惠州前4月房产销售遇冷下跌20% 存款余额增幅位居全省第一

惠民之家2018-08-09 10:02:11



今年前4月,惠州市房产开发投资高涨,以20.4%的增幅居珠三角第2位;但在销售方面遇冷,商品房销售面积近426.5万平方米,下降20.3%,居全省第18位,珠三角第6位。虽然房子卖得少了,但惠州市统计局的另一组数据引人注意。今年前4月,惠州人的金融存贷款增幅竟然分别居珠三角第一和第二。

楼市销售大幅下降

“受上年同期商品房销售基数较高、上年10月以来珠三角城市相关调控政策出台影响”,惠州市统计局如此描述惠州商品房销售前4月大幅下降的原因。今年1-4月,惠州全市商品房销售面积下降20.3%.


不仅仅珠三角各城在去年底今年初频繁出台调控举措,在去年10月和今年4月,惠州也两度发布调控政策。2016年10月,惠州市政府发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》,面对激增的市场带来的“房价波动和市场风险”,及时收紧市场调控,辅以价格监管的精准化,以及搭配各级政府推动的销售行为检查。“调控将成为市场的新常态。”多名惠州市领导在不同的场合如是表态。


今年4月8日,面对春节过后惠州楼市实际,惠州市政府发布《关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》,严厉打击投机炒房和捂盘惜售、变相涨价等违规行为。该举措被称“限卖”新政,从4月9日起,新购住宅(含二手房),取得产权证满3年后,才可转让。惠州市房管局局长袁贵平对媒体介绍,在新政之外还准备了储备政策。


金融存贷款涨得快

房子卖得少的同时,惠州市统计局公布的另一数据也引人关注。前4月,惠州人的金融存贷款增幅竟然分别居珠三角第一和第二。


据介绍,惠州金融机构本外币存款余额4月为5202.05亿元,同比增长22.7%,居全省第1位。在金融机构本外币贷款余额方面,惠州4月为3667.46亿元,同比增长29.2%,居全省第2位,珠三角第2位。


全市工业投资降6.1%

前4月,惠州还存在支柱工业增长乏力和固定资产投资增长乏力两大问题。惠州市统计局指出,一是工业生产继续上行动力仍显不足。1-4月,惠州全市支柱工业增长仍显乏力,其中电子行业增加值增长4.7%,增幅比一季度回落1.2个百分点;石化行业增长0.5%,继续保持低迷增长。由于电子、石化两大支柱产业增加值占规模以上工业增加值比重52 .7%,其低速增长态势对全市工业后续增长造成较大影响。


固定资产投资下行压力仍然较大。1-4月,惠州全市固定资产投资增长10.0%,增幅比一季度回落0.1个百分点。受上年同期基数较高影响,全市工业投资下降6.1%,降幅比一季度扩大2.6个百分点。在中海油二期、信利项目建设收尾情况下,形成投资基数缺口难以弥补,对全市工业投资增长影响较大。


|来:南方都市报


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