江苏房产选购交流组

买商品房不再发房产证和国土证 惠城5受理点

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  


前言

东江时报讯 现在购房商品房,拿到手的将不再是房产证和国土证,而是实现两证合一的不动产权证书。昨日,东时记者从市不动产登记局获悉,6月30日起,惠州市全面实施不动产统一登记,颁发全国统一的不动产权证书和证明,旧版的房产证、国土证、他项权利证等证书不再发放。


 旧证持续有效不变不换

  从6月30日起,惠州市和各县(区)的土地、房屋、林地、海域等不动产登记,统一领取《不动产权证书》、《不动产权登记证明》,原各类不动产权属证书、证明停发。但国家规定的过渡期内农村土地承包经营权登记仍由原部门办理,5年过渡期后纳入统一登记的具体时间另行通告。

  这意味着,现在购买商品房后,原来的房产证、国土证将两证合一为不动产权证,房屋所有权和土地使用权统一登记在一本不动产权证上。

  颁发新证了,“旧证”何去何从?需要更换吗?市国土局、房管局联合发出的《关于惠州市全面实施不动产统一仓房有关事项的通告》进行了明确,原来颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效。

  也就是说,持旧证的市民不用担心,它们持续有效。并且,按照“不变不换”的原则,不强制要求市民换新证,增加负担。而市民今后依法办理不动产转移、变更等登记时就予以换发新证。

  收费按原各类登记标准收

  东时记者看到,《不动产权证书》上既有土地信息,也有房屋信息,其首页印有一个二维码,用手机扫描后,申请人、房屋面积、土地坐标、出证时间等信息便马上显示。市不动产登记局局长谷文清介绍,在证书上设置二维码主要提供查询和防伪功能,随时都可以查询到其真伪,也让市民查询自己的不动产更加方便。

  除了二维码外,不动产权证跟旧证最大的不同是增加了28位字母数字混编的不动产单元号,其重要性如同个人身份证,是全国范围内惟一的“身份证号码”。

  在办证费用方面,鉴于国家尚未出台不动产统一登记收费标准,本着不增加企业、市民负担的原则,目前办理不动产统一登记仍按原各类不动产登记收费标准收费。谷文清称,待国家收费标准公布后,将按新政策执行。

  惠城设5不动产登记受理点

  谷文清介绍,全面实施不动产统一登记后,土地、房屋、林地、海域等全部不动产产权登记都在不动产登记机构受理,市民不用跑多个部门逐一办证,而是“一个窗口进,一个窗口出”,避免市民“两头跑”和重复提交资料,既简化了办证流程,也简化了申请负担。

  以较多市民关心的购房商品房为例,不动产统一登记实现了房、地同步登记,市民办证无需再到房管局办房产证,到国土局办国土证,省时省力。

  东时记者了解到,现在市本级、各县(区)不动产登记机构分别负责惠城区、各县(区)辖区内各类不动产登记,包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等。

  在市本级(惠城区)不动产登记共设立5个不动产登记受理点,其它县(区)则在各辖区内不动产登记受理点受理,并由各相关县(区)另行公告。

  谷文清称,惠州不动产登记工作处于起步阶段,“过渡期内可能会给办事企业、市民造成不便,请支持和谅解。”接下来,不动产登记局将进一步优化工作流程、缩短办证时间。

  热点答疑

  1、商品房交易办证办了一半怎么办?

  ●市民林先生:我之前办理二手房过户,房产证已办下并被抵押在银行,6月20日银行才放款要办国土证,但因那天惠城区开始不动产权籍调查,国土证暂停办理,现在证办了一半,接下来怎么办?

  ●谷文清:国土证将不再办理,按不变不换原则,林先生的房产证仍然有效,可以不用换不动产权证,若以后要交易,再换新证。林先生如果想换新证,则需要与银行协调,取出房产证原件来办理新证,办理新证后,旧证将注销。

  2、不动产权籍调查时限为何延长?

  ●市民王先生:我要办理二手房过户,此前中介说,办理不动产权籍调查的时限一般为3~5天,但昨天却又告诉我,办理时限改为从受理之日起20个工作日内完成?因二手房过户涉及到赎楼,一旦办理时间延长,则赎楼时向担保公司支付的利息也将增加。为何延长了4倍时间?

  ●谷文清:因今年上半年楼市行情火热,每月二手房交易就有2000多宗,量比较大。目前工作正处于过渡期,受人手不足影响,在参考北京等大城市做法后,才做出这个决定。接下来部门通过增加人手,优化流程等方法,待工作进入正轨后,将会对不动产权籍调查时限再作调整。

  另外,目前不动产统一登记还处在过渡期,多证合一涉及到多个职能部门职权合并,其中难免出现一些问题,该局将问题收集并上报政府,届时将出台完善的政策指引,指导解决在办理不动产统一登记时遇到的各类问题。



信息来源:东江时报


相关阅读:

  • 水口户主获惠州首本不动产权证书,商品房暂不登记

  • 隆生大桥拆迁安置房地点定了 位于水口28区

  • 水口业主拉横幅 抗议某楼盘土地产权仅28年(图)


“惠州水口社区”使用技巧:

1、关于报料关注后直接留言或水口论坛发贴。

2、专享优惠关注微信后底部有个“专享优惠”页面,我们的粉丝到这些店面消费,均可享受商家承诺的优惠,如果商家不肯,可以向我们投诉。

3、水口资讯微信底部的“水口资讯”栏目可以查看【水口介绍】【水口公交】【水口邮政】【水口土地规划】【利好政策】【学习方言】【过年习俗】【水口水果】【惠州中医】【水口历史】【水口名人】等实用资讯。

4、水口论坛发到这里的消息全部人都可以实时查看。

5、商家合作如果你是优质商家,也愿意给我们粉丝优惠,可加QQ联系:1059463450

微信号:hzsksq
长按右侧二维码,识别关注后可免费订阅本地新闻资讯!

点击下方"阅读原文"进入水君专享优惠页面
↓↓↓
上院二手房

举报 | 1楼 回复