向性授信总额超过万亿元。2月2日,中国银行联合八家全国性房地产企业在上海签订住房租赁市场金融服务战略合作协议,中行同时与上海相关部门及地方国企在租赁住房(人才公寓)金融服务领域合作,开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。

“建立租购并举的住房制度,银行也亟待实现传统的‘开发为主’‘按揭为主’转向‘租购并举’的供给侧改革,直击住房租赁市场痛点难点,全面构筑住房租赁金融服务新生态。”中国银行副行长任德奇说。

2. 租赁住房金融体系不只是“给钱”

针对租房市场管理无序的问题,中国银行个人金融部总经理杨益民表示,当前租房市场的现状是“两个10%”——城镇居民家庭租房率不足10%,长租公寓等房源不足10%,没有运营管理的成熟品牌。中国银行将发挥海外运营经验,引进来自新加坡、美国等全球知名运营商的管理模式,提供市场化、标准化的租赁运营和租后管理。

针对租金负担较重的现象,杨益民说,住房租赁个人端金融服务不仅是租金贷款,还可以通过租金分期、租金保理、租金保证金管理、信用免押、诚信积分等,改变“付三押一”等行业惯例,让消费者可以更灵活、更低成本地支付房租。

针对公积金不能付租金的问题,建设银行上海市分行配合上海市公积金管理中心支持首批14家租赁企业开展公积金“冲还租”扩大试点,提高公积金使用效率,减轻公积金缴存职工住房压力。

3. 租购并举尚需多方发力

银行正与相关部门合作,加大筹措房源力度。建设银行从供给侧发力,多渠道获取稳定、高品质的房源,实现真企、真人、真房、真交易、真数据、真信用。2017年底,建行北京分行联合北京保障房中心、首开集团、金融街控股等机构共同推出了1500多套“CCB建融家园”房源。

让数据多跑路、租客少跑腿。中国银行上海市分行副行长周和华说,上海、北京这样的大城市求才若渴,但居住成本高昂,中行聚焦人才公寓,未来在人房验证、居住证办理、教育、医疗等问题上,将引入战略合作伙伴来提高综合化的服务。

(来源:经济参考报)



今日贴士

为缓解梅林关交通压力,从2月5日实施、3月1日起正式执法,深圳交警在梅观高速北往南方向(华为出口-民乐立交段)启用第二条多乘员车辆专用车道(HOV车道)措施,全长7.9公里。

使用多乘员车道的车辆必须为车辆乘员是2人及以上的客车(含公交车)。

根据《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》第十一条第二款,对违反规定进入多乘员车道的车辆将给予300元罚款处罚。



往期回顾:

成功举办“十九大后中国经济发展与形势”公益主题讲座

第二届深圳市房地产行业领军人物高研班(中山大学)顺利结业

成功举办房地产资产证券化“新时代”专题讲座

联合市规划国土委考察招商蛇口长租公寓项目

成功开展《关于城市更新实施工作若干问题的处理意见(二)》培训

成功开展《深圳市城市规划标准与准则》新修订条款宣讲活动

2017再回首,不忘初心!2018我们继续砥砺前行

深圳市房地产业协会2018年会员大会成功召开

组织会员参加市规划国土委REITs研讨会

走近企业——南方特种化工厂、中益名浩地产

举办“会长吧”交流活动之走近泰禾地产

参加国有住房租赁企业培育情况和运作模式专题座谈会

深圳市社会组织党委莅临协会调研指导


来源:综合网络

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